Trevlig stuga med altan i söderläge, men även altan vid sovrum i väst. På tomten finns både gäststuga och friggebod som är inredda som boende. Detta gör att detta är en plats där man kan vara många om så önskas. På tomten som är en trevlig trädgårdstomt med odlingar finns även snickarbod och förråd. Det finns även ett flertal mysiga uteplatser. Till hav och bad är det en kort promenad. Vid havet finns även småbåtshamn, restaurang och raukområde. Längs stenkusten finns iordningställda vandringsstigar med grillplatser. Kuststräckan i Lickershamn erbjuder även ett fantastiskt fiske efter havsöring. Välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:
Vardagsrum med trägolv och dörr till altan i söderläge och trädgård.
Kök utrustat med elspis, köksfläkt, kylskåp och diskmaskin. I köket är det plastmatta på golvet.
Sovrum med dörr till altan i västerläge samt två garderober och städskåp. I rummet är det laminatgolv.
Sovrum med två garderober och plastmatta på golvet.
Sovrum/kontor med linneskåp och en garderob samt plastmatta på golvet.
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch och bastu.
Entré med plastmatta på golvet. Här finns även skafferi och frys.
Badrum vidbyggt med bostadshus. Egen ingång till badrummet, har använts av gäster som bor i gäststugan och friggeboden. Plastmatta på golv och väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch, tvättmaskin och frys.

GÄSTSTUGA:
Byggnad uppförd i trä med betongpannor på taket och torpargrund. Byggnadsyta om 26 kvm. Byggnaden är isolerad och har direktverkande el i uppvärmning. Byggnaden har BDT-avlopp och är anslutet till det samfällda vattnet. Innehåller:
Storstuga med fyra sovplatser och pentry (Trinett) samt en garderob och linneskåp. I storstugan är det plastmatta på golvet.
Hygienutrymme med handfat och plastmatta på golvet.
Sovrum med separat ingång samt plastmatta på golvet.

FRIGGEBOD:
Byggnad uppförd i trä med plåttak och plintgrund om 10 kvm. Byggnaden är isolerad och el finns. Innehåller sovrum med plastmatta på golvet.

SNICKARBOD:
Byggnad uppförd i trä med papptak och plintgrund om 12 kvm i byggnadsyta. Byggnaden är isolerad och el finns.

FÖRRÅD:
Byggnad uppförd i trä med papptak och plintgrund om 10 kvm i byggnadsyta. Byggnaden är ej isolerad, el finns.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 758 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 29 092 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Den taxerade ytan är 80 kvm och biarean är 5 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Vatten genom gemensamhetsanläggning Stenkyrka GA:2

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä, liggande fjällpanel

Fönster: Kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plast

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Det finns trevlig altan i söder med plats för sköna dagar. Det finns även altan i väst med dörr till sovrum. Vidare finns flera mysiga uteplatser i trädgården.

Trevlig trädgårdstomt, här finns mysiga uteplatser samt altan vid stugan. Plats för lek och fritid samt gångavstånd till hav och bad men även restaurang och småbåtshamn.

Parkering

Det finns parkering för bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Ej ansluten till fiber.

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Stenkyrka

Fastighetsbeteckning: GOTLAND STENKYRKA RINGVIDE 1:67

Planbestämmelser

Stenkyrka ringvideområdet tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-14, Registreringsdatum: 2012-02-06)
Lickershamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-16, Senast ändrad: 2024-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND STENKYRKA GA:2 avseende: Anläggning för vattenförsörjning samt allmän platsmark som inte avses till väg (grönområde)
GOTLAND STENKYRKA GA:1 avseende: Vägar inom lickershamns byggnadsplaneområde jämte tillfartsväg

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

29 092 kr/år

Årlig elförbrukning: 6408 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 368 kr

Vatten och avlopp: 5 985 kr

Försäkring: 4 639 kr

Försäkringskommentar: If skadedjur.

Samfällighet: 3 100 kr

Beskrivning: Kostnadsår 2024. Antal i hushållet 2-8 (flexibelt sommartid)
Sopkostnad samfaktureras med VA
Sotning ej aktuell.
I avgiften till samfälligheten ingår vägavgift 900:- och Vatten o naturmark 2200:- (inkl moms)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 331 000 kr

Mark: 1 390 000 kr

Totalt: 2 721 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 297 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 61 Visa alla 67 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenkyrka Kalcitvägen 6, Tingstäde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.