Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
49 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kalmar

Lindsbergsgatan 8-30

Utgångspris: 
49 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Petter Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Petter Hellström
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik affärsmöjlighet i Kalmar!

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Driftkostnad: 543 849 kr/år

Denna fastighet ger en unik affärsmöjlighet för dig som söker en intressant och attraktiv fastighetsinvestering i Kalmar. Parklyckan är en modern hyresfastighet som designades och byggd av arkitekten Gilbert Magnusson år 2006. Fastigheten består av 26 lägenheter uppdelade på 13 huskroppar och samtliga lägenheter är uthyrda. Det är värt att notera att endast ett fåtal har flyttat från Parklyckan sedan byggnationen och detta beroende på ålder eller utökning av familjen. Parklyckan är på alla plan ett unikt, trivsamt och högkvalitativt boende till gagn för såväl hyresgäster som ägare.

Förutom de utmärkta lägenheterna erbjuder Parklyckan också tillgång till en härligt designad byggnad om 491 kvm innehållande lokal med kök och utrustning som nuvarande ägare nyttjar som kontor, museum, samt viss uthyrning. Denna byggnad kommer att fortsätta nyttjas av nuvarande fastighetsägare på ett ordinärt 3-årigt hyreskontrakt.
Lägenheterna i Parklyckan varierar i storlek från 30 kvm upp till imponerande 85 kvm. Dessa lockar en bred målgrupp av hyresgäster och ger en fin mix av hyresgäster och därmed trygga hyresintäkter. Totalt genererar lägenheterna, parkeringar och garagen i fastigheten en årlig hyresintäkt på 2 586 900 kr. Hyran på byggnaden på 491 kvm som disponeras av ägaren idag ger en årsintäkt på 638 300 SEK. Dvs. totala hyresintäkter 3 225 200 SEK/år

Parklyckans trädgård är vacker och välskött med bekväma utomhusmöbler, fruktträd, buskar och vackra gångar. Det är en idyllisk plats för de boende att njuta av.
Denna unika affärsmöjlighet i Kalmar erbjuder inte bara en lönsam investering utan även en fastighet som är i gott skick och attraktiv för hyresgäster. Välkommen till Parklyckan och ta del av denna fantastiska möjlighet att äga en framgångsrik hyresfastighet.

Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Utgångspris: 49 000 000 kr
Driftkostnad: 543 849 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: KALMAR VESSLAN 2

Planbestämmelser

Vesslan 2 i tegelviken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-22, Registreringsdatum: 2005-04-15, Senast ändrad: 2011-08-19)
Vesslan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-11-25, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNINGAR MED VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL - STARKSTRÖM
Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNING,BRUNN - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: AVLOPPSLEDNING(DAGVATTEN) MED BRUNNAR, VENTILER, VISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - AVLOPP

Övrigt

Fiber finns indraget i alla lägenheter.

Lindsbergsgatan 10A/B

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 12A/B/C/D

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 14A/B/C/D

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 16

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 18

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 20A/B

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 24A/B

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 26A/B/C/D

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 28A/B/C/D

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Besiktningsman: Hans Sandelin, Ingenjörsfirma Hans Sandelin AB
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.

Lindsbergsgatan 30A/B

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 2006
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2016-11-10
Energiklass: F
Teknisk beskrivning: 2 våningsplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme, mekaniskt frånluftssystem.


Här nedan följer en sammanställning av taxeringsvärde för samtliga byggnader:

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 3 975 000 kr
Värderingsår: 2006

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 387 000 kr
Värderingsår: 2006

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 891 000 kr
Värderingsår: 2006

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 747 000 kr
Värderingsår: 2006

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 715 000 kr
Värderingsår: 2006
Area: 95 m2

Byggnadsår: 2006
Taxeringsvärde: 28 000 000 kr
Värderingsår: 2006
Area: 1 008 m2

Ekonomi

Utgångspris

49 000 000 kr

Driftkostnader

543 849 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 359 727 kr
Vatten och avlopp: 86 208 kr
Försäkring: 40 828 kr
Renhållning: 41 145 kr
Tv: 15 941 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
139 868 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 34 715 000 kr
Mark: 7 499 000 kr
Totalt: 42 214 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 27 000 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 3 225 200 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

2070 m2

Uthyrd total area

2070 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

3 225 200 kr/år

Totalt antal hyresgäster

38

Totalt antal bostäder

26

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lindsbergsgatan 8-30, Kalmar

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kalmar
Lindsbergsgatan 8-30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning