Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungskile

Missolabacken 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helt insynsskyddad souterrängvilla med havsutsikt på eftertraktade Lyckorna!

  • Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 122 m2
  • Biarea: 23 m2
  • Tomtarea: 1 631 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 52 445 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vad sägs om krypavstånd till Kungsparkens badplats, Musselbaren och Lyckorna brygga? Lägg även till havsutsikt och ett helt insynsskyddat läge - Då är ni varmt välkomna till detta förtjusande boende på Missolabacken 1!

Huset är en vacker souterrängvilla med fem väldisponerade rum och kök om 122 kvm, varav tre sovrum – ett på entréplan och två i souterrängplanet. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen och ljus planlösning på entréplanet med utsikt över havet. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen, som självklart också bjuder på en storslagen vy över vattnet. Vidare interiört finns två badrum på varsitt plan och ett stort allrum samt tvättstuga med groventré i souterrängplanet. Huset är ett välskött Faluhus uppfört 1988 av nuvarande ägare och här finns en fantastisk möjlighet för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel på bostaden. Här trivs ni lika bra året runt som under semesterns lediga dagar!

Fastigheten har en lättskött trädgård om hela 1 631 kvm, placerat i ett fridfullt och helt insynsskyddat läge. Bilplats i garage finns direkt vid infarten.

På bara några få minuter till fots tar ni er till Kungsparkens badplats som ligger 250 meter från huset, Lyckorna brygga och Musselbaren. Det är nästan så ni kan doppa tårna från huset i det salta vattnet! Som boende på Lyckorna har ni havet, båtlivet, skärgårdsöarna och Lyckorna Golfklubbs 18-hålsbana inom bekvämt räckhåll. E6:an når ni snabbt och tar er till Torp Köpcentrum på endast 15 minuter där ni hittar närmare 80 butiker där man kan handla allt inom både fackhandel och dagligvaruhandel.

Missa inte denna unika chans att förvärva ert drömboende på vackra Lyckorna i Ljungskile! Varmt välkommen med din intresseanmälan för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterrängkällare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 122 m2
Biarea: 23 m2
Tomtarea: 1 631 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 52 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med luftburen värme samt till elradiatorer i souterrängplan. Braskamin finns.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: EW-grund med souterrängkällare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
El: Jordfelsbrytare finns vid elcentralen
Huvudsäkring: 20 A

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Ljungskile
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA LYCKORNA 2:250

Planbestämmelser

Lyckornaområdet,del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-09-02, Senast ändrad: 2024-08-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA LYCKORNA GA:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

52 445 kr/år
Årlig elförbrukning: 16587 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Sotning: Skorstenen sotades senast 2016 då braskaminen inte används idag av nuvarande ägare. Brandskyddskontroll utfördes 2022 med godkänt resultat.

Fördelas enligt följande

El: 30 659 kr
Vatten och avlopp: 11 076 kr
Väg: 2 625 kr
Försäkring: 5 905 kr
Renhållning: 2 180 kr
Beskrivning:

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 620 000 kr
Mark: 1 303 000 kr
Totalt: 3 923 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 829 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-15
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Missolabacken 1, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungskile, Uddevalla
Missolabacken 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning