Krondikesvägen 76B

Välkommen in!

HALL
Entré till hall från trapphus. Rymlig hall med plats för avhängning direkt till höger. Här finns flertalet garderober och längre in i hallen finns en stor klädkammare som rymmer mycket förvaring.

KÖK
Det fina köket är i vitt utförande och har gott om förvaring. Käket är maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, fläkt, hällspis med ugn samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Från både kök och hall når du vardagsrummet som har balkong och en härlig utsikt mot innergården.

SOVRUM (1)
Från vardagsrummet når du det ena sovrummet. Här finns gott om garderober.

BADRUM
Badrummet når du från hallen. Det är utrustat med spegelskåp, handfat, wc och dusch. Kakel och väv på vägg samt klinker på golv. Skönt med tvättmaskin i bostaden.

SOVRUM (2)
Lägenhetens andra sovrum når du från hallen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 4-6

Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1963-64

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd.

I månadsavgiften ingår bredband hos Tele2 samt fast telefoni. Grundutbud av TV-kanaler ca 13 st. Telefoni ingår, samtal betalas av medlemmen själv. Moden/kablage ingår kostnadsfritt.
Det finns även fiber indraget i samtliga lägenheter, väljer man det alternativet så betalar man hela månadskostnaden själv till Bredbandsbolaget.

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Marielund är ett mysigt och trivsamt område med lagom avstånd till centrum för den som fortfarande vill bo centralt men inte mitt uppe i allt. På bara några minuter kan du enkelt ta dig till stadskärnan med kollektivtrafik eller en lite längre promenad.
På gångavstånd har du matbutik med pizzeria och café, gym samt badhus och trav för nöjes skull. Har du barn finns förskola och skola nära.

Andel i föreningen: 0,4346%

261 719 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

I föreningen finns 249 lägenheter och 28 lokaler. Föreningen byggdes 1963-1964 och har idag egen förvaltning med vicevärd på plats.

Föreningen anordnar trevliga aktiviteter såsom musikcaféer, luciakaffe, julbord, surströmmingsfest, krogshow, vår och höststädningar med tillhörande trivselaktiviteter på kvällen.

Låssystemet är säkerhetsnivå 5 spärrat vilket innebär att ägaren av lägenheten kan köpa (genom förvaltningen) hur många nycklar som helst men när lägenheten säljs skall samtliga nycklar tillbaka. Saknas någon nyckel så är det säljaren som betalar omstiftning av låsen. Pris idag på lägenhetsdörren är 3 500 kr, enkel låsning balkongdörr 1 500 kr och dubbel låsning 2 500 kr. 5 nycklar ingår som standard.

Snöskottning och sandning utanför entrédörrarna ca 5-7 meter gör medlemmarna själva så att vi på ett tryggt och sätt kan gå ut och in. Se föreningens stadga § 2.

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Tilläggsisolering med ekofiber
1994-1996 Fönsterbyte (lågenergiglas)
1997-2000 Badrumsrenovering och byte av avloppsstammar i kök, samt stående avloppsrör.
2001-2002 Förvaltningsbyggnad med kontor, samlingslokal, bakstuga, bordtennisrum, grovtvättstuga, relax/bastu och solarium.
2008-2009 Nytt fläktsystem
2009 Ny ytterbelysning
2010 Ny källar- och trapphusbelysning.
2014 -2017 Nybyggnationer av garage med bl a fjärrstyrda portar.
2019 Nya lägenhetsdörrar och nytt låssystem.
2019 Byte av entrépartierna in till trapphusen.
2021 Byte av samtliga balkongplåtar
2021 Installerat solpaneler på taket på förvaltningsbyggnaden
2022 Renovering 4 tvättstugor, en ny torkanläggning och 4 nya torktumlare har installerats, stora lekplatsen har renoverats med nya vippgungor, grävt upp och bytt en dagvattenbrunn som kollapsat, ny takpapp på låga delen Krondikesv.78B, rensning av ventilationskanalerna samt mätning av luftflödet, OVK obligatorisk ventilationskontroll.

Till lägenheten hör ett källarförråd och en matkällarförråd.
Övriga utrymmen i föreningen är kontorsbyggnad med samlingslokal, bakstuga, grovtvättstuga, pingisrum, solarium, TV-rum, bastu och relax.

150 garage med fjärrstyrda motorport finns i området, 4 separata MC-garage, 3 mopedgarage samt 138 bilplatser. Just nu (april 2025) finns kallplats ledig, det är kö till plats med motorvärmare samt garageplats.

Kostnader: Kallplats 100 kr/månad, motorvärmare 220 kr/månad, garage med fjärrstyrd port 350 kr/månad.

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 300 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 313 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I månadsavgiften ingår bredband hos Tele 2 med upp till 250/50 Mbit/s samt fast telefoni. Grundutbud av TV kanaler ca 13 st. Telefoni ingår, samtal betalas av medlemmen själv. Modem/kablage ingår kostnadsfritt. Fiber finns indraget i samtliga lägenheter, väljer man det alternativet så betalar man hela månadskostnaden själv till Bredbandsbolaget.

450 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-06-24

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.