Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Utgångspris: 
3 595 000 kr
Anmäl intresse
Victoria Ohlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Ohlsson
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Backåkers, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Ellen Backåkers
Assistent
Hedemora

Stationsgatan 5

Utgångspris: 
3 595 000 kr
Anmäl intresse
Victoria Ohlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victoria Ohlsson
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Backåkers, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Ellen Backåkers
Assistent

Unik chans att förvärva "Hanssonska villan" i centrala Hedemora

  • Typ: Bostadsfastighet
  • Boarea: 360 kvm
  • Tomtarea: 1 536 kvm
  • Bruksarea: 360 kvm
  • Driftkostnad: 100 316 kr/år

I centrala Hedemora finner vi denna fantastiska disponentvilla, välkänd bland Hedemora-borna.

Fastigheten består idag av tre lägenheter där lägenheten på entréplan om 170 kvm kommer att vara tillgänglig för en ny ägare om så önskas.

Entréplan med pampig hall, högt i tak, vackra pardörrar i ädelträ och glasdörrar med spröjs. Utrymme med toalett och förvaring.

Lägenheten på entréplan har ingång både via trapphuset och från gata. Stort kök med vita luckor, vitt kakel över diskbänk. Plats för matbord. Innanför badrum med dusch, vask, wc och tvättmaskin. Kakel och klinker. Både kök och badrum är nyligen renoverat.
Matsal och vardagsrum i fil. Utgång till stor uteplats med stenmur och trappa ner till trädgård. Här finns också ett utrymme med öppen spis (ej i bruk). Två stora sovrum.
Vackra speglar i tak med kontrastlist i trä.

På övre plan gemensam trapphall.

I den högra lägenheten långsmal hall som öppnar upp mot kök med massiva träluckor, plats för större matbord. Skafferi. Badrum med badkar, vask, wc och tvättmaskin.
Sovrum med utgång till balkong. Vardagsrum med klädkammare som idag används som arbetsrum. Sovrum samt genomgångsrum som används som sovrum.

I den vänstra hallen en väldigt rymlig hall och entré. Till vänster kök med matplats.. En halvtrappa ner kommer man till ett större sovrum, plats för både dubbelsäng och övriga möbler. Från sovrummet kan man sen komma vidare till vardagsrummet med utgång till balkong.

Hel källarvåning med ingång från gavel på huset. Här finns tillgängliga utrymmen för en ny ägare att disponera och omvandla. Dessutom förråd till lägenheterna och utrymme för fjärrvärmeinstallation. Grunden är väl dränerad och isolerad varför det finns potential att utnyttja även dessa ytor.

Fastigheten är välskött och samtliga lägenheter håller hög standard.

Möjlighet finns att nyttja både som privatbostad och för uthyrning eller i kombination.

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Bostadsfastighet
Boarea: 360 kvm
Tomtarea: 1 536 kvm
Utgångspris: 3 595 000 kr
Driftkostnad: 100 316 kr/år
Byggnadsarea: 360 kvm
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen trädgårdstomt med häck och gräsmatta.

Parkering

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Avgift 500 kr/mån.

Parkeringsplatser på baksida av hus till åtminstone tre bilar,

Garage kan göras tillgängligt för en ny ägare om så önskas.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA KULLEN 1 samt KULLEN 2

Planbestämmelser

Hedemora,del Av(linden), Stadsplan (Beslutsdatum: 19410801)
Kullen,kvarteret, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19931216)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

Övrigt

Anmärkning om fornlämning på Kullen 1 och 2 är ett stadslager (L2001:8699) alltså ett område där kulturlager från medeltid, 1500- och 1600- tal kan förväntas påträffas.
Allt arbete som berör marken är tillståndspliktigt. Den som vill ”rubba, ta bort, gräva ut, täcka över eller genom bebyggelse, plantering eller på annat sätt ändra eller skada en fornlämning” ska ansöka om tillstånd hos Länsstyrelsen. Det innebär att åtgärder som grävning, m.m. kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt KML:s bestämmelser.

Hyreshusenhet, bostäder

Typ: Hyreshusbyggnad
Byggnadsår: 1918
Om-/tillbyggnadsår: 1995
Taxeringsvärde: 1 184 000 kr
Bruksarea: 360 kvm
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2017-06-05
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Vatten: Kommunalt vatten och avlopp.
Radon: Radon ej mätt.
Uppvärmning, kylning och ventilation: Fjärrvärme.
Kommentar: Tvåplans byggnad med ljust brun, putsad fasad. Tegelstomme. 2-glas, kopplade fönster. Tegelpannor på valmat tak. Källare.
Tv/Internetanslutning: Fiber indraget

Hyreshusenhet, bostäder

Byggnadsår: 1918
Om-/tillbyggnadsår: 1995
Taxeringsvärde: 1 184 000 kr
Värderingsår: 1950
Area: 360 kvm
Beskrivning: Tvåplans villa med tre lägenheter om totalt 360 kvm fördelade på 3 RoK på entréplan om 170 kvm, 2 RoK på övre plan om 80 kvm samt 4 RoK på övre plan om 110 kvm.

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

100 316 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 19 328 kr
Uppvärmning: 61 132 kr
Vatten och avlopp: 18 829 kr
Renhållning: 1 027 kr
Försäkring: 10 709 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 698 kr.

Taxering

Byggnad: 1 184 000 kr
Mark: 382 000 kr
Totalt: 1 566 000 kr
Taxeringsår: 2019
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-06-05
Besiktningsman: Lars Norström, Anticimex AB

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 289 579 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

375 kvm

Uthyrd total area

375 kvm

Summa hyresintäkter uthyrd area

289 579 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal lokaler

0

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stationsgatan 5, Hedemora

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning