Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 837 kr/månad

Välj visningstid

27
maj

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlstad

Herrgårdsgatan 12

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Månadsavgift: 3 837 kr/månad

Välj visningstid

27
maj

Tis 16:30-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Nöbauer

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helena Andersson

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömboende mitt i centrala Karlstad – Fin 2:a med balkong i söderläge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m²
Lägenhetsnummer: 14
Byggnadsår: 1946
Månadsavgift: 3 837 kr
Driftkostnad: 492 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa om 54 kvm på eftertraktade Herrgårdsgatan 12! Här bor du mitt i hjärtat av Karlstad med närhet till stadens puls, samtidigt som du kan njuta av lugnet från den soliga balkongen i söderläge.

Bostaden erbjuder en väl genomtänkt och väldisponerad planlösning. Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder, helkaklat och stilrent badrum med moderna bekvämligheter, smakfullt renoverat och fullt utrustat kök med fina arbetsytor och plats för mindre matgrupp, inbjudande vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matbord samt generöst tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Här bor du på ett svårslaget läge – ett stenkast från Karlstads utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Samtidigt kan du koppla av hemma på balkongen och njuta av solen hela dagen tack vare det perfekta söderläget.

Detta är ett hem för dig som söker både bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i centrala Karlstad!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entréhall med grå klinker på golv som sedan övergår i ett fint parkettgolv. Ljusa väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder.

Fint badrum med grå klinker på golv (golvvärme) samt vitt kakel med grå detaljer på väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork samt tvättmaskin.

Trevligt kök med parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns plats för mindre köksmöbel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vitt kakel över arbetsytor samt kyl/frys.

Härligt vardagsrum med vackert parkettgolv samt ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Via vardagsrummet finner ni även utgången till balkongen.

Generöst sovrum med parkettgolv samt grå väggar. Två inbyggda garderober med överskåp. Här finns gott om plats för både säng, skrivbord samt förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 14

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 492 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja. Hiss från markplan.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Trevligt balkong i söderläge med sol hela dagen. Gott om plats för möblemang.

Tv/Internetanslutning

Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Karlstad

Område: Centrum

Omgivning

Tingvallastaden är Karlstads centrala kärna. I söder är området avgränsat av järnvägen, i öster Pråmkanalen. I väster och norr utgör Klarälvens östra och västra gren gränserna. Tingvallastaden består av stadsbebyggelse i slutna kvarter, gatusträckningar och tomtindelningar följer i stort den stadsplan som fastställdes efter stadsbranden år 1865. Stort utbud av shopping och restauranger gör Tingvallastaden till en levande stadskärna. Stora Torget är knytpunkten för Karlstads stadsbussar och du tar dig enkelt runt i staden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,04800

Andel av månadsavgift: 4,05

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

569 479 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar. Totalt finns det 18 lägenheter varav 15 är bostadsrätter just nu. Föreningen har även tillgång till fem lokaler.

Fastigheten deltar i gemensamhetsanläggningen Karlstad Tingvallastaden GA:1. Denna gemensamhetsanläggning består av garage i två plan, innergård med markvärme och sophanteringsrum. Föreningens andel är 11/70 i denna anläggning.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2010: Stambyte, hissar renoverades samt värmecentral utbytt.
2015: Yttertak renoverades.
2017: Bytt låssystem till alla dörrar samt installerat ny porttelefon.
2018: Bytt alla entrédörrar till lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har tillgång till källar-/vindsförråd.
Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två manglar samt en centrifug.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Garage via gemensamhetsanläggning, separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 837 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

492 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 160 kr

Försäkring: 73 kr

Internet: 259 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 151 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Herrgårdsgatan 12, Karlstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Östra Torggatan

ca 54 m

Tåg: Karlstad central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.