Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Rommele Tången 2

Utgångspris: 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smultronställe i Rommele, endast 300 meter från sjön med gemensam brygga

  • Typ: Villa, Två stycken 1-plans fritidshus
  • Rum: 2, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: ca 42 m2
  • Tomtarea: 1 309 m2
  • Byggnadsår: 2002
  • Driftkostnad: 21 971 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en riktig sommarpärla – ett naturnära smultronställe mitt ute i skogen i Rommele! Här bor du i en egen oas, omgiven av lummig grönska, rikt djurliv och total ro – samtidigt som sjön med både bad- och båtplats bara ligger 300 meter bort.

På den generösa tomten finns tre charmiga byggnader, varav två är utrustade med kök – perfekt för den stora familjen, gäster eller generationsboende. Här finns plats att umgås, koppla av och njuta av livet i naturen. I sidobyggnaden finns en praktisk förbränningstoalett, och vattenförsörjningen säkras genom en djupborrad brunn. Eget avlopp för BDT-vatten.

Bastutunna, grillplats och altan förhöjer känslan av sommaridyll – här kan du avsluta dagen med ett bastubad, tända grillen och se solen gå ner bakom träden. En plats att verkligen koppla bort vardagen på och skapa minnen som varar livet ut.

Letar du efter ett lugnt, avskilt och naturnära sommarställe där hela familjen kan trivas? Då är detta det perfekta tillfället. En unik möjlighet att förvärva en bit av den svenska sommardrömmen – välkommen hem till skogen i Rommele.

Om Bostaden

Beskrivning

Byggnad 1 (Byggår:2003)
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Badrum med dusch och handfat.
Fint trägolv och ljusa väggar. Kamin för värme och mys.

Byggnad 2 (Renoverad (2007)
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Trappa upp till sovloft.
Fint trägolv och ljusa väggar. Kamin för värme och mys.

Byggnad 2 (Byggår 2023)
En verkstadsdel samt en gästdel. Avgränsat med enklare skynke.
Kan användas som förråd eller inredas som gäststuga.

Sammanfattning

Typ: Villa, Två stycken 1-plans fritidshus
Rum: 2, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 42 m2
Tomtarea: 1 309 m2
Utgångspris: 1 195 000 kr
Byggnadsår: 2002
Driftkostnad: 21 971 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Det finns tre byggnader på fastigheten, varav två är inredda med kök. En byggnad är nyligen upprättad (2023) och kan utformas invändigt efter eget behov/önskemål.
Byggnad 1 byggd 2003, Byggnad 2 renoverad 2007, Byggnad 3 byggd 2023

Uppvärmning

Kaminer och el-element.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (Vattenprover finns)
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration (BDT), Förbränningstoalett från 2020.
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Ej besiktigade
Allmän information: På fastigheten finns två stycken fritidshus om vardera ca: 21kvm.

Stuga 1
Byggår 2002
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Fint trägolv och ljusa väggar.
Duschrum med handfat och dusch.
Torvtak. 3-glas fönster. Plintgrund. Kamin (använd men ej besiktigad)
Altan under tak vid entré.
Vidbyggda förrådsbyggnader bl.a. Tvättstuga och Toalett med förbränningstoalett.

Stuga 2
Renoverad 2007
Öppen planlösning med kök och vardagsrum. Trappa till sovloft.
Trägolv och ljusa väggar.
Kamin (använd men ej besiktigad)

Tomt/balkong/uteplats

Altan (2023) och grillplats på tomten.

Övriga byggnader

Det finns tre byggnader på fastigheten, varav två fritidsstugor. En byggnad är nyligen upprättad och kan utformas invändigt efter eget behov.

Byggnad 1 (ca:21kvm) byggd 2003, Byggnad 2 (ca:21kvm) renoverad 2007, Byggnad 3 (Ca: 18kvm) nybyggd 2023

Utöver detta finns en Bastu-tunna från 2015 med plats för 10 personer.

Parkering

Grusad uppfart

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ROMMELE 5:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN HÄGGÅN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

21 971 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 471 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 255 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 198 000 kr
Mark: 236 000 kr
Totalt: 434 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2002
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 203 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta och område

Rommele Tången 2, Upphärad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 271 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Rommele Tången 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning