Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 385 kr/månad

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:20

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmö

Döbelnsgatan 3C

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Månadsavgift: 3 385 kr/månad

Välj visningstid

19
sep

Anmälan krävs

Tor 17:00-17:20

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Genomgående 1,5rok på lugn återvändsgata i Rörsjöstaden!

Typ: Lägenhet i Bostadsförening
Rum: 1,5, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m²
Lägenhetsnummer: 290-1-0025
Byggnadsår: 1927-1928
Månadsavgift: 3 385 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

I fint 20-talshus erbjuds nu möjligheten att förvärva denna genomgående 1,5a. Lägenheten bjuder på många fina detaljer i form av brädgolv, lamprosetter och en fin takhöjd som skapar rymd. De stora fönsterpartierna ger härligt ljusinsläpp och bjuder också på fin utsikt in mot lummig gård. Den smarta planlösningen erbjuder ett kök med matplats för upp till sex personer, ett luftigt allrum med plats för såväl soffa, som säng samt en rymlig halva för tex arbetsplats, där vi också hittar wc och separat duschrum.

Föreningens stoltserar med en grönskande och parkliknande innergård som ger möjlighet till grillfester och härlig avkoppling i solen. Här bor man i Rörsjöstaden med ett optimalt läge om man vill ha närhet till mataffärer, ypperliga kommunikationer och ett rikt utbud av både restauranger och caféer. Ett stenkast bort ligger Rörsjöparken och Kungsgatans allé som leder vidare in till citykärnan, samt de utmärkta bussförbindelserna från Värnhemstorget endast ett kvarter bort.

Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök
Gröna väggar, vitbetsat skeppargolv. Gröna luckor och arbetsbänk i trä. Grått kakel och frostade luckor på överskåp.
Utrustning: spis (Gorenje), dubbelvask, fläkt (Gorenje), halv-kyl/halv-frys (Gorenje), diskmaskin (Cylinda), städskåp.
Rymmer matplats för upp till sex personer.

Hall/halva
Ljusa väggar, vitbetsade brädgolv.
Plats för avhängning och arbetshörna, dörr till wc, dusch samt klädkammare.

Allrum
Gråa målade väggar, vitbetsade golv.
Rymmer säng, soffgrupp och matplats.

Wc
Delvis mosasikkakel, delvis målade väggar, mörk klinker.
Utrustning: handfat med kommod, spegelskåp, wc, skåp.

Dusch
Helkaklat duschutrymme med vitt kakel och mörk mönstrad mosaikklinker.
Utrustning: dusch

Sammanfattning

Typ: Lägenhet i Bostadsförening

Rum: 1,5, varav 1 sovrum

Boarea: 52 m²

Lägenhetsnummer: 290-1-0025

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1927-1928

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Andel i Bostadsförening

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Rörsjöstaden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.94383000

Andel av månadsavgift: 0.94383000

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Bostadsföreningen Åsa u.p.a. registrerades 1926-03-31 och nuvarande stadgar registrerades 2019-04-23.

Föreningens hus uppfördes1927-1928 på fastigheten Åsa 15 som föreningen innehar med äganderätt.

I föreningen finns 81 lägenheter som upplåts med nyttjanderätt samt tre vindskontor och två mc-platser som upplåts med hyresrätt.
Fastighetens adresser är Döbelnsgatan 3, Föreningsgatan 77 och 79 samt Celsiusgatan 4.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltnings AB.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening. Den slutgiltige köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2002 - Fönsterrenovering
2003 - Takrenovering
2004 - Upprustning av innergård
2007 - Trapphusrenovering
2010 - Balkongrenovering, fönstermålning
2013 - Relining av avloppsstammar
2014 - Indragning av fiber
2014 - Byte av tappvattenstammar
2015 - Renovering av fasad och skrotstenar samt omläggning av tak
2016 - OVK
2016 - Upprustning av lekplats
2017 - Målning av väggar och tak i cykelportar
2020 - Nyckelbyte till programmerbara nycklar till alla ytterdörrar
2021 - Spolning av badrumsstammar
2021-2022 - Renovering av samtliga fönster
2022 - Upprustning av lekplats & innergård, OVK och energideklaration.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022-02-07.

Kommande renoveringar: Inga störra renoveringar planerat (bekräftat av föreningen 2023-07-26)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Varje andelshavare förfogar över ett vindsförråd och ett källarförråd.

Tvättstuga
Föreningen har tre tvättstugor som är belägna på vinden. Varje tvättstuga består av två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även två torkskåp och nio torkvindar och i källaren finns en klassisk stenmangel.

Badrum
På vinden finns även ett duschrum och två badrum med badkar.

Gästrum
Övernattningsrum på vinden finns att hyra för 100kr/dygn.

Innergård
Föreningen har en lummig innergård med fina grönytor, grillplats med utemöbler, lekplats med rutschkana och sandlåda, samt cykelparkeringar.

Övrigt
Cykelrum och hobbyrum finns i källaren.
I föreningen finns vidare fyra mindre lokaler i varierande storlek som medlemmarna kan hyra.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes senast 2024-01-01. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 385 kr

I månadsavgiften värme, vatten, kabel-TV. Obligatoriska kostnader tillkommer med 85kr/mån för bredband samt 39kr/mån för bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

700 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Försäkring: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2024-01-01. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-11-24

Besiktningsman: James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Döbelnsgatan 3C, Malmö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Celsiusgatan

ca 172 m

Tåg: Östervärn

ca 785 m

Tunnelbana: Norra uppgången

ca 1,7 km

Spårvagn: Stadsbiblioteket

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3385 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

076-884 01 02

alexander.karlsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Malmö

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Döbelnsgatan 3C

Genomgående 1,5rok på lugn återvändsgata i Rörsjöstaden!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Döbelnsgatan 3C, Malmö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev