Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Anmäl intresse
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Ullared

Holkakulla 201

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Anmäl intresse
Anna Rahm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Rahm
Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Härligt boende i naturskön omgivning!

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2 plans villa med källare.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 3 129 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 21 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en bostad på landet med trasmattor, fågelsång och en bukett vilda blommor på sängbordet?
Denna bostad erbjuder mycket av det man vill ha, härliga sällskapsytor, kök med järnspis och de privata ytorna på andra våning. Dessutom ligger fastigheten med ett vackert läge med mycket grönska och närhet till sjön! Trädgården är stor och lummig med mycket plats för sommaraktiviteter.
Tänk er att kunna sitta med en kopp kaffe på trappan och njuta av fågelkvitter och ett och annat rådjur och samtidigt fylla på energidepåerna? Kan det bli bättre?
Här finns ett litet hus med en del som är möjlig att göra till gästhus eller varför inte ett hemmakontor. Resterande del används idag som förråd.
Ytterligare en byggnad finns som är större, här finns många möjligheter till användningsområde. Det är bara fantasin som sätter stopp för vad den kan användas till. Ni har framför er fastighet med så många möjligheter!
Boningshuset fick ett nytt kök 2006, då tilläggsisolerades också ytterväggarna. I vardagsummet har ägarna satt in en kamin som kan ge go värme den kalla delen på året.
På ovanvåningen finns tre sovrum och ett litet allrum där trappan kommer upp. Källaren är en stenkällare där det finns några rum där ett av dem är tvättstuga.
Några hundra meter från huset ligger en stor sjö som heter Tjärnesjön, här kan man både bada, fiska och åka båt!
Från Holkakulla tar ni er med bil till Ullared på 15 minuter. Där finns allt man behöver som skola, affärer, restauranger, apotek, vårdcentral och bra bussförbindelser både till Falkenberg, Varberg och Fegen. Här finns också det världskända varuhuset Gekås som har allt ni kan tänka er behöva och lite till!
Till Ätran tar ni er på ca 10 minuter. Här finns mycket för den aktiva. Det finns bassänger, badplats och på vintern görs alltid ett fint längdskidspår där det även finns möjlighet till skidskytte! Vill man åka slalom på vintern och/ eller cykla downhill på sommaren ligger Hestra drygt en timmas bilfärd bort. I området finns också ett flertal fina golfbanor.
Låter detta som något för dig? Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Ni välkomnas in i en stor hall där trappan till andra våning finns rakt fram. Till vänster kommer ni in i det stora köket och till höger finns vardagsrummet.
Kök: Stort ljust kök som renoverades 2006. Då gjorde man plats för ett stort matbord så många kan få plats. Köket har en järnspis som både är mysig och värmer bra.
På golver ligger ett fint slipas trägolv.
Vardagsrum: Vardagsrummet är delat i två rum med en stor öppning emellan. Här finns möjlighet att göra ett sovrum till om man vill. En kamin sattes in här men den måste godkännas av sotaren innan den används.
På golvet ligger ett fint trägolv.
Sovrum 1: Det stora sovrummet på ovanvåningen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng.
Sovrum 2: Sovrum två är i bra storlek. Perfekt som barnrum, gästrum eller kanske kontor.
Sovrum 3: Detta sovrum är det minsta av de tre på ovanvåningen.
Allrum: Ovanför trappan finns ett litet rum man kan ha en liten myshörna i om man vill.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2 plans villa med källare.
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 105 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 3 129 kvm
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 21 721 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare under större delen, resten torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade fönster 2 glas
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
El: Ny el på nedervåningen. Elcentral med automatsäkringar. Elen är gjord efter Danska säkerhetsregler. Eluttagen är ojordade.
Murstock kommentar: Skorstenen till spisen i köket är godkänd. Skorstenen till kaminen inne i vardagsrummet är inte godkänd. Säljaren har åtgärdat felet men sotaren har inte varit där efteråt.
Kommentar: Avloppsanläggningen är från 2006. Kontroll av kommunen gjordes för 6 månader sedan.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en ekonomibyggnad som har använts till förvaring samt ett hus där man kan ha ett gästrum och plats för förvaring.

Parkering

Parkering för flera bilar finns mellan huset och ekonomibyggnaden.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte inkopplat.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG HOLKAKULLA 1:7

Omgivning

Områdesbeskrivning Ätran

I nordöstra delen av Falkenbergs kommun ligger samhället Ätran med sina ca 400 invånare omgiven av en vacker natur med många små sjöar. I Ätran finns en F-5-skola med fritidshem samt en kooperativ förskola och här finns även fotbollsplaner, välskötta längdskidspår, Sjövikens badanläggning, tennisbana, idrottshall, gym, badsjö med brygga, trevliga cykel och vandringsleder. Ätran är alltså en utmärkt ort att bo i för den som tycker om ett aktivt liv i en vacker och naturskön miljö! Ca 20 kilometer ifrån Ätran ligger Ullared med sitt välbesökta varuhus Gekås!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Avloppsledning
Officialservitut: Avloppsutsläpp

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att man köper fastigheten i befintligt skick.

Elen är CE märkt från Danmark. Det är ojordade uttag.
Eftersom vi har olika regler angående elen i olika länder rekommenderas att detta kollas upp.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

21 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 500 kr
Försäkring: 4 526 kr
Renhållning: 2 195 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Elkostnaden är uppskattad utifrån fyra fakturor mellan oktober-januari 2021-2022.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 463 kr.

Taxering

Byggnad: 397 000 kr
Mark: 198 000 kr
Totalt: 595 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs inte till fritidshus där man är mindre än 4 månader om året.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta & område

Holkakulla 201, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 372 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Rahm

Fastighetsmäklare & Specialist på jord och skogsbruk

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning