Sköldgatan 6B

HALL/ENTRÉ
Entré med avhängning på vänster sida. Mer förvaring finns i klädkammaren till höger.

Närmast ingången ligger ett praktiskt klinkergolv som lite längre in övergår i ett ljust laminatgolv.

Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr.

SOVRUM
Rymligt och vilsamt sovrum med lavgröna väggar och laminatgolv..

Här finns plats för både dubbelsäng och diverse småmöbler. Mer förvaring finns i två inbyggda förråd/garderober.
Dubbelgarderoben med skjutdörrar ingår i köpet.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med utgång till balkongen i västerläge.

I rummet finns det plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar.

Två av väggarna är vita och de övriga pryds av en vacker William Morris-tapet i grönt. På golvet ligger det en fin ekparkett.

KÖK
Ljust kök med vit inredning och matplats för 4-6 personer.

Utrustat med spishäll (Schott), fläkt, inbyggd ugn (Electrolux), inbyggd mikro (Electrolux), diskmaskin (Electrolux), fullhöjdskyl och dito frys (båda Electrolux).

Arbetsytor i laminat, två hoar i rostfritt samt vitt kakel mellan överskåp och bänkar.

Köket renoverades 2020. Den maskinella utrustningen är från samma år.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ett ljusgrått klinker på golvet.

Utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp med spegel, handdukstork, inbyggda spotlights och duschplats bakom glasdörrar.
Badrummet renoverades av fackman 2006.

Den toppmatade tvättmaskinen (Electrolux, 2020) ingår i köpet.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 12

Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1.5 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Skåne

Kommun: Malmö

Område: Håkanstorp

Andel i föreningen: 1,603

Andel av insats: 1,603

Andel av månadsavgift: 1,603

588 kr

479 597 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Kallen i Malmö registrerades 1947.

Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Kallan 1 vilken innehåller 60 lägenheter. I fastigheten finns 3 bostadshus med sammanlagt 9 trapphus med adresserna Sköldgatan 2-6. Tomträttsavtalet gäller t.o.m. 31 december 2022.

Brf Kallan har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla medlemmar.. Medlemmen behöver alltså inte själv teckna detta komplement till sin hemförsäkring.

I föreningen finns två tvättstugor med tillhörande torkrum. Tid bokas antingen direkt på bokningstavlan utanför tvättstugorna med hjälp av tagg eller via hemsidan.

Bostadsrättshavaren disponerar två källarförråd - ett lite större och ett mindre.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/malmo/brf/kallan/

Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. I samband med det betalar man en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr (endast första året). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fönster byttes under 1990-talet
Balkonger renoverades under 1990-talet
Eldragningar byttes ut i början av 2000-talet
Radiatorer byttes 2006
Avloppsstammar och vattenstammar byttes 2006. I samband med detta renoverades alla badrum.
Ommålning trapphus 2010
Tagglåssystem 2011
Postboxar 2012
Asfaltering o belysning parkeringsplatserna 2012
Fönsterbleck, byte av samtliga 2013
Beskärning av häckar, förnyat utemiljön 2013/2014
Nya torkskåp i tvättstugorna 2013/2014
Miljöhus 2014
Utrymningslarm i samtliga källare 2014
Spolning av avloppsstammar 2014
OVK utförd och godkänd 2015
Takomläggning samt och omfogning av fasad 2016
Nya entrébelysningar samt belysningsstolpar på gårdarna 2016-2017
Uppfräschning och nyplanteringar i utemiljön 2017
Inköp av nya bänkar, renovering och ommålning av spaljéer och fasta bord/bänkar vid uteplatserna 2017
Brytgaller monterade på alla öppningsbara källarfönster och källardörrar 2017
Utbyte av maskiner i tvättstugan 2019

Två miljöhus finns - ett mellan Sköldgatan 2 och 4 och ett mellan Sköldgatan 4 och 6.
Hobbyrum finns i källaren på Sköldgatan 2.

Föreningen har 19 p-platser för uthyrning.
Kostnaden för en plats är 200 kr/ månad och kösystem tillämpas.

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 902 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.