Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 706 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Gondolgränd 5

Månadsavgift: 5 706 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vindsvåning med fjällutsikt och förstklassigt ski-in ski-out läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 109,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 5 706 kr
  • Driftkostnad: 1 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Högst upp i huset, med gondolen runt hörnet och fjällen som närmaste granne, väntar denna välplanerade vindsvåning i två plan. Läget är ett av Hemavans mest eftertraktade, mitt i Gondolbyn med restaurang, skiduthyrning och skidskola alldeles intill, samt den expansiva satsningen Syterskalet som närmaste granne.

Redan när dörren öppnas dras blicken mot vardagsrummet och den storslagna utsikten över fjället. Ljuset och vyerna blir extra magiska på eftermiddagen när solen långsamt försvinner bakom fjällkammen. Entrén erbjuder god förvaring och torkskåp, medan bostaden vidare öppnar upp mot ett modernt kök och vardagsrum i öppen planlösning – en självklar samlingspunkt för både vardag och ledighet. Köksön skapar en social atmosfär där samtal och matlagning flyter ihop, och från rummet nås balkongen som bjuder på kvällssol och fjällro. Under vårvintern och sommaren avnjuts morgonkaffet allra helst utanför entrén, med lugnet och fjälluften som sällskap.

En trappa upp möts du av ett luftigt allrum, perfekt för avkoppling efter dagens äventyr. Här finns även två flexibla rum som enkelt kan bli sovrum med utsikt mot skidbacken och morgonsolen, samt ett extra badrum med dusch och tvättmöjligheter. Förvaringen är genomtänkt med smarta lösningar för både utrustning och säsong.

Här bor du med ett av områdets absolut bästa ski in ski out-lägen, samtidigt som centrum nås till fots. Närheten till både vandringsleder och skoterleder gör detta till ett boende som fungerar året runt. Vårvintern är magisk och sommaren minst lika lockande – att ta ett dopp i en fjällsjö under en varm sommardag är svårslaget.

Gondolgränd består av 21 lägenheter, där denna tillhör de större. Parkering finns på föreningens mark och elbilsladdning erbjuds med smidig direktdebitering.
Välkommen att boka visning och uppleva ett fjällboende som gör det lätt att stanna – länge.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen har ett enstavs ekparkettgolv med målade väggar och tak. I sovrum och hall har fondväggar med panel satts upp. Badrummen har kakel och klinker på golv/vägg samt vitmålat tak. Bra storlek på rum och övervåningen har snedtak i samtliga rum.

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med ingång från loftgång. God plats för kläder och skor, här finns även torkskåp. Klinkergolv i grå kulör med golvvärme.

KÖK
Fint Sentens-kök med köksö som inkluderar förvaring och tre sittplatser. Köket har gott om förvaring och stora arbetsytor med social tillvaro mot barplatser och vardagsrum. Köket går i en grå ton med mörkgrå bänkskiva och vitt kakel bakom. Vitvarorna är från Electrolux och består av induktionshäll, integrerad ugn, fläkt, micro, separat kyl och frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Rummet delas med kök och matplats, här står en större soffgrupp, ljusinläpp från väst. Plats för ett större matbord. Utgång till lägenhetens balkong.

SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum. Idag möblerat med dubbelsäng, tre garderober, byrå samt väggmonterade sängbord.

BADRUM
Badrum med grå klinkerplattor och vitt kakel. Rummet inrymmer WC, duschhörna bakom glas, kommod med förvaring och lägenhetens värmepump. Ingång till bastun med plats för 4.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Första rummet när du kommer upp från trappen. Rummet ger åtkomst till två sovrum, bostadens andra badrum samt kattvind till förvaring. Rummet är inrett med en kontorshörna samt TV/soffgrupp. Kvällssol från väst.

SOVRUM 2 & 3
Rum där halva rummet har under 190 cm takhöjd. Idag möblerade med säng samt förvaring i vägghängd byrå, ljusinläpp kommer från öst.

BADRUM
Mindre badrum som inrymmer duschhörna, tvättmaskin, kommod med förvaring och WC.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 109,5 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 1 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Mindre förråd på hustes gavel samt balkong i väst-läge.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme och ventilation från luft- vatten värmepump av märket Nibe, var lägenhet har var sin pump. Värmen går ut till vattenburna radiatorer via värmepumpen på både bottenplan och övre plan. Lägenheten har också en vedkamin installerad på övre etagen.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,487

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

996 927 kr
Summan av nettoskuld är beräknad på 2024 års redovisning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger huset på Björkfors 1:1290 som inkluderar 21 lägenheter, de fördelar sig på 15 lägenheter á 68,5 kvm, 5 lägenheter á 109,5 kvm och 1 lägenhet på 113 kvm.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör även ett mindre förråd på husets gavel.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har strömuttag.
Parkering sker på valfri parkeringsplats hos föreningen, reserverade parkeringar finns även vid E12. För parkering med stickkontakt eller laddare för EL-bil debiteras användaren genom direktbetalning på betalningssida via QR-kod, dessa parkeringar hittas längs husets västra långsida.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 706 kr
I avgiften ingår parkeringsplats
I månadsavgiften ingår ett mindre förråd på husets gavel samt parkeringplats i anslutning till boendebyggnad eller på större parkering vid E12. Kostnader som bredband, el, försäkring och vatten står varje bostadsrättshavare för sig.
Inga aviftsförändringar har framkommit. I årsskiftet 2023-2024 höjdes avgifterna väsentligt med 25 % för att möta rådande ränteläge.

Driftkostnader

1 500 kr/månad
Årlig elförbrukning: 5500 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Månadsavgiften aviseras och betalas månadsvis i förskott.
Lägenheten har nyttjats ca 6 veckor per år.

Fördelas enligt följande

El: 750 kr
Försäkring: 50 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättsförsäkring för föreningens lägenheter. Bostadsrättshavarna har försäkrat egendomen i lägenheten.
Kallvatten: 700 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gondolgränd 5, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5706 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Gondolgränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning