Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Ståhle

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Simons Gata 20

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Ståhle

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1 ½-plans hus
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 747 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 41 265 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Lugnt beläget, längst in i området, välkomnas du till denna praktiska familjevilla.

Här finns allt du kan önska dig; inglasat uterum, tre sovrum med möjlighet till fler, två badrum, värmande braskamin samt smakfullt kök.
Huset är renoverat med bland annat nyare kök, badrum, tak, fönster och luft/luftvärmepump.

Härlig baksida som vetter mot allmänning vilket ger en friare känsla.

Garage i länga och en parkeringsplats i närheten av huset.

Här bor du i ett barnvänligt område på lugn återvändsgata. Närheten till Torp köpcentrum, skolor, bussförbindelser och mataffärer kommer underlätta din vardag. Dessutom är det bra pendlingsläge till E6:an.
Med bara några minuters cykeltur når du även Unda och Mollön, där du kan bada eller bara koppla av vid havet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans hus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 747 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 41 265 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el genom radiatorer och golvvärme samt luft/luft-värmepump och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golvspånskivor ovan cellplastisolering, plastfolie och sandavjämni

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongtakpannor, ovan ett underlagstak av
råspont och papp.

Ventilation: Självdragsventilation, förstärkt med våtrumsfläkt samt tilluftsventiler.

Renoveringar

2009: Fönster och altandörr byttes ut. Fönster mot Uterum och i Förråd byttes inte.
2010: Braskamin installerades. Installationen är besiktigad och godkänd.
2013: Entrédörrar och förrådsdörr byttes ut.
2013: Dusch/WC på entréplan renoverades med bland annat ny golvbrunn och elektrisk golvvärme.
2013: Tvättstuga renoverades med bland annat ny golvbrunn och våtrumsmattor.
2014: Kök renoverades. Altandörrar installerades.
2014/2015: Toalett på övre plan renoverades med ny våtrumsmatta.
2017: Fasadpanel på entrésida (gavel) byttes ut.
2018: Övre plan renoverades med delvis ny planlösning.
2020: Taket lades om med ny råspont, papp, läkt och betongtakpannor. Takfönster, hängrännor, stuprör, plåtdetaljer etc. byttes ut.
2020: Förrådstak byttes med ny råspont och papptäckning.
2020: Luft/luft-värmepump byttes ut.

Parkering

Garageplats finns i en garagelänga intill huset, dessutom finns gästparkeringar.
Vid garaget finns laddstation till elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HERRESTAD 26:129

Planbestämmelser

Herrestad 26:1 Mfl,etapp Ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19781005)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Herrestad Ga:9
Uddevalla Herrestad Ga:2

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Utrymme tillträde

Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme tillträde

Ekonomi

Driftkostnader

41 265 kr/år

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 160 kr

Uppvärmning: 2 500 kr

Vatten och avlopp: 6 750 kr

Väg: 175 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 980 kr

Samfällighet: 4 100 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 828 000 kr

Mark: 852 000 kr

Totalt: 2 680 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 322 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-05

Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Simons Gata 20, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hasselberget

ca 268 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Anna Ståhle

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

073-274 75 45

anna.stahle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Lediga tider: mån 16/12 och tis 17/12

Boka möte med mig

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

076-883 71 07

rebecca.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Lediga tider: mån 16/12 och tis 17/12

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Simons Gata 20

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Simons Gata 20, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Anna Ståhle

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev