Månadsavgift: 2 672 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Norra Klaragatan 3

Se på karta

Månadsavgift: 2 672 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Norra Klaragatan 3 – Inflyttningsklar 1:a i Klara!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 30,6 m²
Lägenhetsnummer: 310573001-31201
Byggnadsår: 1974
Månadsavgift: 2 672 kr
Driftkostnad: 291 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Nu ges möjligheten att förvärva denna stilrena och välplanerade 1:a om 31 kvm i hjärtat av Klara. Lägenheten erbjuder genomgående bra standard där det bara är att flytta in!

Med nya ytskikt och golv kombineras modern design med en hemtrevlig känsla. Här möts du av ett ljust allrum med plats för både säng, soffa och matplats. Köket är smart planerat med gott om förvaring och arbetsyta. Badrummet är helkaklat.

Det här boendet erbjuder det bästa av två världar – närhet till stadens puls samtidigt som Klarälvens glittrande vatten och vackra promenadstråk bara ligger ett stenkast bort. Klara är ett av stadens mest attraktiva områden med mysiga caféer, restauranger och utmärkta kommunikationer alldeles runt hörnet.

Perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet för dig som vill bo centralt med naturen nära inpå.

Välkommen hem – här är det bara att flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Hall med god förvaringsmöjligheter. Laminatgolv.

BADRUM: Helkaklat badrum utrustat med handfat, WC och dusch.

VARDAGSRUM: Stort rymligt vardagsrum med naturligt ljusinsläpp. Plats för både soffgrupp, dubbelsäng och matgrupp. Laminatgolv och vitmålade väggar.

KÖK: Modernt kök med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn och inbyggd mikro. Laminatgolv och ett härligt ljusinsläpp från fönster.

GARDEROB: Inredd garderob med goda förvaringsmöjligheter för både kläder och annat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 30,6 m²

Lägenhetsnummer: 310573001-31201

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 291 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,53200%

Andel av insats: 2,14986%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

685 678 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av en fastighet som är uppförd 1970 och består av 31 lägenheter samt två lokaler. Lägenheterna ombildades till bostadsrätter under 2022. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos LF och förvaltas av Riksbyggen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Bandtäckt plåttak omlagt 2014.
3-glas från 2014.
Ny dörrar från 2021.
Relining 2022.
OVK 2022.

Gemensamma utrymmen

En fin innergård finns att nyttja för föreningens medlemmar. Här finns en liten lekplats och sittplatser runt om.
I föreningen finns det även tvättstugor.
Ett förråd följer även med lägenheten.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 980 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har tillgång till 18 p-platser. Till p-platser är det separat kö.
Det finns idag en p-plats ledig (7/3-2025)

Övrigt

Föreningen har för närvarande 10 hyresrätter, och allt eftersom de säljs och löser föreningens tilläggslån kommer föreningens ekonomi att närma sig den ekonomiska plan som låg till grund för ombildningen 2022. Den ekonomiska planen saknar information om de tilläggslån föreningen behövde ta för att kunna köpa fastigheten. Tilläggslånen är på 6.688.000:- respektive 12.283.102:- (från detta har ytterligare 1 959 030 kr amorteras till följd av upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt). Avgifterna kommer att kunna sänkas till hur de var tänkta enligt ekonomisk plan när samtliga hyresrätter har sålts.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 672 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

291 kr/månad

Årlig elförbrukning: 645 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 222 kr

Försäkring: 69 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2017-11-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till charmiga Norra Klaragatan!

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Klaragatan 3, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Klaragatan

ca 75 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2672 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

073-818 00 77

anton.forsell@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlstad

Lediga tider: mån 17/3 och tis 18/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Norra Klaragatan 3

Välkommen till Norra Klaragatan 3 – Inflyttningsklar 1:a i Klara!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Norra Klaragatan 3, Karlstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anton Forsell

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev