Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 590 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Gnejsvägen 32

Månadsavgift: 5 590 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3a Högst upp i huset med stor balkong i söderläge och havsutsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Lägenhetsnummer: 21303
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 590 kr
  • Driftkostnad: 980 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till denna ytterst välplanerade och mycket smakfulla topplägenhet på vån 4 av 4 som präglas av ljus och bekväma lösningar!

Med trivsam planlösning, hög standard, sobra färgval, stor balkong i söderläge och ljuvlig havsutsikt bor ni perfekt i omtyckta Kolla.
Lägenheten har stora, öppna, sällskapsytor både inomhus och utomhus. Det är enkelt att förstå att balkongen blir som ett andra vardagsrum under sommarhalvåret, här njuter ni med fördel av såväl förmiddagskaffe, lunch eller middag med solens sällskap tack vare söderläget.

Lägenheten har en genomgående behaglig färgsättning där de öppna sociala ytorna kring kök och vardagsrum binds samman av en väl tilltagen matplats. Klassiskt och stilrent ljusgrått kök från Marbodal med gott om arbetsytor och förvaring. Idag finns en lös köksö (som inte ingår i lägenhetens utrustning vid köp) som snyggt delar av köket från matplatsen och erbjuder såväl extra arbetsyta i köket som en social plats att samlas runt. Perfekt inspiration om man även i framtiden vill ha en liknande lösning. Matplatsen har generöst tilltagen yta för matbord där vänner och familj får plats att slå sig ner och i vardagsrummet finns plats både för soffa, tv-möbel och fåtöljer.

Stort helkaklat badrum med duschhörna samt en praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaring.
I lägenheten finns två rofyllda sovrum, i båda sovrummen finns praktiska klädkammare som har riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vare den optimalt planerade garderobsinredningen. Klädkammaren i det stora sovrummet har ett fönster och skulle lika gärna kunna bli en mysig barnkammare. I det större av sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord samt byrå. Här finns även en inbyggd skjutdörrsgarderob. Det mindre sovrummet är ett perfekt barnrum, kontor eller gästrum. I den välkomnande hallen finns gott om förvaring i garderoben.

Här bor man i en härlig citynära miljö med parker, lugna kvarter med lägenheter, hus och radhus och en hemtrevlig känsla i området. I Kolla Parkstad bor ni nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Det är inte långt till det ni söker eftersom förskolor, skolor, vårdcentral, livsmedelsbutik, restaurang och Kungsbackaskogen finns i närheten. Kolla Parkstad har verkligen vuxit fram och bidragit till ett nytt populärt område att bo i för alla åldrar! Förutom områdets egna fördelar bor ni intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, restauranger och aktiviteter. Det tar endast 10 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Helt enkelt ett hem för er som ställer höga krav på ert boende och som dessutom önskar bo centralt, med goda förbindelser för pendling samt nära motionsslingor, gym m.m.
Varmt välkomna att uppleva ett riktigt trivsamt boende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Lägenhetsnummer: 21303
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 980 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber och föreningen har tecknat ett avtal med Telia (Triple play) om gruppanslutning avseende TV och internet (100/100 mbit/s). Eventuella tilläggstjänster kan tecknas separat. Avgiften för detta är 220 kr/månad och utgör ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
1 digitalbox tillhör lägenheten och lämnas kvar vid överlåtelsen.

Värme- och ventilationsanläggning

Värme: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns två mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola och Kolla Förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns nyöppnade Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas nya badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Välkommen till centrala Kungsbacka.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,73684%
Andel av insats: 1,84426%
Andel av månadsavgift: 0,0184426

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

875 680 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2023. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solstenen bildades 2016 och äger fastigheten Kungsbacka Kolla 5:142. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar med 63 bostadsrätter. Lägenheterna har adresserna Gnejsvägen 30-32 samt Lavavägen 21-25.

Byggnadernas totalyta uppgår till 4364 kvm.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Trygg Hansa.

Förvaltare av fastigheten:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas av köparen.

Ekonomi:
Årsavgiften ligger idag på 855 kr/kvm bostadsrättsyta/år, vilket är i linje med snittet i Sverige.
Föreningens lån är ca 8920 kr/kvm vilket är att anse som mycket bra utifrån att huset är så nybyggt.

Föreningen amorterar idag ca 1.4 miljoner / år på sina lån för att ha en välmående ekonomi och en proaktiv amorteringstakt. Denna amortering ligger långt över vad banken kräver, men i nivå med hur föreningen önskar hantera ekonomin.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Installerat solceller
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2049 och avsätter årligen pengar till framtida underhåll. Eftersom fastigheten är så nybyggd finns inget större underhåll planerat just nu.
Uförda renoveringar i lägenheten:
Ny spishäll 2024-08
Ny blandare badrum 2024-08
Ommålning väggar och tak 2022-11
Nya beslag kök 2022-11
Komplettering med mer garderobsinredning (Elfasysyem) 2022-11

Gemensamma utrymmen

Ett vindsförråd finns till lägenheten.
I Fastigheten finns dessutom cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt två extra lägenhetsförråd för uthyrning.

Parkering

Föreningen disponerar över 41 garageplatser varav 2 motorcykelplatser och 2 handikapplatser samt 10 utomhusplatser i anslutning till gården.

Priser: Garageplats 850:-/månad. P-plats 500:-/månad. MC-plats 350:-/månad.
Fn. (2022-06-08) är kö till p-platser och 1 ledig plats i garaget.

Områdesparkering för boende kostar 300kr i månaden via Kungsbacka Kommun.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 590 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten

Driftkostnader

980 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2298 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftskostnader kan variera beroende på familjesammansättning och försäkring.
Gällande elkostnad har varje lägenhet separat avläsning men föreningen har upphandlat ett förmånligt elavtal som alla i föreningen har.

Fördelas enligt följande

El: 373 kr
Försäkring: 220 kr
Mätning och administrativ avgift för varmvatten: 17 kr (obligatorisk)
Telia Triple play: 220 kr (obligatorisk)
Kostnad för varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning varje månad: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 56 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-19
Besiktningsman: Samer Ilhamoi, SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB
Beskrivning: Observera att det kan vara fördelaktigt för dina förhandlingsmöjligheter hos din bank om du bor i en bostad som har giltig energideklaration med energiklass A, B eller C.
Detta då många storbanker har ett s.k. Grönt bolån som premierar att du bor i en energieffektiv bostad. Pengarna finansieras då upp via så kallade gröna obligationer i banken.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 32, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5590 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Gnejsvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning