Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Rosenlundsvägen 1

Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 313 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vindsvåning i centrala Ellös

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 32,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 2 313 kr
  • Driftkostnad: 520 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På Rosenlundsvägen 1 i Ellös erbjuds här en bostadsrätt med spännande takvinklar, snedsprång och ljusa, fräscha ytskikt. Här bor man med badrocksavstånd till salta bad och närheten till både bageri, fiskaffär, glasskiosk, båthamn, mataffär och restauranger är en ren och skär lyx oavsett om du letar efter en plats att bosätta dig på permanent eller för fritidsboende.

Invändigt håller lägenheten en god standard tack vare de flera renoveringar som nuvarande ägare låtit utföra. Lägenheten har på pappret en boarea om 32,1 kvadratmeter, medan golvytan är på hela på 51,6 (!). Dessa kvadratmeter rymmer ett fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som har utrymme för både matplats och soffgrupp och som tack vare takfönstret är ljust och härligt. Utöver den sociala ytan finns även ett badrum med dusch och tvättmaskin, en sovalkov samt ett sovrum med utgång till den nyss tillförda lilla balkongen som delas med grannen intill - en härlig plats för dig som uppskattar lugna morgnar med kaffekoppen i handen eller ljumma sommarkvällar i gott sällskap.

Ellös erbjuder ett bra serviceutbud och närhet till kollektivtrafik. Vid badplatsen Sörkilen finns även lekplats och grönytor för barn att nyttja. Föreningen Ellös tar hand om badplatsen och håller samhället levande genom att arrangera aktiviteter så som simskola och midsommarfirande.

Lägenheten på Rosenlundsvägen 1 passar ypperligt för dig som värdesätter en rofylld och naturskön miljö men som samtidigt vill ha nära till service och bekvämligheter. Här erbjuds ett liv i balans mellan avkoppling och aktivitet, där havet alltid finns ett stenkast bort och där du kan njuta av skärgårdens alla fördelar året runt.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

När ni öppnar ytterdörren och kliver in i lägenheten blir ni genast varse om alla takvinklar. Från fönstren i HALLEN ser ni ut över badplatsen och havet. Vackert elementskydd, ekparkett och fina tapeter.

Dagens ägare har byggt om lägenheten och optimerat planlösningen. Där köket tidigare låg finner ni idag en SOVALKOV och köket har flyttats in i det stora sällskapsrummet. Ett fönster knyter ihop sovplatsen med sällskapsrummet och ljuset kommer in via det och takfönstren från det stora rummet. Väggarna är klädda med liggande träpanel.

Nu har KÖKET bästa tänkbara placering i lägenheten. Snygga, vita luckor/lådor med speglar och bänkskiva i massivt trä. På väggen bakom spisen och diskhon sitter vitt kakel som går hela vägen upp till taket. Kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin. En rad med infällda spotlights lyser upp när ni står vid arbetsbänken. Ljuset kommer in i rummet via både ett takfönster och ett fönster. Ekparkett, lätt vitpigmenterat i hela rummet. Matplatsen är placerad vid takkupan med soffgruppen strax intill.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Ekparkett.

När DUSCHRUMMET fräschades upp tapetserades väggarna med Emma Von Brömmssens populära tapet "Hares in Hiding Aloe", vilken är inspirerad från fablernas värld. Efter den sattes upp har den behandlats med tre lager lack för att anpassas till utrymmet. I duschen sitter vitt kakel. Här finns också en toppmatad tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 32,1 m2
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 520 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
OBS! Golvytan i lägenhet är 51,6 kvm.

Upplåtna utrymmen

Allmänt förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Renoveringar:

2019
- Nytt kök med nya vitvaror (spis, fläkt, kyl & frys)
- Nya golv
- Invändig målning
- Ny el
- Nya ytskikt i badrum, ny blandare och vattenrör

2024
- Nya element (styrs genom wi-fi)
- Ny tvättmaskin
- Ny balkongdörr
- Nytt fönster i kök
- Platsbyggt städskåp i köket

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el genom radiatorer.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Ellös

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,138

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

315 223 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Takarbeten har utförts under 2023/2024.

Gemensamma utrymmen

Allmänt förråd.

Parkering

Bostadsrättsföreningen har inga parkeringsplatser däremot har de ett samarbete med Ellös Vägförening som i sin tur samarbetar med Easy Park. Det finns möjlighet till boende parkering för 1 400kr/år. I området finns gott om parkeringar och dagens ägare har hittills aldrig blivit utan en parkeringsplats.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 313 kr
Vatten/Avlopp, Mobilt bredband samt Renhållning.

Driftkostnader

520 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1985 kWh/år
Kommentar: I hushållselen ingår även kostnaden för uppvärmning. Bostadsrätten har använts som fritidsbostad.

Fördelas enligt följande

El: 343 kr
Försäkring: 177 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 191 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-04
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosenlundsvägen 1, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2313 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ellös, Orust
Rosenlundsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning