Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 775 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malmö

Serenadgatan 52

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 775 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Aldin Tafic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Aldin Tafic
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelfyra utrustad med en stor inglasad balkong med stor potential!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 99,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 493
  • Byggnadsår: 1971
  • Månadsavgift: 5 775 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga fyra på gavel, med stor potential för renovering och anpassning efter egna önskemål. Med en yta på strax under 100 kvadratmeter får du en bostad med en stabil grund och goda möjligheter att skapa ett hem som passar just din stil. Lägenheten erbjuder ett flexibelt och välplanerat utrymme som ger gott om plats för att förverkliga dina idéer och visioner!

Den centrala hallen fungerar som en naturlig förbindelsepunkt till alla rum och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns stora möjligheter att påverka rummens utformning, förvaring och flöde på ett sätt som gör att lägenheten passar perfekt för just dina behov.

En av lägenhetens verkliga höjdpunkter är den inglasade balkongen i västerläge, en fantastisk plats att njuta av solnedgångar och kvällens sista ljus. Balkongen nås både från master bedroom och vardagsrummet, vilket gör det lätt att ta sig ut och koppla av. Den inglasade designen skyddar mot väder och vind, vilket gör balkongen till en oas för både avkoppling och sociala stunder året om.

Här bor du i ett område med utmärkta kommunikationer och närhet till all nödvändig service. För pendlaren ligger Hyllies tågstation på bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig både över sundet och norrut. Shoppingälskare kommer att uppskatta närheten till Emporia, ett shoppingcentrum fyllt med butiker, restauranger och nöjen för alla smaker.

Detta är ett hem med både rymlighet och ett fantastiskt läge, men också med stor potential för den som vill renovera och skapa ett hem helt efter egen smak. En lägenhet som verkligen bör upplevas på plats. Varmt välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Hallen har ljust golv och tapetserade väggar i.
Badrum:
Halvkaklat badrum med vitt kakel och blåmålade väggar. Dusch med duschdörrar i glas, spegelskåp med kommod & tvättställ.
Gäst-WC:
Utrustad med toalett och tvättställ. Delvis kaklat med vitt kakel och
Kök:
Originalkök med träluckor i kombination med ljusa väggar och en mörkare plastmatta.
Sovrum:
Ljust orginalgolv i kombination med ljusa väggar. Plats för större säng och även utrustat med garderobsfövaring.
Andra sovrummet:
Samma golv här som i master bedroom, väggar målade i blått tema. Även här är det utrustat med inbyggd garderobsförvaring.
Gästrum:
Mörkare golv i detta rum och tapeter i vitt med växttema. Plats för en säng/soffa och även här finns inbyggda garderober för förvaring.
Vardagsrum:
Rymligt och luftigt vardagsrum med ljusa tapeter på väggarna.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 99,5 m2
Lägenhetsnummer: 493
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1971
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Tv/Internetanslutning

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1264
Andel av insats: 0.1264
Andel av månadsavgift: 0.1264

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

218 480 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förenings hus byggdes 1971 och består av 994 lägenheter och 1 lokal. Marken innehas med tomträtt och nuvarande tomträttsavgäld gäller fram till och med 2032. Den ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. En köpare behöver även vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras samt 150 kr inbetalas för medlemskapet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 - Renovering av inglasade balkonger
2005 - 2 st stortvättstugor byggdes
2006 - Avloppsstammar spolade samt nya rör under vaskarna
2008 - Passagesystem med taggar installerades
2009 - Fasadplåt målade på 3- och 5-våningshusen
2011 - Taket lades om
2011 - Filmades avloppstammar
2012/13 - Lekplatser renoverades
2013/14 - Ny asfalt på p-platser på Serenadgatan
2014 - Byte till fjärravlästa elmätare
2014 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor
2014/15 - Omläggning av gångbanor.
2014/15 - 3 st miljöhus byggdes
2014/15 - Föreningen lägger om plattorna på innergården
2014/15 - Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades
2015/16 - Nya garageportar på Balladgatan
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor med klinker och nya maskiner
2019 - Renovering av tennisplan, klinker sattes in på källargolven, byte av värme och vattenmätare, upprustning av lekplatser, nya undercentraler i 3st block, montering av termometer i lägenheterna, bokning av tvättid digitaliserades, gruppanslutning för bredband & TV
2020- (pågående) Fortsättning med byte av värmecentraler
2021 - Byte av oljeavskiljare till spolplatta i garagen
2021 - Renovering av fastighetskontorets lokal
2021 - Uppfräschning av festlokal
2021 - Utbyte till LED-belysning
2022 - Relining av avloppsledningarna
Samtliga hissar renoverades.
Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum.
Nya kulvertledningar.
Upprustning av utemiljön.
Kameraövervakning.
Byte av Passagesystem.
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående:
Upprustning av utemiljön.
Utbyte av ventilationsaggregat och trycksatta ledningar
Föreningen har nu handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet kommer påbörjas under senhösten 2024. Mer information om projektet kommer efter semesterperioden.

Gemensamma utrymmen

Festlokal att hyra finns på Serenadgatan 31 (550 kr/dygn), gym finns på Serenadgatan 51 (250 kr/år + medlemsavgift 100 kr) och bastu finns på Serenadgatan 41 (gratis). Det finns även hobbyrum.

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.

Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.

Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren .

Varje lägenhet innerhar ett förråd i källaren. Fler förråd finns att hyra.

Parkering

385 st p-platser (125 kr/mån), 392 st garageplatser (kallgarage 300kr/mån, varmgarage: 400 kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-02-28.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 775 kr
I avgiften ingår värme, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstilläggsförsäkring. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för internetuppkoppling & TV Tele 2 på 80 kronor i månaden.
Föreningen tillämpar individuell mätning av varmvatten och kallvatten i respektive lägenhet. Även elförbrukning mäts individuellt. Debitering sker med 3 månaders eftersläpning och man betalar för hur mycket man förbrukat.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 133 kr
TV Bredband, Internet : 80 kr (obligatorisk)
IM IMD: 301 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01 med 6%. Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-02-28.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Serenadgatan 52, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5775 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmö
Serenadgatan 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning