Högsta bud:

1 600 000 kr

Pris: 1 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bud	Datum	Budgivare
1 600 000 kr	21/6 13:32	3
1 565 000 kr	20/6 13:17	1
1 500 000 kr	18/6 14:12	2
1 450 000 kr	18/6 14:05	3
1 400 000 kr	17/6 15:56	2
1 370 000 kr	15/6 13:04	1

Ullared

Gunnlered 208

Se på karta

Högsta bud:

1 600 000 kr

Pris: 1 500 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Se fler bud

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anngelica Johansson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömmen om det röda torpet – idyll utanför Ullared

Typ: Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 4 937 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 29 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga röda stuga med klassiska vita knutar, vackert belägen i ett rofyllt och naturnära område strax utanför Ullared. Här får du det bästa av två världar – lugnet på landet med närhet till skog och natur, men ändå bara en kort bilresa till shopping och service.

Stugan har varsamt renoverats med omsorg för det genuina – här samsas modern komfort med traditionell känsla. Det ljusa köket är uppdaterat och funktionellt, men bevarar sin lantliga karaktär med en vacker järnspis som hjärta. Badrummet är fräscht och praktiskt, medan vardagsrummet bjuder in till avkoppling framför den stämningsfulla kaminen.

På entréplan finns ett rymligt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Dessutom finns ett charmigt sovloft ovanför en del av vardagsrummet – perfekt som extra sovplats för familj eller gäster.

Den stora tomten om nästan 5000 kvm ger dig alla möjligheter att skapa din egen oas – odla, bygg en gäststuga eller bara njut av naturen i sin renaste form. Här finns plats för drömmar.

En perfekt plats för dig som söker ett fritidsboende med själ eller kanske vill bo permanent i harmoni med naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall:
Ni kommer in i en hall där ni kan hänga av er ytterkläder och skor. Rakt fram finns badrummet, till höger finns sovrummet och till vänster kommer ni in till köket.

Sovrum 1:
Direkt från hallen in till höger finns ett sovrum. Det är rymligt med plats för både säng och garderober.

Kök:
Direkt till vänster från hallen kommer ni in till det varma ombonade köket. Köket renoverades för sju år sedan och den mysiga järnspisen finns kvar och den används mycket.

Vardagsrum:
Från köket kommer ni in till vardagsrummet. Här finns plats för både soffa och matbord. En kamin värmer upp detta rum och ger även en myskänsla.
Fönster från tre håll släpper in mycket ljus.

Sovrum 2:
Till detta sovrum kommer du via en trappa i vardagsrummet. Det är mysigt med snedtak och på gaveln finns ett fönster där du ser ut över ägorna och har du tur kanske det kommer förbi ett rådjur.

Badrum:
Badrummet renoverades under 2024 och även det är mysigt! Här finns både badkar och dusch.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 66 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 4 937 m²

Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 29 360 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump, kamin och järnspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Djupborrad brunn.

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

På tomten finns en förrådsbyggnad. El finns inte inkopplat här.
Vid huset finns ett vedförråd med dubbla dörrar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inkopplat.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Gällared

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG GUNNLERED 3:4

Omgivning

Gällared ligger knappt en mil från Ullared utmed väg 153 mot Ätran. Detta natursköna lilla samhälle har en fin kyrka på höjden och en mycket aktiv Brukshundsklubb. I den gamla skolan finns idag en bed and breakfast. Hallands vackraste väg går härifrån utmed sjöarna till Askome.
För dig som gillar det aktiva livet ligger inte Ätran långt bort. Här finns Sjöviken som erbjuder både bad i bassäng och sjö. Intill denna sjö ligger ett eljusspår som används flitigt året om. På den varma årstiden för att gå eller springa och på vintern görs skidspår. Här finns även en skidskytteanläggning.
Ungefär två kilometer bort ligger Tjärnesjön. Här finns en liten badplats med grillmöjligheter.
Vill man hellre shoppa och vara bland mycket folk finns Ullared en liten bit bort. Här finns allt man kan önska sig, Gekås, ICA, skola, vårdcentral och folktandvård med mera.
Hedevi erbjuder både fotboll på vanligt gräs samt konstgräs, även här finns en eljusslinga att motionera på.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG GUNNLERED GA:2 - VÄG

Övrigt

Takhöjd är ca 2 meter. Vid bjälkar lite lägre.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

29 360 kr/år

Årlig elförbrukning: 6292 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 685 kr

Försäkring: 5 975 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 005 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 624 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 934 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 55 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett stilrent och charmigt kök där modern funktion möter lantlig elegans. Ljusa skåpsluckor kombineras med en livfull, blommig tapet som ger rummet karaktär. Ett gammaldags vedspis ger en nostalgisk touch, medan fönstret släpper in rikligt med ljus. Köket har bra arbetsyta och förvaring, och det finns plats för en matgrupp vid fönstret.

Ett luftigt och harmoniskt rum med synliga takbjälkar och ljusa väggar. Här finns både plats för soffgrupp och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt.
Kamin i gammal stil ger en behaglig värme och mysfaktor. Inredningen balanserar modern komfort med rustik charm.

Den mysiga vägen som tar er till Gunnlered 208.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planritning entréplan. garderober i vardagsrum finns inte. Viss avvikelse kan förekomma.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning ovanvåning. Viss avvikelse kan förekomma.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gunnlered 208, Ullared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.