Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karlstad

Stenhagsgatan 12

Utgångspris: 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommersiell fastighet

  • Typ: Restaurangfastighet
  • Tomtarea: 990 m2
  • Area: 990 m2
  • Driftkostnad: 93 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Fastigheten Stocken 2 består av tre stycken lokaler och några parkeringsplatser som är uthyrda till tre olika verksamheter, pizzeria, restaurang och massagelokal.
Pizzerians lokal är 60 kvm, restaurangen 220 kvm och massagen 90 kvm vilket ger en totalyta om 370 kvm. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, ventilationen sköts via ett FTX-system och fiber finns indraget.

Fastigheten upplåts som tomträtt inbringar intäkter om ca: 507.000kr och närmare 370.000kr i driftnetto vilket ger en väldigt bra avkastning för köparen.
Alla lokaler är uthyrda.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Restaurangfastighet
Tomtarea: 990 m2
Utgångspris: 4 200 000 kr
Driftkostnad: 93 700 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Area: 990 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD STOCKEN 2

Planbestämmelser

Stadsdelen våxnäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-11, Senast ändrad: 2023-05-26)
Stocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-04-18, Senast ändrad: 2023-05-26)

Byggnadsår: 1962
Taxeringsvärde: 1 781 000 kr
Värderingsår: 1962
Area: 370 m2
Beskrivning: Byggnaden är i bra skick och har genomgått flera större renoveringar, här är några av dem.
Nya fönster på framsidan 2015.
Delvis ny el och ny elcentral i pizzalokalen 2015.
Renovering av FTX-aggregat 2016.
Byte av stuprör och hängrännor 2016.
Fjärrvärmeanslutning och nya rördragningar 2019.
Nytt yttertak (papp) 2019.
Luftvärmepump/AC till restaurangen 2019.

Ekonomi

Utgångspris

4 200 000 kr

Driftkostnader

93 700 kr/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 15 200 kr
Försäkring: 16 500 kr
Renhållning: 12 000 kr
Beskrivning: Kostnaderna är exklusive moms.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 25 760 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 848 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 781 000 kr
Totalt: 2 576 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01
Upplåtare: 212000-1850
KARLSTADS KOMMUN
Slutdatum: 2036-07-01

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 506 920 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

370 m2

Uthyrd total area

370 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

506 920 kr/år

Totalt antal hyresgäster

3

Totalt antal bostäder

0

Totalt antal lokaler

3

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stenhagsgatan 12, Karlstad

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Karlstad
Stenhagsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning