Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 784 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendelsö

Vendelsö skolväg 21

Månadsavgift: 6 784 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällan till salu - Egen uthyrningsdel - Uteplats - Populär adress - 99 kvm

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4
  • Boarea: 99 m2
  • Lägenhetsnummer: 171
  • Byggnadsår: 1972
  • Månadsavgift: 6 784 kr
  • Driftkostnad: 100 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Ja

Ett boende som sällan dyker upp på marknaden! Här kombineras generösa ytor med en smart planlösning, hög standard och ett lugnt läge nära allt du behöver. Bostaden är genomgående ljus, har påkostade materialval och erbjuder gott om plats för den större familjen – här finns utrymme att trivas länge.
Två separata entréer gör hemmet extra flexibelt. En avdelning kan enkelt användas som uthyrningsdel, perfekt för den som vill ha extra inkomst, tonårsbarn som behöver egen yta eller kanske ett hemmakontor. Den delen rymmer ett stort sovrum, hall och egen wc.
Bostadens hjärta är det inbjudande vardagsrummet – ett stort och ljust rum med direkt utgång till den fantastiska altanen. Här kan du njuta av soliga dagar, middagar med familj och vänner eller bara koppla av i lugn och ro.
Vidare finns en rymlig inre hall med fina ytskikt och stilrena detaljer. Det renoverade köket är välplanerat och genomtänkt in i minsta detalj – perfekt för dig som gillar matlagning. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor samt plats för ett stort matbord vid fönstret där familjen samlas för vardagens måltider.
Sovrummen är generösa, med plats för både säng, garderober och skrivhörna eller leksaker. Det stora badrummet erbjuder både badkar och tvättmaskin, och i anslutning till hallen finns dessutom en praktisk walk-in-closet med gott om förvaring.

Området
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område omgivet av grönska och natur. På kort gångavstånd finns lekplatser, skolor och förskolor – perfekt för familjen. Flera busslinjer passerar nära huset och tar dig smidigt till Gullmarsplan på cirka 20 minuter.
För dig som gillar bad och friluftsliv finns flera sjöar och badplatser i närheten. I Vendelsö centrum hittar du mataffär, restauranger och frisör, och inom några minuter med bil når du Port 73 och Haninge Centrum med ett brett utbud av shopping och service.
Brf Folkparken är en välskött förening med flera gemensamma ytor, gröna gårdar och en trivsam miljö – här trivs både stora och små.

Om Bostaden

Beskrivning

- UTHYRNINGSDEL MED EGEN INGÅNG -
Entré och hall
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns både hatthylla och praktisk förvaring som gör det enkelt att hålla ordning.

- GÄST WC -
I direkt anslutning till hallen finns en separat wc – perfekt för morgonrusningen eller när gästerna är på besök. Kommer att vara stambytt vid inflytt.

- SOVRUM 1 -
Till vänster om hallen ligger ett trivsamt sovrum med fint ljusflöde från fönstret. Här finns plats för säng, garderob, skrivbord och annan möblering efter behov. Ytskikten är ljusa och välhållna, vilket ger en lugn och harmonisk känsla.

- KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD -
Vid entrén finns en rymlig klädkammare eller ett extra förråd – perfekt för allt från ytterkläder till säsongsförvaring.

- INRE HALL -
Den inre hallen knyter samman bostadens olika delar. Här finns utrymme för ett mindre skrivbord, sittplats eller extra möbel. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett luftigt intryck, och vill man skapa ytterligare ett rum går det enkelt att ordna här.

- SOVRUM 2 -
Ett generöst tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringslösningar. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en varm atmosfär.

- SOVRUM 3 -
Det största sovrummet i bostaden – flexibelt nog att användas som master bedroom, barnrum eller hemmakontor. Ljuset från fönstret flödar in och skapar en härlig känsla av rymd.

- KÖK MED MATPLATS -
Köket är modernt och smakfullt renoverat med gott om arbetsytor och förvaring. De stilrena grå luckorna kombineras med modern maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönstret finns plats för ett större matbord – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

- BADRUM -
Det rymliga badrummet erbjuder allt du behöver för vardagskomfort – badkar, wc, handfat med förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och välplanerat för hela familjen.Kommer att vara stambytt vid inflytt.

- VARDAGSRUM MED UTEPLATS -
Vardagsrummet är bostadens hjärta, med stort fönsterparti som skänker rummet ett fantastiskt ljus. Här ryms både större soffgrupp, mediamöbel och eventuellt en arbetsplats. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen – perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.

- ALTAN -
Den härliga altanen i gavelläge bjuder på många soltimmar och plats för både loungemöbler och middagsbord. Taket skyddar mot väder men släpper samtidigt in ljus, vilket gör den användbar stora delar av året. Här kan du njuta av lugnet, grilla eller koppla av med något gott att dricka.

- FÖRRÅD -
Till lägenheten hör även ett förråd på markplan – praktiskt för extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 99 m2
Lägenhetsnummer: 171
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 4.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Banhof och kabel-TV med basutbud.
Föreningen har ett avtal med Bahnhof som kommer på din avi från HSB i form av ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån. Vid inflytt kontaktar du föreningen för att få ett modem.

Du har också möjlighet att beställa TV av Bahnhof från 229 kr/mån. Föreningen har två olika tv-paket att välja på, TV Mellan eller TV Stor med 16 respektive 44 kanaler. Du beställer genom att ringa 010-510 00 00 eller www.bahnhof.se.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och FTX.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Omgivning

Vendelsö är ett villasamhälle med en blandning av villor, radhus och flerbostadshus. Härifrån är det nära till rogivande intryck, med ett flertal badsjöar i omgivningen.

Vendelsö som villasamhälle började att växa fram på 1910-talet, på marker som har många spännande historier att förtälja – från stenålderns kringströvande jägare, till 1600- och 1700-talens adelsherrar kring Vendelsö Säteri som kärna. Dagens Vendelsö är hem för cirka 16 000 människor. Miljön präglas av en blandning av flerbostadshus och villor med inslag av tätare grupper av radhus och kedjehus. I Gudöområdet, på gränsen till grannkommunen Tyresö, finns också många fritidshus. Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns livsmedelsbutik, matservering med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Vendelsö ligger nära till Coop Forum och MAXI ICA stormarknad. Det är även nära till Brandbergens Centrum och Haninge Centrum. Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7840%
Andel av månadsavgift: 0,007824

Pantsättningsavgift

1 176 kr

Om föreningen

BRF Folkparken är en äkta bostadsrättsförening med 208 lägenheter i Haninge. Föreningen byggdes 1972 och bildades år 2010.

Brf Folkparken har tio bostadshus som består av fyra våningsplan och ett källarplan. Hiss finns i samtliga fastigheter. Bostadsrätterna är belägna på adresserna: Vendelsö Skolväg 5, Vendelsö Skolväg 7, Vendelsö Skolväg 9, Vendelsö Skolväg 11, Vendelsö Skolväg 13, Vendelsö Skolväg 15, Vendelsö Skolväg 17, Vendelsö Skolväg 19, Vendelsö Skolväg 21, och Vendelsö Skolväg 23.

Föreningen äger marken, HANINGE VENDELSÖ 3:2132.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brffolkparken.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Radonmätning.
2016 - Stamspolning.
2018 - Ventilation.
2019 - Fasad, tak, garage, parkering och gård.
2021 - Stamspolning. För närvarande finns inga beslut att genomföra stambyte men styrelsen diskuterar olika varianter av stamrenovering.
2021- OVK, hissrenovering i flera hus och parkeringen har utökats.
2022 - Uppdaterat låssystemet samt bytt belysningen i trapphusen.
2022 - Besiktning av betong i garage och balkonger
2023 Relining av bottenplattan, Besiktning fasader
2024 Renovering av garaget, Relining dagvattenbrunnar på hustak
Kommande renoveringar i föreningen:
Årsredovisning 2024:
2025 Radonmätningar
2025 Obligatorsik Ventelations Kontroll (OVK)
2025 Byte av elstigar och stamrenovering
2026 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2026 Trapphusrenovering
2028 Byte av elstigar och stamrenovering avslut
2029 Renovering fasader och balkonger

Gemensamma utrymmen

Nyrenoverad tvättstuga finns i separat byggnad på gården mellan Vendelsö skolväg 5-13.
Föreningen har ett soprum per fastighet och i soputrymmet finns det kärl för matavfall- och hushållsavfall.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Parkeringsplats: 300 kr/mån
Garageplats: 530 kr/mån

Kösystemet till parkeringsplatserna sköts av HSB. Vanligtvis är det ett par månaders väntetid för en parkeringsplats utomhus. För säkrare information kontakta HSB servicecenter på telefon 010-442 11 00.

Administration av parkeringsplatserna sköts av HSB. Ansökan sker digitalt genom de boendes sida på Mitt HSB. För nya medlemmar kan ansökan till parkerings- och/eller garageplats ske först vid tillträdesdagen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar höja avgiften med 25% i oktober 2025 pga stambytet och ökade omkostnader. (Enligt styrelsen juni 2025)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 784 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen tillsammans med HSB har ett IMD elavtal där du som boende inte behöver ansluta dig till ett elnät. Din förbrukning kommer komma på din avi från HSB.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband på månadsavgiften om 100 kr/mån.

Driftkostnader

100 kr/månad

Fördelas enligt följande

Internetuppkoppling: 100 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar höja avgiften med 25% i oktober 2025 pga stambytet och ökade omkostnader. (Enligt styrelsen juni 2025)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-17
Besiktningsman: Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-11-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vendelsö skolväg 21, Vendelsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6784 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Vendelsö skolväg 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning