Anders Ersgatan 1, Karlskoga

Kommersiell fastighet med perfekt läge i centrala Karlskoga. Detaljplanen ger denna fastighet möjligheter att användas för bostad, handels, och hantverksändamål. Man får uppföra en huvudbyggnad om 180 kvm samt garagebyggnad om 40 kvm. Byggnaden får uppföras i två våningar eller högst 7,5 m. Idag utnyttjas ca 105 kvm som huvudbyggnad.

Idag används fastigheten som gatukök. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1950. Under 1987 så gjordes en tillbyggnad, då gjorde man även om tak, fasad samt fönster på byggnaden. I dagsläget finns ett hyreskontrakt för ett företag som skall bedriva verksamhet. Man har nu i september 2019 tecknat ett avtal som löper under 1 år och ger 8 000 kr/månaden exk moms. Då hyresgästen skall bekosta värme, el, vatten, sophämtning så blir driftnettot ca 86 000 kr/år då man som ägare endast betalar fastighetsskatt samt försäkring.

Fastigheten säljes med inventarier. Dock så har hyresgästen förköpsrätt på inventarier, detta innebär att om hyresgästen/fastighetsägare säger upp avtalet och hyresgästen väljer att utnyttja sin förköpsrätt så skall hyresgästen betala 375 000 kr för inventarierna. Här skall man även räkna av 2 000 kr för varje månad som hyresgästen hyr fastigheten. För mer information om detta kontakta mäklaren.