Månadsavgift: 6 227 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Löfdahl Ehlin

Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uppsala

Viragatan 9

Se på karta

Månadsavgift: 6 227 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Löfdahl Ehlin

Franchisetagare. fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket smakfull bostad med stor inglasad balkong o mycket ljus via sitt gavelläge högt upp i huset!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m²
Lägenhetsnummer: 91302
Byggnadsår: 2016
Månadsavgift: 6 227 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Mycket trevlig och välplanerad lägenhet i gavelläge belägen högt upp i huset med väl tilltagen inglasad balkong i fantastiskt solläge och fri utsikt!

Här finns flertalet platser och gott om utrymme för socialt umgänge och bostaden erbjuder genomgående tilltalande fina materialval.

Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning med genomgående lättmöblerade rum. Köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet är välplanerat och ger en extra inbjudande känsla för matlagning. I anslutning till det luftiga vardagsrummet finns plats för större matbord intill stort fönsterparti mot den inglasade balkongen, vilket blir till ett extra rum året om och går trivsamt att möblera med lounge- och utemöbler. Här kan det njutas av härliga middagar och grillkvällar i goda vänners sällskap med bästa sydvästläge. Utöver detta erbjuder bostaden två väl tilltagna badrum, den ena med dusch och den andra med tvättstuga. På bostadsrättsföreningens grönskande innergård finns ytterligare utrymme för lek och umgänge, vilken är känd i området för att ha en välskött och rolig lekplats för de mindre och med trivsamma utemöbler invid gemensam grillplats.

Den här bostaden ligger mycket praktiskt till i den norra delen av Kungsängen. Den har ett oerhört barnvänligt läge med direkt närhet till den älskade lek- och aktivitetsparken Anna Petrus park. Till samtliga hållpunkter, som t.ex. apotek, livsmedelsbutik och flertalet restauranger är det härifrån behagligt avstånd och mycket nära. Till Uppsala centrum, Resecentrum, Akademiska sjukhuset och Universitetet m.m. är det ca 10 minuters gångavstånd. Bussförbindelserna är utmärkta och även möjligheten att på några minuter nå E4:an för dig som pendlar med bil. Den vackra Fyrisån är en magnet för den som vill promenera, cykla eller ta en löptur runt ån, där ni även har direkt närhet till Stadsparken.

Anmäl ditt intresse redan idag - Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information! Annonsen uppdateras löpande.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 100 m²

Lägenhetsnummer: 91302

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja. Från markplan

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Förvaltaren

Byggnadssätt

Kommentar: KUNGSÄNGEN 28:6

Tv/Internetanslutning

Telia tripple play mot obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.
Bredband 250/250 Mbit/s.
Föreningen har Triple Play via Telia. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån utöver månadsavgiften.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Centrum

Omgivning

Från att vara stadens industriområde har denna stadsdel utvecklats till ett modernt och populärt bostadsområde. Här har ni gångavstånd till stadskärnan, men även närhet till natur. Uppsala stadsträdgård finns bara ett stenkast bort, en populär park med fantastiska grönområden, lekpark och café samt även Fyrisån, som rinner genom hela Uppsala och mynnar ut i Ekoln, erbjuder fridfulla promenadstråk. Runt hörnet ligger Resecentrum med tågförbindelser till bl.a. Stockholm och Arlanda, vilket gör området perfekt för pendlaren.

Skolor och Barnomsorg
Förskola och grundskola finns i närheten. Uppsala Universitet med institutioner finns på cykelavstånd.

Naturen och Fritid
Ett stenkast från Kungsängen ligger Fyrisån med grönområden, lekplatser och kajplatser för fritidsbåten. På andra sidan ån finner man Stadsträdgården med stora, fina och gröna rekreationsområden. Vid Stadsträdgården ligger även Studenternas, en fotbolls-/bandyarena, där man kan njuta av sportevenemang samt allmänhetens åkning under vintertid.

Affärer och Restauranger
På området finns idag bl.a. Willy´s, bensinmack, gym, frisörsalong och flertalet restauranger. Planen är att fler butiker ska öppnas i och med att området blir större. Från Kungsängen är det också nära till gågatan i centrum med dess utbud av butiker, restauranger, caféer och allt vad Uppsala centrum har att erbjuda.

Kultur och Nöjen
Uppsalas kultur och nöjesutbud med Stadsteatern och Uppsala Konsert och Kongress finns inom ett bekvämt avstånd. In mot centrum finner man även ett flertal biografer.

Kommunikation
Goda bussförbindelser med stadstrafiken längs med Kungsgatan. Det är även smidigt att ta sig ut på E4:an för alla som pendlar med bil. På kort promenadavstånd finns Uppsala Resecentrum med goda kommunikationer till bl.a. Stockholm och Arlanda.

Parkeringar
Betalparkeringar längs med gatorna i området.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,27876%

Andel av insats: 1,27876%

Andel av månadsavgift: 1,28%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 004 522 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Åriket 4 har uppförts av JM med byggår 2016 - 2017 och består av 89 st bostadslägenheter och 3 st lokaler på adresserna Kungsängsgatan 59 D - G och Viragatan 1, 3, 5, 7 och 9.

Föreningen tillåter delat ägandeskap. Minst 10 % ägarandel.

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar som inkluderar bostadsrättstillägg för alla lägenheter, därmed behöver denna inte tecknas separat till den boendes hemförsäkring.

Ekonomisk förvaltare är Sweax.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2019 Installerat 11 stycken laddstolpar för elbilar i garaget.

Kommande renoveringar: När det gäller renovering av fastigheten så följer föreningen underhållsplanen som inte innehåller några större renoveringar de närmaste åren. Det första är att måla om linjerna i garaget.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsförråd samt 15 st extra lägenhetsförråd att hyra för 250 kr/mån. För tillfället är alla förråd uthyrda. Det finns även planer på att höja avgiften för förråden pga medlemmar som hyr förråden utan att använda dem. För tillfället inte så lång kö till förråden men kötiden varierar väldigt mycket tidvis.

Det ingår även ett förråd till varje bostad.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 63 st garageplatser varav 31 st är platser för elbilar. Föreningen har även 1 MC-plats, ingen kö för tillfället.
Garageplats 1 100 kr/mån
Garageplats för elbil 1 400 kr/mån
Alla garageplatser är för tillfället uthyrda men det förekommer ingen kö.

Kontrollerat: 2024-07-24

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har höjt månadsavgiften med 2 % årligen (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). I början på 4:e kvartalet 2023 samt 2024-01-01 höjdes avgiften däremot med 5%. Detta på grund av kraftigt ökade räntekostnader och kostnader för el, värme och sophämtning. Samtidigt ökade även varmvattenkostnaderna från 35,20 kr per kubikmeter till 52,80 kr per kubikmeter.

Föreningen har intention att i regel fortsätta höja månadsavgiften med 2% årligen framöver.

Kontrollerat med styrelsen 2024-07-24.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 227 kr

Värme och kallvatten ingår i avgiften. Varmvatten (debiteras utifrån användning) och Telia Triple Play (obligatorisk kostnad på 220 kr) tillkommer men betalas tillsammans med avgiften.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt månadsavgiften med 2 % årligen (för att ta höjd för framtida räntehöjningar). I början på 4:e kvartalet 2023 samt 2024-01-01 höjdes avgiften däremot med 5%. Detta på grund av kraftigt ökade räntekostnader och kostnader för el, värme och sophämtning. Samtidigt ökade även varmvattenkostnaderna från 35,20 kr per kubikmeter till 52,80 kr per kubikmeter.

Föreningen har intention att i regel fortsätta höja månadsavgiften med 2% årligen framöver.

Kontrollerat med styrelsen 2024-07-24.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2017-01-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor och härlig inglasad balkong som blir till ett extra rum.- Insynsskyddad i sydvästläge och fri utsikt.

Varmt välkomna till Viragatan 9 och denna smakfulla bostad med fint ljusinsläpp och fri från insyn, med sitt läge högt upp i fastigheten!

Fasad med balkonger mot Anna Petrus parken.

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Viragatan 9, Uppsala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sågargatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.