Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Kristian Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Sundberg
Fastighetsmäklare
Ludvika

Gårlångsvägen 1

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Anmäl intresse
Kristian Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristian Sundberg
Fastighetsmäklare

Affärsfastighet med bra läge i Ludvika!

  • Typ: Butiksfastighet
  • Tomtarea: 1 100 kvm
  • Driftkostnad: 78 282 kr/år

Nu finns det tillfälle att förvärva en centralt belägen fastighet med många möjligheter! Ca 160 kvm fördelade på butik, kök, toalett, duschrum/wc, varmgarage, kallförråd och förråd. Stor asfalterad plan. Inhägnad gård. Förrådsbyggnad. Här finns möjlighet att ha affär, kontor, lager, bilfirma mm. Bra läge på Karlberg i Ludvika. Gångavstånd till och från Centrum. Bra skick och med många stora reparationer/ombyggnader invändigt och utvändigt. Hyresintäkter på nuvarande hyresgäst finns på 157 500 kr/år i kallhyra.

Renoveringar
Ny fasadplåt framsida -19.
1st nytt 3-glasfönster -19.
Nytt duschrum/wc -18.
Ny varmvattenberedare -18.
Nya vatten och avloppstammar -18.
Ny syll baksida -18.
Asfalterat gårdsplan -17.
Byggt ny entré ca -15.
Ny ytterdörr -15.
Kodlås ytterdörr -15.
2 x luftvärmepumpar -12.
Byggt dubbelgarage -06.
Mekaniskt ventilationssystem -05
Nytt tak + undertak -02.
Fortlöpande renoverat invändigt från 2014 -2021, utom omklädningsrum och toalett som är lite äldre.
Larm installerat.

Tak: Plegel
Fasad: Plåt
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas +2-glasfönster.
Bjälklag: Trä/Betong
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grund: plintar
Värme: El + 2 st luftvärmepumpar.
VA: Kommunalt.

Obs! Beställ tid med mäklare för visning för att inte störa verksamheten. Verksamheten säljs inte.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Butiksfastighet
Tomtarea: 1 100 kvm
Utgångspris: 2 195 000 kr
Driftkostnad: 78 282 kr/år
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Parkering

Stor asfalterad plan med inhägnad.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Ludvika
Område: Karlberg
Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SÖDRA STRANDEN 10

Planbestämmelser

Södra Stranden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19530922)
Norra Stranden M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811028)

Kontor, affär, industri, verkstad, lager

Typ: Kontorsbyggnad
Byggnadsår: 1929
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp. Renoverat de flesta vatten och avloppsstammar.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Oljefyllda radiatorer + 2 st luftvärmepumpar.
Kommentar: 1-planshus med delvis källare.

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 53 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 45 kvm

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 79 000 kr
Värderingsår: 1929
Area: 115 kvm

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

78 282 kr/år
Årlig elförbrukning: 37761 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 64 216 kr
Vatten och avlopp: 4 092 kr
Försäkring: 6 207 kr
Renhållning: 3 767 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 210 kr.

Taxering

Byggnad: 132 000 kr
Mark: 110 000 kr
Totalt: 242 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 432, Industrienhet lager

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Karta & område

Gårlångsvägen 1, Ludvika

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning