Allfargatan 16

Möjlighet att förvärva ett större bestånd med både lokaler och bostäder placerat på Torsås mest centrala läge utmed Allfargatan. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle för dig som vill utveckla fastigheterna vidare för framtiden eller helt enkelt bara utöka er nuvarande portfölj av kommersiella fastigheter. Fastigheterna Torsås 50:8 & 43:8 kan säljas gemensamt eller var för sig vilket öppnar för många möjligheter för den intresserade.
Totalt genererar fastigheterna ett driftnetto på ca 1.525.000kr/år. Vilket är specificerat mer i detalj på respektive annons för fastigheterna.

Mer om Torsås 50:8 - Byggnaden är uppförd i tilltalande stil på 30-talet, under årens lopp har den används till olika syften och ändamål. Förbättringar har utförts med både om- och tillbyggnader löpande och så sent som under 2025 har fastighetsägaren monterat 92st solpaneler på taket som beräknar att producera ca 52.000kWh/år. Fastigheten har i dagsläget endast ett fåtal rum som står tomma och som skulle kunna byggas om till lägenheter genom sammanslagning. Med tanke på det centrala läger så bedöms intresset för både bostäder alt. kontorsrum vara attraktivt för uthyrning framöver. Samtliga lokaler och bostäder är uthyrda trygga och stabila hyresgäster vilket även syns på intäkterna. Fastigheten har ett centralt värmesystem som är vattenburet och anslutet till fjärrvärmenätet i Torsås. De biytor som finns med en fristående lagerbyggnad och del av soutterängplanet under biblioteket bedöms att nästa ägare skulle ha kunna utnyttja bättre och skapa fler möjligheter att öka intäkterna.
Fastigheten har ett driftnetto om ca 1.050.000kr/år.

Torsås Kommun har ett strategisk läge mellan Kalmar och Karlskrona. I bygden runt Torsås med omnejd finns en stark arbetsvilja att lyckas attrahera såväl nya invånare, som hemvändare och nya företag att etablera sig i orten. Många som bor här trivs väldigt bra och rekommenderar gärna till fler att antingen besöka kommunen eller flytta hit. Framtida möjligheter för Torsås är uppförandet av ett nytt fängelse/anstalt som Kriminalvården påbörjat precis intill den norra kommungränsen i Halltorp (Kalmar) och kommer skapa många nya arbetstillfällen i regionen, både under byggtiden (2025-2030) och även senare under driften (ca +300 nya jobb). Förutom detta arbetar kommunen med att öka möjligheterna i gällande detaljplanen för Allfargatan och utöka verksamhetsområdet i alla fastigheterna till även "Centrumverksamhet" och att det genom detta inte endast kommer vara vara bostäder, lokaler eller kontor, utan istället större möjligheterna för fastighetsägarna, förening - och näringsliv att samverka utifrån behov.

Anmäl ditt intresse för försäljningen och missa inte denna möjlighet till förvärv!