Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 500 000 kr
Anmäl intresse
Per Åhlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Åhlberg
Fastighetsmäklare, cert. nyprod.
Anna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Nilsson
Mäklarassistent
Hallstahammar

Gråstensvägen 4

Utgångspris: 
5 500 000 kr
Anmäl intresse
Per Åhlberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Åhlberg
Fastighetsmäklare, cert. nyprod.
Anna Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Nilsson
Mäklarassistent

Mindre industrifastighet med verkstäder och långtidsparkeringar - Duvhällarna Hallstahammar

  • Typ: Industrifastighet
  • Tomtarea: 4 736 kvm
  • Bruksarea: 806 kvm
  • Driftkostnad: 61 599 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Verkstads- och metalltillverkningsfastighet till större delen uppförd i 1 plan med 6 verkstadslokaler/lagerlokaler samt med den östra gaveln inredd i två plan som inrymmer bostadslägenheter, övriga utrymmen, mm. Portar till alla lokaler i varierande utformning. Aerotemp-fläktar samt direktverkande el och nyinstallerad värmepump. Kraftfullt ventilationssystem. Verkstadsinredning anpassad för respektive verksamhet. Bostadsdelarna inrymmer mindre och större lägenheter där. Fristående kallagerbyggnad med 3 uthyrbara lagerrum. Stor plan med långtidsparkeringar för uthyrning till bl a husvagnar/husbilar. Goda avkastningsmöjligheter.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Industrifastighet
Tomtarea: 4 736 kvm
Utgångspris: 5 500 000 kr
Driftkostnad: 61 599 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Bruksarea: 806 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Området och markens beskaffenhet ger många möjligheter till parkeringsytor kring byggnaderna.

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Hallstahammar
Område: Duvhällarna
Fastighetsbeteckning: HALLSTAHAMMAR TUNA 1:71

Omgivning

Belägen intill villakvarter i den norra delen av Hallstahammars bebyggelse. Angränsande mot stort friluftsområde med bollplaner, skogspartier, elljusspår, hockeyrink mm. Cykelbanor och gångvägar mot centrum. Bra vägförbindelse från området ut mot riksvägarna och E18.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Vägbeskrivning

Från E18 västergående tag in fösta avfarten mot Hallstahammar C vid trafikplats Eriksberg. Kör in mot centrum. Tag höger i rondellen och direkt första vänster. Kör vägen fram och passera Nibbleskolan på höger hand. Kör fram till rondell och åk rakt genom den upp på Häradsvägen. Följ vägen fram genom vänsterkurva och ag första vägen höger in på Gråstensvägen. Se fastigheten efter motionscentrat.

Övrigt

Markområdet inrymmer även fristående garage/lagerbyggnader, containerförråd mm. där p-platser och långtidsförvaring av fordon mm hyrs ut. Bostadsdelarna inrymmer flera mindre och större lägenheter där förhållandena/villkoren för uthyrning till privatpersoner för närvarande är oklara.

Huvudbyggnad

Typ: Industri
Byggnadsår: 1962
Om-/tillbyggnadsår: 2010
Taxeringsvärde: 386 000 kr
Värderingsår: 1962
Bruksarea: 620 kvm
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Vatten: Kommunalt anslutet
Teknisk beskrivning: Slätt tak med pappbeläggning. Stomme av i huvudsak stålkonstruktion med inslag av prefab-block. Takstolar utförda i stål. Gjuten platta anpassad för tyngre fordon och övrig likställd verksamhet. Fasad med plåtbeklädnad. 2-glas samt vissa 3-glas fönster. Mekanisk frånluft med återvinning.
Radon: Ingen mätning utförd
Uppvärmning, kylning och ventilation: Frånluftvärmepump, aerotemp-fläktar samt direktverkande el.
Anpassad och godkänd ventilation i verkstadshallarna. I övrigt självdragsventilation.
Kommentar: Byggnaden är till större delen uppförd i 1 plan med verkstadslokaler/lagerlokaler samt med den östra gaveln inredd i två plan som inrymmer bostadslägenheter, tvätt- och kontorsutrymmen, mm

Sidobyggnad

Typ: Lager
Byggnadsår: 2010
Bruksarea: 186 kvm
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Vatten: Ej anslutet.
Teknisk beskrivning: Stålkonstruktioner med plåtbeklädd fasad samt plåttak. El-anslutningar men inget v/a. Enkel ventilation. Ej uppvärmda utrymmen. Inga fönster.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Ouppvärmt. Självdrag.
Kommentar: Länga i 1 plan med 3 avdelade lokaler/utrymmen.

Förråds- och kontorsutrymmen mm.

Typ: Varmbonade bostadsutrymmen/förråd.v
Byggnadsår: 1962
Taxeringsvärde: 62 000 kr
Värderingsår: 1962
Area: 95 kvm

Byggnadsår: 1962
Taxeringsvärde: 324 000 kr
Värderingsår: 1962
Area: 525 kvm

Ekonomi

Utgångspris

5 500 000 kr

Driftkostnader

61 599 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 33 799 kr
Vatten och avlopp: 6 139 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 2 861 kr
Bredband: 6 800 kr
Beskrivning: Verklig elkostnad är fn kr 73.435:- men Kr 39.636:- faktureras till hyresgäster

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 110 kr och tomträttsavgäld med belopp om 18 400 kr/år.

Taxering

Byggnad: 386 000 kr
Mark: 236 000 kr
Totalt: 622 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 423, Industrienhet metall- och maskinindustri

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 795 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1963-07-01
Upplåtare: 212000-2064
Hallstahammars Kommun
Box 506 73427 Hallstahammar
Slutdatum: 1983-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration behövs ej för denna fastighet.

Intäkter

Övriga intäkter: 65 000 kr/år

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta & område

Gråstensvägen 4, Hallstahammar

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Anna Nilsson

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning