Domsagevägen 8A

ENTRÉ/HALL: Hall med plastmatta och ljust målade väggar. Avhängningsmöjlighet samt två inbyggda garderober.

BADRUM: Nyrenoverat helkaklat badrum som uppdaterats och fått nya ytskikt. WC, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork, dusch samt kombinerad tvätt och torktumlare (2017). Fönster för vädring samt som bidrar till ett fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM: Ljust och trevligt vardagsrum med fransk balkong som vetter mot parken. Här finns plats för både soffgrupp och ett mindre matsalsbord. Parkettgolv och ljusa tapeter.

SOVRUM: Sovrum med gavelläge och plats för en 180 säng. (idag har man en 140 cm säng) Heltäckningsmatta och målade väggar. Här finns ett "fönster" in mot köket som ger extra ljusinsläpp och ger lägenheten ännu en trevlig detalj. (OBS: sovrummet har nyligen målats om vilket gör att färgen inte stämmer med bilden i annonsen).

KÖK: Ljust och fräscht Kvik-kök som renoverades 2012 inkl. nya vitvaror; kolfilterfläkt, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Bra förvaringsutrymme och bänkyta samt möjlighet till två sittplatser vid barbordet. Plastmatta och vitmålade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 40,5 m²

Lägenhetsnummer: 101

Pris (Utgångspris): 950 000 kr

Driftkostnad: 455 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Säljaren

Källarförråd finns till lägenheten.

Kommentar: 3-glas fönster

Kabel-TV levereras av Tele2
Bredband via fiber levereras av Telenor 1000/1000 Mbit/s

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen: 0,787402 %

Andel av månadsavgift: 0,00787402

573 kr

153 918 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Älvkvarnen är en helt oberoende och fristående bostadsrättsförening utan koppling till eller beroende av annan organisation som tex HSB eller Riksbyggen. De har en egen heltidsanställd fastighetsskötare. I övrigt sköter styrelsen det löpande arbetet förutom viss administration som görs av KPMG.

Föreningens organisationsnummer är: 763000-0193

BRF Älvkvarnen registrerades som förening den 29:e november 1941. Husen uppfördes och stod färdiga 1942. Husen är så kallade lamellhus och de är de enda lamellhus i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Husen ligger centralt i anslutning till Dahlöfs Mosse med mindre än fem minuters gångväg till Drottningtorget.

Föreningen har sammanlagt 102 lägenheter fördelade på sex flerbostadshus. Varje hus har egen portkod. Ett fåtal lägenheter har värmeslingor i badrumsgolvet, vilket för dessa ökar kostnaden med 198kr/mån. En gemensam tvättstuga. Sex cykelrum.

Föreningen äger fastigheterna Skottön 2 och Älvkvarnen 5 som är fördelade enligt nedan:

6 st hus:
Drottninggatan 44, 46, 48
Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

Fördelning av bostadsrätterna
42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Sammanlagt 102 st bostadsrätter

Informationen ovan är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad 2024-08-28.

Gjorda renoveringar: 1997-1998: Takbyte.
2007: Stambyte, byte av all el samt byte till Daloc säkerhetsdörrar i alla lägenheter.
2010-2011: Fasadrenovering. Fönsterbyte på norrsidan.
2023-2024: Fasadrenovering samt renovering av två badrum på grund av skada på Domsagevägen 8. Renoveringen har bekostats genom föreningens fastighetsförsäkring.
2024: Dörrar och räcken vid franska balkongen har bytts ut.

LOKAL uthyres till Trafikskola
KONTOR
FÖRENINGSLOKAL med kokvrå som rymmer ca 20 personer och är belägen på gaveln av Drottninggatan 46C.
Denna får alla medlemmar nyttja helt kostnadsfritt för tex kalas m.m.
GEMENSAM TVÄTTSTUGA finns i källaren på Domsagevägen 6B.
Den är utrustad med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 centrifug, 3 torkrum samt strykjärn och mangel.

Föreningen har 42 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnad för parkering 100kr/månad.

Man kan ansöka om en plats i kön i samband med att man flyttar in i föreningen eller så kontaktar man styrelsen vid ett senare tillfälle om man vill börja köa. För att få en parkeringsplats så är det ett krav på att bilen som skall stå parkerad är skriven på den som hyr parkeringsplatsen. Det vill säga att äger man ingen bil så kan man inte få parkering, inte heller till företagsbil etc. I samband med att man får en parkeringsplats skall man visa upp ett ägarbevis på bilen man tänkt parkera på den parkeringen. Parkeringen kostar 100 kr i månaden. Parkeringsinnehavaren ansvarar själv för snöskottningen på sin parkeringsplats.

Det finns flera parkeringshus i närheten av området. Det finns även parkering längs med gatorna i området och närliggande gator. Viktigt att uppmärksamma tiderna för parkering på Drottninggatan och Domsagevägen, då det är parkeringsförbud ett par timmar en dag per vecka.

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har skett fr.o.m 2024-01-01. Föreningen höjde grundavgiften med 20% , samt en höjning av det obligatoriska tillägget för kabel-tv med 32 kr/ mån. Elavtalet går ut i oktober 2024 och det kommer omförhandlas då. Därefter vet man mer angående en eventuell höjning på grund av det.

Kort gångavstånd till Drottningtorget i Trollhättan som är en stor knutpunkt för kollektivtrafiken via buss.

950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 581 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning.

Utöver angiven månadsavgift tillkommer vissa kostnader som obligatoriska tillägg på avin från föreningen.
Hushållsström: Föreningen tillämpar IMD för el och kostnaden kan variera beroende på förbrukning. Bostadsrättsinnehavaren tecknar inget eget el-avtal.

Bredband: Föreningen har gruppavtal för bredband via fiber med Telenor. 99kr
Kabel-TV: Föreningen har gruppavtal för kabel-TV med Tele2. 130kr
Golvvärme: Gäller de lägenheter som har golvvärme i badrummet. 199kr
Elavgift 143 kr

455 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Försäkring: 105 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Hushållsström: 121 kr

Kabel-TV: 130 kr

Bredband: 99 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En avgiftshöjning har skett fr.o.m 2024-01-01. Föreningen höjde grundavgiften med 20% , samt en höjning av det obligatoriska tillägget för kabel-tv med 32 kr/ mån. Elavtalet går ut i oktober 2024 och det kommer omförhandlas då. Därefter vet man mer angående en eventuell höjning på grund av det.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-23

Besiktningsman: Christian Trygg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.