Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Carlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Carlén
FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Carlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jonas Carlén
FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Mäklarassistent

Övre Trädgårdsgatan 4, Karlskoga

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Tomtarea: 979 kvm
  • Bruksarea: 225 kvm
  • Driftkostnad: ca 45 318 kr/år

Stor fastighet med tre lägenheter

Fakta

Fakta om fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Tomtarea: 979 kvm
Utgångspris: 3 800 000 kr
Driftkostnad: ca 45 318 kr/år
Byggnadsarea: 225 kvm
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats vid infart till garaget med plats för 1 bil.
Bilplats 3: P-plats med plats för 3 bilar.

Allmänt

Län: Örebro
Kommun: Karlskoga
Område: Skranta
Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA VÅRLÖKEN 2

Planbestämmelser

Vårlöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19561107)
Nedre Skranta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531230)
Visa all fakta

Övre Trädgårdsgatan 4

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1938
Om-/tillbyggnadsår: 1990
Taxeringsvärde: 818 000 kr
Värderingsår: 1990
Bruksarea: 225 kvm
Energistatus: Energideklaration ej utförd
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp
Teknisk beskrivning: Grund: Källare med garage för en bil
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: enkupiga tegelpannor
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad, ej använd eller kontrollerad på lång tid. Funktion okänd.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning via bergvärmepump.
Kommentar: Byggnaden är helrenoverad 1990
Tv/Internetanslutning: TV och Internet via bredband (Karlskoga stadsnät).

Övre Trädgårdsgatan 4

Byggnadsår: 1938
Om-/tillbyggnadsår: 1990
Taxeringsvärde: 818 000 kr
Värderingsår: 1990
Area: 340 kvm
Beskrivning: Hyreshus med tre lägenheter varav en på entréplan om 4 rok samt 2 lägenheter på övre plan om 1,5 rok samt 2 rok. Lägenheternas totala boarea är ca: 225 m2. Beskrivningar enligt nedan:

Lägenhet 1: Ca: 113 m2, 4 rok. Stor möblerbar hall med parkett och en garderob. Badrum från 1990. Kök fullrustat från 1990 med ekskåp och ekluckor, diskmaskin från ca: 2015, spis från ca: 2012, köksfläkt samt kyl och frys från ca: 2015. Groventré. WC-rum. Passage till matsal med fyra garderober. Matsal med parkett. Vardagsrum med parkett, öppen spis (funktion okänd, ej kontrollerad på många år), utgång till altan i öster/söder med sjöutsikt. Sovrum med parkett och två garderober samt en klädkammare. Sovrum/kontor med bra storlek och en garderob samt en klädkammare.

Lägenhet 2: Ca: 37 m2, 1,5 rok. Hall med plastmatta och två garderober. Rum med plastmatta och öppet mot kokvrån. Kokvrå med plastmatta, ljusa köksluckor, spis, köksfläkt och kombi kyl/frys. Sovrum med plastmatta, litet. Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar, rotat 1990.

Lägenhet 3: Ca: 69 m2, 2 rok. Hall med plastmatta och en garderob. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, rotat 1990. Kök med plastmatta, ljusa slitna luckor, spis, köksfläkt samt kyl och frys i fullhöjd från ca: 2015. Från entrén till köket kommer man också in till en stor klädkammare. Vardagsrum med plastmatta. Sovrum med plastmatta och två garderober samt utgång till balkong i öster/söderläge.

Källare med förrådsutrymmen för samtliga lägenheter, gemensam tvättstuga samt pannrum och garage. Källare om ca: 115 m2.

Av de tre lägenheterna så är lägenhet 2 ledig nästan omgående. Säljaren lämnar lägenhet 1 vid tillträdet och hyresgästen i lägenhet 3 bor gärna kvar om möjlighet gives.

Ekonomi

Utgångspris

3 800 000 kr

Driftkostnader

ca 45 318 kr/år
Årlig elförbrukning: 13478 kWh/år
Kommentar: El, vatten och värme ingår i hyran till hyresgästerna. Det gör att det borde finnas utrymme för hyreshöjning eller ändring till annan hyressättning.

Fördelas enligt följande

El: 23 346 kr
Vatten och avlopp: 9 812 kr
Försäkring: 6 960 kr
Försäkringskommentar: Pris på stor villaförsäkring via IF 27/5 2019.
Renhållning: 5 200 kr
Beskrivning: Totala kostnader för vatten, och el inklusive uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 958 kr.

Taxering

Byggnad: 818 000 kr
Mark: 168 000 kr
Totalt: 986 000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 978 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Övre Trädgårdsgatan 4, Karlskoga

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jonas Carlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jonas Carlén

FASTIGHETSMÄKLARE, CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Ida Eklund

Mäklarassistent