Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

03
jun

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trädet

Centralvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

03
jun

Tis 16:00-16:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa i Trädet

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 1 351 m²
Byggnadsår: 1919
Driftkostnad: 53 303 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Centralvägen 9 i Trädet söker efter en ny ägare!

Här erbjuds en rymlig 1,5- plans villa med totalt sex rum och kök, varav fyra sovrum samt källare med garage. Här finns gott om plats för hela familjen och bra ytor för både vardagsliv och umgänge. Entréplan med generös hall, kök, vardagsrum, matsal och ett extra rum som passar bra som kontor eller sovrum samt en toalett. På övervåningen är alla tre sovrummen strategiskt placerade tillsammans med ett helkaklat badrum. I detta hus blir man bortskämd med fiskbensparkett i nästan varje rum! Nere i källaren finns praktiska förvaringsutrymmen, tvättstuga och invändigt garage. Utvändigt finns en stor terrass på husets kortsida och på baksidan ett vedförråd och hundgård.

Trädet har bra bussförbindelser till både Ulricehamn och Falköping. I Åsarp finns en ICA affär med bra sortiment och öppettider. I Trädet finns en gårdsbutik med lokalproducerade varor samt alldaglig varor, gångavstånd till badplats i Ätran och förskolan. Skola årskurs 1-6 finns i Blidsberg dit barnen körs med skolskjuts.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTÉPLAN-

HALL
Praktiskt klinkergolv i mörkgrå nyans och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning av kläder samt trapp upp till ovanvåning.

KÖK
Kök inrett med vitmålad bröstpanel i kombination med tapet. Köksluckorna är vita med allmogespegel och den maskinella utrustningen består av diskbänk med två diskhoar, spis med ugn, köksfläkt och diskmaskin i rostfritt samt kyl och frys. Dörr som leder ner till källaren.

SOVRUM/KONTOR
Vägg i vägg med köket hittar vi ett rum som tidigare använts som kontor men funkar lika bra som sovrum/gästrum. Fiskbensparkett och ljusa tapeter.

WC
Från kontoret når man en mindre WC med toalett och tvättställ.

MATSAL
Matsal med fiskbensparkett och en öppen spis. Observera att denna inte är i bruk. Plats att duka upp för större sällskap.

VARDAGSRUM
Stort rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Vacker fiskbensparkett som slipats och oljats. Öppet in till matsalen.

-OVANVÅNING-

Genomgående parkett på hela ovanvåningen, några av rummen har stavparkett. Ljusa kulörer och tapeter tillsammans med många fönster gör våningen ljus och härlig.

HALL
Här finns utgång till balkongen som ligger i sydöst.

SOVRUM
Husets andra sovrum är inrett med parkett på golvet och har goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM
Husets master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng. Smart förvaringsmöjlighet i en snedgarderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med melerat kakel och klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ samt spegelskåp.

SOVRUM
Ljust sovrum med tåligt parkettgolv och praktiska garderober som rymmer mycket.

-KÄLLARE-

Nere i källaren finns flera användbara förrådsutrymmen, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och en torktumlare, matkällare och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 1 351 m²

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1919

Driftkostnad: 53 303 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, kamin i källare

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ledningar delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Godkänt nere i källaren, ej godkänd uppe.

Renoveringar

Föregående ägares renoveringar:
2006 - Badrum, ovanvåning
2013 - Ny fasad
2013 Nya fönster
2016 - Luft/vattenpump, braskamin

Nuvarande ägares renoveringar:
2020 - Målat panel i köket och tapetserat i köket
2020 - Ny blandare i köket samt handtag
2021 - Ny spis
2021 - Diskmaskin
2022 - Köksfläkt
2023 - Kakel, kök
2023 - Tvättmaskin, torktumlare
2024 - Renoverat trappan upp
2024 - Lilla toaletten
2025 - Slipat golv i kontor/sovrum entréplan
2025 - Hall tapetserad
2025 - Slipat golv i vardagsrum och matsal

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass som är placerad på husets kortsida

Rymlig tomt med plats för både odling, lek och umgänge.

Övriga byggnader

På baksidan finns vedförvaring och veden kommer ingå i köpet samt en hungård.

Parkering

- Garage finns för en bil i källaren.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Område: Trädet

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN KLOCKARETOMTEN 1:3

Planbestämmelser

Delar av brokvarnen,klockaretomten och kölaby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-24, Senast ändrad: 2022-10-12)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen accepterar fastighetens skick utan några ekonomiska krav på säljaren för fel och brister i fastigheten.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Driftkostnader

53 303 kr/år

Årlig elförbrukning: 17260 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 644 kr

Vatten och avlopp: 10 073 kr

Försäkring: 5 281 kr

Renhållning: 6 305 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 748 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 479 000 kr

Mark: 154 000 kr

Totalt: 633 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 571 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Karta och område

Centralvägen 9, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 396 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Centralvägen 9

Charmig villa i Trädet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Centralvägen 9, Trädet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev