Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ida Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Söderberg
Fastighetsmäklare
Linnea Jacobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linnea Jacobsson
Mäklarkoordinator
Timmele

Stationsvägen 2

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ida Söderberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Söderberg
Fastighetsmäklare
Linnea Jacobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linnea Jacobsson
Mäklarkoordinator

Charmig villa för den stora familjen

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 200 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 2 098 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi är nog många som har spenderat både en och två timmar i det gamla "Scouthuset" i Timmele...

Numera fungerar detta anrika hus som bostad då det har renoverats och gjorts om till en modern och funktionell familjevilla om två rejäla våningsplan. Här erbjuds stora sociala ytor, många sovrum och flertalet charmiga detaljer väl bevarade. Vad sägs om fina gamla brädgolv, charmiga träfönster och en vedspis? Den väl tilltagna takhöjden är genomgående för hela huset. Historiskt har denna villa en gång i tiden faktiskt också tjänat som stationshus, vilket det fortfarande finns spår av både på och kring fastigheten. Den numera asfalterade banvallen slingrar sig förbi alldeles intill tomten - perfekt för dig som cyklar eller åker rullskidor.

Utvändigt väntar en stor och plan gräsmatta som lämpar sig perfekt för pool, studsmatta och kubbspel. Eller varför inte förverkliga dina odlingsdrömmar? På tomten finns också ett större, isolerat uthus med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det centrala läget i Timmele är optimalt med både barnomsorg och skola (åk 1-9), en välsorterad mataffär och busskommunikationer bara ett litet stenkast bort. Påfarten till R40 ligger knappt tio minuter bort, vilket gör pendlingen till större städer som Borås, Göteborg och Jönköping både snabb och smidig.

Kommande försäljning - kontakta mäklaren Ida Söderberg för mer information! Anmäl ditt intresse och ta del av löpande information. Förbered dig också gärna genom att:

- Åk förbi fastigheten och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad. Kontakta Ida Söderberg på 0321-53 07 77 eller ida.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

--ENTRÉPLAN--

HALL
Välkommen in i entréhallen! Här finns gott om plats för hela familjens skor och ytterkläder.

VARDAGSRUM
Vi går vidare in i vardagsrummet, vilket är en naturlig samlingsplats för hela familjen. Här, vid det stora matsalsbordet, kan hela familjen samlas för middag, läxläsning eller spelkvällar. I hörnet av rummet står en täljstenskamin som både värmer och höjer mysfaktorn i rummet.

TV-RUM
I fil med vardagsrummet ligger nästa rum, vilket nuvarande ägare använder som TV-rum. Här kan familjen förflytta sig och mysa ner i en större soffgrupp. Här ryms också en tillhörande TV-möbel.

KÖK
Stort och luftigt kök med walk in-skafferi! Köksinredningen går i vitt och bygger uppåt, vilket framhäver den generösa takhöjden. Den gamla vedspisen är bevarad och skapar ett charmigt inslag. Det blir enkelt att arbeta i köket med hjälp av den centrala köksön. I ena änden av köket finns det plats för ett rejält matbord. Den maskinella utrustningen kommer i form av en spis, spisfläkt, diskmaskin och ett kylskåp. Frysskåpet står i skafferiet, där alla torrvaror, drycker och diverse köksmaskiner får plats.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Detta badrum är inrett med en praktisk plastmatta. Här inryms förutom toalett, kommod och dusch - en tvättmaskin och en torktumlare. Här står även villans varmvattenberedare.


--OVANVÅNING--

HALL
Vi kommer upp till ovanvåning, som är inrett med ett charmigt brädgolv. Från hallen nås samtliga sovrum på våningen.

WC
För att familjen inte ska behöva springa ner på toaletten så finns det praktiskt nog även en toalett på ovanvåning. Toaletten är inredd med plastmatta och är utrustad med en toalettstol och ett tvättställ.

SOVRUM 1
Det första sovrummet är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Nästa rum är en klädkammare som inrymmer mycket av familjens alla kläder eller diverse prylar.

SOVRUM 2
Nästa sovrum är också inrett med laminatgolv och tapet på väggarna.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är något större än de två första, men har liksom de första sovrummen inretts med praktiskt laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Master bedroom! Sovrummet är inrett med charmigt brädgolv och ljusa, tapetserade väggar. Här ryms en dubbelsäng och det finns goda förvaringsmöjligheter i två rejäla klädkammare.

RUM UNDER RENOVERING
Detta rum fungerade tidigare som kök och är just nu under renovering. Med lite jobb kan detta bli ett femte sovrum, eller kanske ett kontor eller ett hobbyrum?

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 200 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 2 098 kvm
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft (en på vardera våningsplan) samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldstad finns i form av en vedkamin som står placerad i matsalen

Renoveringar

Nuvarande ägare har sedan sitt förvärv genomfört följande renoveringar:

- Installerat kamin i vardagsrummet
- Ändrat planlösningen på ovanvåning för att skapa fler sovrum
- Ändrat planlösningen på entréplan för att skapa en hall samt öppnat upp i vardagsrummet
- Satt upp träpanel i vardagsrummet
- Installerat en luftvärmepump på ovanvåning

Tomt/balkong/uteplats

Vidbyggd altan i härligt söderläge
- Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Större uthus med massor av förvaringsmöjligheter. Huset är i 1,5-plan, isolerat och går att värma upp med en luftvärmepump. Det finns även en murstock (dock behöver denna kontrolleras innan eventuell användning).

Parkering

Asfalterad parkeringsplats med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat till fastigheten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN LENA 6:51

Planbestämmelser

Timmele Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19841129)

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 400 kr.

Taxering

Byggnad: 851 000 kr
Mark: 269 000 kr
Totalt: 1 120 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 242 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år
Beskrivning: Energideklarationen samt åtgärdsrapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ned i annonsen under "Dokument".
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stationsvägen 2, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 700 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ida Söderberg

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Linnea Jacobsson

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning