Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 565 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Mariedalsvägen 49A

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 565 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vincent Henriquez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vincent Henriquez
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad etta på attraktiv adress med nyrenoverat badrum!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 24 m2
  • Lägenhetsnummer: 0100
  • Månadsavgift: 2 565 kr
  • Driftkostnad: 430 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4

Varmt välkomna till denna välplanerade enrummare på tredje våningen i öppet läge mot föreningens härliga innergård!

Väl inne i bostaden möts vi av en kvadratsmart hall med gott om plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob. I direkt anslutning har vi bostadens stilrena badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. På golvet ligger klinker i fräsch grå kulör som tillsammans med de vitkaklade väggarna ger badrummet en modern känsla.

Bostadens allrum har fönster i öppet läge som skapar vackert ljusinsläpp. Här finner vi precis som i hallen en tidlös nylagd ekparkett på golvet. Sovalkoven öppnar upp bostadens sociala ytor och frigör utrymme, då allrummet ger plats för såväl matplats som soffa.

Köket är otroligt välplanerat! Utöver det vanliga finns här en robust bänkskiva i ek som kan fällas upp eller ned beroende på hur mycket arbetsyta du behöver, gott om förvaring i såväl under som överskåp samt en bänkdiskmaskin.

I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer, gym och busshållplatser med linjer mot både Triangeln, centralstationen, Hyllie och Svågertorp. Pildammsparken erbjuder allt från motionsslingor, utegym och vackra promenadstråk till lugna avkopplingsmiljöer. Slottsstadens levande kvarter nås på bara ett par minuter och med knappt fem minuter på cykeln ligger Triangelns köpcentrum och tågstation.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välplanerad hall med ekparkett och vita väggar. Avhängninsmöjligheter till vänster innanför dörren och förvaring i form av en inbyggd garderob.

Badrum:
Fräscht och nyrenoverat i samband med föreningens stambyte med mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna.
Utrustning:
- Kommod och spegelskåp
- WC
- Dusch
- Handdukshängare

Allrum:
Ekparkett på golv, vita väggar samt en färgglad fondvägg från Svenskt Tenn, placerad i sovalkoven. Förvaring finns i form av inbyggda garderober.

Kök:
Ekparkett på golv samt halvkaklade väggar i stilren mörk kulör. Smart konstruerad uppfällbar arbetsyta i trä samt gott om förvaring i såväl över som underskåp.
Utrustning:
- Ugn (2021)
- Kombinerad kyl/frys
- Diskho
- Bänkdiskmaskin

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 24 m2
Lägenhetsnummer: 0100
Utgångspris: 1 295 000 kr
Driftkostnad: 430 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Öretel.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Område: Slottsstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.3143 %
Andel av månadsavgift: 0.003143

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

105 311 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Lessö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1954. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheten Tomtebo 13 som sträcker sig längs adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 och Kramersvägen 2. Husen färdigställdes 1954 och består av 123 lägenheter och 7 lokaler, varav 4 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden löper ut sista december 2028.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Utförda renoveringar:
1998/99 - Renovering av balkonger och byte av fönster.
2004 - Byte av elstammar.
2006 - Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2007 - Renovering av fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 - Byte av fjärrvärmecentral.
2015 - Renovering av tak och fasad.
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2016 - Byggnation av två miljöhus och ett cykelställ.
2016 - Upprustning av innergården med nya bänkar, bord leksaksförvaring och omplantering av rabatter.
2017/19 - genomfördes fullständigt stambyte och renovering av samtliga lägenheters badrum
2021 - Trapphusmålning och nytt porttelefon- och passagesystem

Kommande renoveringar:
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till lägenheten hör ett både ett större källarförråd och ett matkällarförråd.

Tvättstugor
Totalt finns 4 tvättstugor i föreningen. I källaren på Mariedalsvägen finns 2 stycken och källaren på Köpenhamnsvägen har 2 stycken. På vardera adress finns en tvättstuga med 2 tvättmaskiner och en tvättstuga med 3 tvättmaskiner samt har varje tvättstuga torkrum och torktumlare.

Gemensamma utrymmen
Det finns en piskbalkong för föreningens medlemmar att avnjuta. På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler samt grill, cykelparkering och miljöhus. I källaren finns hobbyrum, cykelrum och barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja.

Parkering

Föreningen förfogar över 27 st parkeringsplatser som kostar ca 220kr/månad och 79st garageplatser som kostar ca 365kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information besök www.malmo.se/boendeparkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde månadsavgiften med 3% from 2024-01-01.

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 565 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg i din hemförsäkring, kabel-TV och bredband.

Driftkostnader

430 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 180 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% from 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mariedalsvägen 49A, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2565 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
nov
Anmälan krävs
Sön 12:00-12:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Slottsstaden, Malmö
Mariedalsvägen 49A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning