Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 5 547 kr/månad

Välj visningstid

23
maj

Fre 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Kyrkogatan 32B vån.3

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Månadsavgift: 5 547 kr/månad

Välj visningstid

23
maj

Fre 11:00-11:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad bostadsrättstvåa med inglasad balkong.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 52 m²
Lägenhetsnummer: 112
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 5 547 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till tredje våningen och en välplanerad bostadsrätt belägen i Brf. Karlavagnen.
Här bor och trivs man i en 2:a om ca: 52 kvm fördelat på ett ljust kök, sovrum, badrum med dusch och vardagsrum med utgång till en stor härlig inglasad balkong.
Hela lägenheten är genomgående ljus och trevlig och är renoverad mellan 2023-2025.
Ett vinds- och ett källarförråd tillhör lägenheten och i samma hus finns en tvättstuga med torkrum samt ett gemensamt cykel- spark och barnvagnsförråd med ingång från markplan.
I samma hus finns även föreningens fina bastu som får nyttjas av de boende samt en instängslad hundrastgård i närheten.
På Kyrkogatan bor man med ett bra läge med närhet till skola, sjukhus och ett stormarknadsområde.
Nya Centrum nås bilvägen på en 10-15 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en ljus och rymlig hall med klädavhängning direkt på höger sida.
Ljust golv (enhetligt i lägenheten) och ljusa väggar. Badrummet finns till höger i hallen.
Stort, rymligt och helrenoverat badrum 2023, utrustat med toalettstol, kommod, badrumsskåp med belysning? och spegel samt dusch och handdukstork. Finns även en tvättmaskin (den är från 2015)
Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Ett fönster finns också för både ljusinsläpp och vädring.
Ett ljust, trivsamt kök nås till vänster från ingången sett.
Vita skåpluckor, ljusa bänkskivor samt vitt kakel ovanför diskbänk.
Vitvaror utgörs av en spis (från 2025), fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och ljust golv. Plats för matbord vid fönstret.
Vardagsrummet nås rakt fram från ingången sett. (från hallen). Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar.
Utgång till en stor inglasad balkong med fin utsikt samt med gott om plats för utemöbler från detta rum.
Lägenhetens sovrum finns i anslutning till vardagsrummet. Ljust golv och ljusa väggar. Tre garderober för förvaring samt en klädstång emellan dem finns i detta rum.
Samtliga ytskikt är målade samt nytt golv i lägenheten från 2025.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 52 m²

Lägenhetsnummer: 112

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Det finns ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Tvättstuga med torkrum finns i samma hus. Även ett gemensamt cykel-, barnvagns- och sparkförråd med ingång från markplan på baksidan. En fin bastu finns också belägen i samma hus.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Triangel

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,06249 %

Andel av månadsavgift: 0,0050172

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

420 216 kr

Beräknad utifrån 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2,
uppförd år 1956-1957.
Fastigheten består av fem bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 i Kiruna. Fördelat på 182 lägenheter och 8 lokaler.
Total Lägenhetsyta 10 562 kvm samt total lokalyta 661kvm.
På gårdsplanerna finns lekplatser, uteplatser samt grillplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 90-talet gjordes en helrenovering av fastigheterna. Fasader, fönster, stambyte, ventilation m.m.

Parkering

49 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

Snöskottning framför entrén hjälps de boende åt med vintertid. Skottningsschema finns i varje trappuppgång.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Kyrkogatan 32 B vån.3 - 2D- Ritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Kyrkogatan 32 B vån.3 - 3D- Ritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kyrkogatan 32B vån.3, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sjukhuset

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.