Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Grumsgatan 2

Månadsavgift: 4 586 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin trea med originaldetaljer och stambytt badrum i en bra förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 2-1802
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 4 586 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 10
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och barnvänliga lägenhet om 75 kvm på åttonde våningen, där tidstypiska funkisdetaljer möter moderna renoveringar. Här har man varsamt bevarat originalparketten i vardagsrummet och valt att behålla ett stilrent funkiskök, vilket ger bostaden en härlig karaktär och charm.

De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär i hela hemmet. Lägenheten erbjuder ett rymligt vardagsrum, inglasad balkong i högt läge, renoverat kök i funkisstil, ett renoverat och stambytt badrum från 2010 med tvättmaskin samt två generösa sovrum. Dessutom finns gott om förvaring i en stor klädkammare.

Den stabila och välskötta föreningen har genomfört omfattande renoveringar av sina fastigheter. Bland annat har trapphusen rustats upp, större och modernare hissar installerats, samt stambyte, elstigebyte, fönsterbyte och dränering genomförts. För medlemmarna finns även en nyrenoverad tvättstuga samt separata cykel- och barnvagnsrum i varje hus. Föreningen erbjuder 55 bilplatser, varav 16 garageplatser (kö). Kostnaden för garage är 900 kr/mån, medan parkeringsplatser finns från 275 kr/mån beroende på om elstolpe ingår.

Läget är svårslaget! Här bor du bara ett stenkast från Farsta Centrum med ett brett utbud av cirka 150 butiker, restauranger och service. Utmärkta kommunikationer finns via tunnelbana och busstationen, som är en knutpunkt för flera linjer. På cirka 20 minuter når du Stockholms central, och även pendeltåg finns på bekvämt gångavstånd. För den som uppskattar grönområden och fritidsaktiviteter finns Farstabadet, Hökarängsbadet och Ågesta naturreservat i närheten. Cykelbanor leder både till närliggande förorter och in till innerstan. Området är perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor och flera parklekar.

Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Genom säkerhetsdörren tar du dig in till bostadens hall med avhängning för ytterkläder till vänster. Ljust klinkergolv och målade väggar i ljusgrått. Vidare finner vi en större hall som öppnar upp lägenheten och du når alla rum.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Parkettgolv och målade väggar i grönt med en mönstrad tapet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum som rymmer stor soffgrupp och mediamöbel. Här bjuds det på stora fönster med härligt ljusinsläpp. Originalparkett på golvet och målade väggar i ljusgrått. Från vardagsrummet finns dörr till det andra sovrummet.

KÖK
Rymligt funkiskök i originalutförande med matplats för hela familjen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys samt induktionshäll med fläkt ovan. Gott om arbetsyta i mörk stenskiva och vitt kakel ovanför. Målade väggar i ljust och parkettgolv. Från köket har du utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar i ljusgrått med mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och fem garderober längs väggen.

BADRUM
Stambytt och ljust helkaklat badrum från 2010. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vägghängd toalett, badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 2-1802
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 10
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv Tele2 och bredband via Ownit
Grundutbud från ComHem ingår i månadsavgiften.
Bredband från Ownit, hastighet 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

OMRÅDET:
Farsta stadsdelsområde ligger i södra Stockholm. Här finns gott om gröna områden och vackra promenadvägar utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Nära till utomhusbad och Farsta sim- och idrottshall samt Farsta Idrottsplats med ishall och fotbollsplaner. Gångavstånd till förskola och skola. Strax söder om Farsta finns Ågesta friluftsområde med motionsspår, skidspår, utegym, golfbana, ridhus och brukshundklubb.
I närområdet finns ett flertal skolor och förskolor, för vidare information se www.stockholm.se

FARSTA CENTRUM:
Området Farsta började bebyggas i slutet av 1950-talet. Farsta Centrum invigdes 1960 och blev snabbt en av Stockholms ledande köpcentrum. Idag erbjuder centrumet ca 150 butiker, banker, närservice, systembolag, matbutiker, gym etc. Här finns också välkända Farsta Torg med torghandel som anlades som en italiensk piazza likt "Piazza delle Erbe" i Verona.

KOMMUNIKATIONER:
Från Farsta Centrum (ett par minuters gångavstånd från lägenheten) tar du dig med t-bana till city på cirka 20 minuter. Farsta C är även en knytpunkt för bussar i olika riktningar. Från Farsta strand når du pendeltåg samt bussar, vilket endast ligger endast en t-banestation från Farsta C. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig till och från city på ca 10 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,83614 %
Andel av månadsavgift: 0,0074637

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

684 732 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Utö 3 registrerades 16 oktober 2012 och 15 maj 2014 tog föreningen över förvaltningen av fastigheten som består av fyra höghus på Grumsgatan 1-4 byggda 1958. I husen finns 145 lägenheter varav 34 hyresrätter (avstämt med styrelsen 2021-03-23) samt två lokaler.

Föreningen har under 2016 upprättat en 30-årig underhållsplan. Tomträttsavtalet löper ut 2028.

Avflyttningsbesiktning sker i alla lägenheter innan tillträde och bokas av säljaren.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024: Takrenovering av 2 hus
2023: Installation brand och kameraövervakning.
2023: Renoveringa av balkonger samt inglasning.
2023: Stamspolning
2020-2021: Hissbyte
2020: Målning av trapphusen, entréer
2019: Asfaltering av gångbana, p-platser samt anläggning av gräsmattor
2019: Byte av elstolpar, elinstallationer, byte av inpasseringssystem
2018:Radiatorbyte, larmarmaturer fasad
2018: Stamspolning och rörisolering källare
2018: OVK besiktning och ommålning källare
2017/2018 Trädgårdsprojekt
2017: Ombyggnation av ny tvättstuga
2017: Byte av fönstermålning och reparationer fasader
2017: Byte av fönster
2016: Toalett/dusch i källaren
2014/2015: Målning källarutrymmen, byte av armaturer källare och fasader samt låsbyte i källaren

Se mer info i årsredovisningen.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Fortsättning av takrenovering på två sista husen.
2025/2026: Elstambyte

Gemensamma utrymmen

Cykel- och barnvagnsrum
I varje hus finns separata utrymmen för cyklar och barnvagnar. Cyklar ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställen på gården. Barnvagnar och rollatorer skall förvaras i barnvagnsrummen. Trasiga cyklar och andra föremål ska inte förvaras i cykel- och barnvagnsrum, sådant får man förvara i sitt eget källarförråd. Inga cyklar, barnvagnar eller andra föremål får placeras i trappuppgångar av brandsäkerhets- och utrymningsskäl. Bensindrivna mopeder och motorcyklar får ej förvaras i cykel-/barnvagnsförråd eller andra förråd på grund av brandrisken.

Lägenhetsförråd
I lägenhetsförråd får personliga tillhörigheter endast förvaras på avsedd plats. Gångarna måste hållas fria från saker och får inte belamras. Inga brandfarliga ämnen får förvaras i förrådet. Källarförråd som till hör lägenheten.

Tvättstuga
Ny tvättstuga som kan bokas via app, internet och bricka. Tvättstugan ligger i hus 3 på bottenvåningen.

Styrelserum
Föreningen har ett styrelserum.

Källarförråd finns.

Parkering

Föreningen har 54 st bilplatser, varav 16 st är garageplatser.
Garage kostar 900:- per månad.
P-plats med eluttag ( ej ladd ) 441:- per månad.
P-plats utan el 275:- per månad.
P-plats med laddning 626 :-, avgift för laddning tillkommer
Under hösten kommer några ladd-platser att instaleras. Kostnad är inte klart än.
Det finns inga lediga garage eller parkeringsplatser i dagsläget. (enligt styrelsen 2025-03-25).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-03-25)

Övrigt

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 586 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Bostadsrättstillägg måste tecknas på egen hand.

Driftkostnader

500 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2025-03-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-20
Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grumsgatan 2, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4586 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Grumsgatan 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning