Sofiehemsvägen 23

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en synnerligen välhållen och kontinuerligt uppdaterad flerfamiljsfastighet om totalt 430 kvm boyta, fördelat på sju attraktiva lägenheter. Under ägarens 30 år långa innehav har fastigheten genomgått en omfattande och noggrant utförd förädling som innefattar tilläggsisolering, delvis ny brädfodring, omdränering, nytt garagetak, fönsterbyte, stambyte samt uppgradering av både inre och yttre standard.

Fem av de sju lägenheterna är nyligen totalrenoverade och erbjuder moderna kök, fräscha badrum och genomgående uppdaterad interiör. Lägenhetsfördelningen är optimal: fyra trerummare med kök på entré- och mellanplan, två vindslägenheter om ett rum och kök, samt en smakfullt inredd lägenhet om ett rum med kök i källarplan. Samtliga enheter är ljusa och välplanerade, vilket gör dem attraktiva för både uthyrning och boende.

Även det separata garaget har uppdaterats med moderna vikportar, vilket ytterligare höjer standarden på fastigheten, totalt 4st. Uppvärmning sker via bergvärme vilket ger låga driftkostnader och ett mycket gott ekonomiskt överskott. Idag ligger intäkterna på 688 440kr årligen och driften, underhåll och kostnader på 163 178kr, vilket ger ett netto på fantastiska 525 262kr!

Fastigheten säljs i bolagsform – ett utmärkt tillfälle för såväl förstagångsinvesterare som den etablerade fastighetsägaren som söker en trygg och välrenoverad förvärvsmöjlighet i ett attraktivt område.