Utgångspris:

1 390 000 kr

Månadsavgift: 5 164 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Östersund

Stenhuggargränd 6

Se på karta

Utgångspris:

1 390 000 kr

Månadsavgift: 5 164 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Toppenfin 3:a i låghusen i Lugnvik!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 74,5 m²
Lägenhetsnummer: 475
Byggnadsår: 1974-75
Månadsavgift: 5 164 kr
Driftkostnad: 370 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Välkommen till denna fantastiska 3:a på Stenhuggargränd 6! Bostaden har genomgått en omfattande renovering under 2023-2024 och erbjuder nu ett modernt och stilrent boende med hög standard och sober färgsättning. Det smakfulla köket är snyggt renoverat med moderna vitvaror och gott om bänkyta, vilket skapar en inspirerande miljö för matlagning. Det fina badrummet renoverades 2023, smidigt med tvättmaskin i bostaden.

Vardagsrummet är rymligt och ger en ljus och luftig känsla, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Lägenheten har två välplanerade sovrum med platsbyggda garderober och en harmonisk inredning. Som extra bonus finns här en härlig inglasad balkong att njuta på stora delar av året!

Området är lugnt och populärt, nära Storsjön och vacker natur med fina strövområden. Bra läge i Lugnvik med allt som området har att erbjuda. Goda kommunikationer till Östersunds centrum. Stabil förening där det bland annat finns tvättstuga, träningslokal, bastu, samlingslokal, bakstuga och övernattningsrum.

Missa inte chansen att förvärva denna pärla på Stenhuggargränd! Redan nu kan du ta en titt via vår 3D-film. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

När du kliver in i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med gott om plats för avhängning. Närmast entrén ligger ett stilrent klinkergolv med golvvärme som ger en behaglig känsla under fötterna.

Till vänster finner du det vackra köket som renoverades 2024. Här finns allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk: kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin. Materialvalen är noggrant utvalda och spotlights i taket ger ett härligt ljus. Matplatsen vid fönstret erbjuder en trevlig utsikt medan du njuter av dina måltider.

Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns gott om plats för både en matgrupp och en soffgrupp, och det fina golvet från hall och kök fortsätter in här och skapar en enhetlig känsla.

Badrummet är smakfullt renoverat och utrustat med spegel, tvättställ med kommod, dusch, wc och tvättmaskin. Praktiskt och stilrent på samma gång.

Det stora sovrummet har en harmonisk grön färgsättning på väggarna och en snygg inbyggd garderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Det mindre sovrummet är också välplanerat med en bra garderobslösning. Härifrån har du dessutom utgång till den fina inglasade balkongen, perfekt för att njuta av en kopp kaffe i solen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 475

Utgångspris: 1 390 000 kr

Byggnadsår: 1974-75

Driftkostnad: 370 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Trettio byggnader uppförda med tegelfasad. Består av låghus i två plan utan hiss och med 8-våningshus som har hiss. 3-glas fönster.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Eget nät inom Lugnviksföreningarna, kostnad 150:-/månad.
Leverantör f n Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Område: Östersund

Omgivning

Bostadsområdet är mycket trivsamt med grundskola 1-9, hälsocentral, dagis, pizzeria, bensinstation med närlivs m m runt knuten. Närheten till Storsjön erbjuder fin natur och nära till friluftsliv och utomhusverksamhet med fotbollsplan/isbana, tennisbana och grönområden.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,21615731%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

265 721 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Östersundshus nr 18 är belägen i Lugnvik, äger fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 med adress Kopparslagargränd 1-44 och Färgargränd 1-43 samt Stenhuggargränd 2-26 i Östersunds kommun. Föreningen består av 30 byggnader uppförda 1974-75 som tillsammans har 492 lägenheter och 14 lokaler.
Bredband via föreningens egna nät. Föreningen har 235 p-platser och 269 st garageplatser.

Varje lägenhet har el via gemensamhetsel från föreningen som debiterar varje lägenhetsinnehavare.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd. Vidare finns för föreningens medlemmar möjlighet att nyttja bastu, hobbyrum, motionslokal, samlingslokal, övernattningslägenhet, tvättstugor och cykelförråd.

Parkering

Kallgarage: 450:-/mån.
Carport: 350:-/mån.
P-plats med el: 250:-/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Kommunikationer

Buss nr 6 och 8 går till Östersunds Centrum

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 390 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 164 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Månadsavgift 4 764 kr, balkongavgift 400 kr

Driftkostnader

370 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-12-17

Inre reparationsfond

Summa: 4 212 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stenhuggargränd 6, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kopparslagargränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.