Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
7 900 000 kr
Anmäl intresse
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Karlstad

Ransätersgatan 31

Utgångspris: 
7 900 000 kr
Anmäl intresse
Magnus Ask, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Magnus Ask
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

PEDANTSKÖTT HYRESHUS

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 833 kvm
  • Driftkostnad: 103 282 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

På lugna och centrala Norrstrand ligger denna synnerligen välskötta hyresfastighet. Fastigheten inrymmer 5 st lägenheter, en lokal och två garage. Fastigheten har bl.a. genomgått stambyte, takbyte, fönsterbyte, fasad och balkongrenoveringar.

Idag hyrs 353 kvm ut med intäkter på 443.000kr som ger ett driftnetto på ca 323.000kr. Då är en lokal om 18 kvm ej uthyrd samt två garage ej inräknade.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 833 kvm
Utgångspris: 7 900 000 kr
Driftkostnad: 103 282 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: Garage om ca 40 kvm med plats för 2 bilar. Avgift 125 kr/mån.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Karlstad
Fastighetsbeteckning: KARLSTAD SEKRETERAREN 6

Planbestämmelser

Sekreteraren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391019)
Del Av Norrstrand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19390609)

Byggnadsår: 1949
Taxeringsvärde: 4 000 kr
Värderingsår: 1976
Area: 18 kvm

Byggnadsår: 1949
Taxeringsvärde: 2 324 000 kr
Värderingsår: 1976
Area: 328 kvm
Beskrivning: Hyreshusfastighet med 5 lägenheter, lokal och två garage.

Mycket fint och välskött trapphus, delvis med marmorgolv. Alla lägenheter har brandklassade säkerhetsdörrar och det finns ett smart nyckelsystem (Kaba) som gör det enkelt för ägaren. Det finns också två övervakningskameror installerade.

PLAN 1:
Två treor om 70 kvm/st varav den ena helrenoverad 2010. Här har man behållit fina gamla trägolv i vissa rum.

PLAN 2:
En tvåa om 56 kvm som är helrenoverad 2015 samt ägarlägenheten i etage som är 113+8 kvm fördelat på 5 ROK, även denna är i toppskick med 2 balkonger ,ett badrum från 2021 och nya ekparkettgolv 2021.

VINDSPLAN:
Ett stort allrum tillhörande "ägarlägenheten" samt 4 vindsförråd.

KÄLLARPLAN:
En källarlägenhet om 36 kvm med klinkergolv, egen ingång på gaveln och en nödutgång in mot källaren.
En lokal om 18 kvm som inte är uthyrd, passar bra som kontor eller övernattningslägenhet.
Tvättstuga, cykelrum, toalett, pannrum/hobbyrum, "ett golf-rum" och två garage.

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Driftkostnader

103 282 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 4 090 kr
Uppvärmning: 32 836 kr
Vatten och avlopp: 9 543 kr
Försäkring: 7 760 kr
Renhållning: 4 053 kr
Uppskattade kostnader för trappstäd m.m.: 15 000 kr
Reparationer/underhåll: 30 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 232 kr och tomträttsavgäld med belopp om 8 597 kr/år.

Taxering

Byggnad: 2 328 000 kr
Mark: 1 094 000 kr
Totalt: 3 422 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 321, Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 418 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2008-10-01
Upplåtare: 212000-1850
Karlstads Kommun
65184 Karlstad
Slutdatum: 2068-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-23
Besiktningsman: Aziz Korki, Energiekonomi

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 467 592 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

371 kvm

Uthyrd total area

353 kvm

Vakant total area

18 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

443 592 kr/år

Summa vakantintäkter

24 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

6

Totalt antal bostäder

4

Totalt antal lokaler

2

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ransätersgatan 31, Karlstad

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning