Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 5 547 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kiruna

Kyrkogatan 32B vån.3

Utgångspris: 
850 000 kr
Månadsavgift: 5 547 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathias Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathias Larsson
FASTIGHETSMÄKLARE
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad bostadsrättstvåa med inglasad balkong.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 112
  • Byggnadsår: 1956
  • Månadsavgift: 5 547 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till tredje våningen och en välplanerad bostadsrätt belägen i Brf. Karlavagnen.
Här bor och trivs man i en 2:a om ca: 52 kvm fördelat på ett ljust kök, sovrum, badrum med dusch och vardagsrum med utgång till en stor härlig inglasad balkong.
Hela lägenheten är genomgående ljus och trevlig och är renoverad mellan 2023-2025.
Ett vinds- och ett källarförråd tillhör lägenheten och i samma hus finns en tvättstuga med torkrum samt ett gemensamt cykel- spark och barnvagnsförråd med ingång från markplan.
I samma hus finns även föreningens fina bastu som får nyttjas av de boende samt en instängslad hundrastgård i närheten.
På Kyrkogatan bor man med ett bra läge med närhet till skola, sjukhus och ett stormarknadsområde.
Nya Centrum nås bilvägen på en 10-15 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till en ljus och rymlig hall med klädavhängning direkt på höger sida.
Ljust golv (enhetligt i lägenheten) och ljusa väggar. Badrummet finns till höger i hallen.
Stort, rymligt och helrenoverat badrum 2023, utrustat med toalettstol, kommod, badrumsskåp med belysning? och spegel samt dusch och handdukstork. Finns även en tvättmaskin (den är från 2015)
Ljus våtrumsmatta och våtrumstapet. Ett fönster finns också för både ljusinsläpp och vädring.
Ett ljust, trivsamt kök nås till vänster från ingången sett.
Vita skåpluckor, ljusa bänkskivor samt vitt kakel ovanför diskbänk.
Vitvaror utgörs av en spis (från 2025), fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och ljust golv. Plats för matbord vid fönstret.
Vardagsrummet nås rakt fram från ingången sett. (från hallen). Rymligt vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar.
Utgång till en stor inglasad balkong med fin utsikt samt med gott om plats för utemöbler från detta rum.
Lägenhetens sovrum finns i anslutning till vardagsrummet. Ljust golv och ljusa väggar. Tre garderober för förvaring samt en klädstång emellan dem finns i detta rum.
Samtliga ytskikt är målade samt nytt golv i lägenheten från 2025.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 52 m2
Lägenhetsnummer: 112
Utgångspris: 850 000 kr
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Upplåtna utrymmen

Det finns ett rymligt vindsförråd och ett källarförråd som tillhör lägenheten.
Tvättstuga med torkrum finns i samma hus. Även ett gemensamt cykel-, barnvagns- och sparkförråd med ingång från markplan på baksidan. En fin bastu finns också belägen i samma hus.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Triangel

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,06249 %
Andel av månadsavgift: 0,0050172

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

420 216 kr
Beräknad utifrån 2023 års årsredovisning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Kiruna Valen 2,
uppförd år 1956-1957.
Fastigheten består av fem bostadshus belägna på Kyrkogatan 20, 24, 28, 32 och 36 i Kiruna. Fördelat på 182 lägenheter och 8 lokaler.
Total Lägenhetsyta 10 562 kvm samt total lokalyta 661kvm.
På gårdsplanerna finns lekplatser, uteplatser samt grillplatser.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Under 90-talet gjordes en helrenovering av fastigheterna. Fasader, fönster, stambyte, ventilation m.m.

Parkering

49 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
100 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Övrigt

Snöskottning framför entrén hjälps de boende åt med vintertid. Skottningsschema finns i varje trappuppgång.

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 547 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-tv
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud på tv. Elen tillkommer på månadsavgiften utifrån förbrukning var tredje månad. Inget eget elabonnemang behövs. Ca 200-250 kr/mån.
Balkongfonden om 473 kr är inkluderad i månadsavgiften.
Grundhyran är 5074 SEK.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 178 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkogatan 32B vån.3, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 maj
Anmälan krävs

Kyrkogatan 32B, 981 38 Kiruna
Anmälan till visning krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Triangel, Kiruna
Kyrkogatan 32B vån.3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning