Utgångspris:

1 700 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trollhättan

Lerbäckevägen 12

Se på karta

Utgångspris:

1 700 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med källare och vidbyggt garage med fint läge i Lextorp!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 98 m²
Tomtarea: 811 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 30 864 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Lerbäckevägen 12 och denna trivsamma enplansvilla med källare och bra läge! Lugnt och barnvänligt villaområde i Lextorp med förskolor i närheten och gångavstånd till skola. I området finns även matbutik, idrottsanläggning och i skogen intill finns ett motionsspår. Bra kommunikationer i området med både bussförbindelse och bra cykelvägar. Behöver du ta dig till Göteborg tar du dig snabbt ut till 45:an till Göteborg. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus HALL med laminatgolv och ingång till en KLÄDKAMMARE. KÖK med äldre köksinredning, plastmatta, kyl, frys, spis och fläkt. VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till den plattbelagda uteplatsen på den insynsskyddade baksidan. SOVRUM med laminatgolv och garderober. SOVRUM med plastmatta och garderober. SOVRUM med laminatgolv, garderober och utgång till baksidan. BADRUM med plastmatta på golv och vägg, dusch, wc och tvättställ.

Källare:

GILLESTUGA med heltäckningsmatta. FÖRRÅD/SOVRUM. SNICKARBOD. KLÄDKAMMARE. MATKÄLLARE. DUSCH och FÖRRÅD/TÄNKT BASTU. WC. Från källaren nås GARAGET.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 98 m²

Tomtarea: 811 m²

Utgångspris: 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 30 864 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 3-glasfönster (delvis bytta 2004)

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning utförd 2025 med ett genomsnittsvärde på 395 Bq/kbm. Ägaren har fått ett förslag på åtgärder för att minska radonvärdet på ca 50 000 kr. Offert visas vid förfrågan och på visning.

Allmän information: Huset lämnas i det skick det står på kontraktsdagen och någon ytterligare flyttstädning kommer ej att göras.

Tomt/balkong/uteplats

Plattbelagd uteplats på husets baksida med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på garageuppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN RAPSFJÄRILEN 6

Planbestämmelser

Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Driftkostnader

30 864 kr/år

Årlig elförbrukning: 1287 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 4 753 kr

Uppvärmning: 8 500 kr

Vatten och avlopp: 10 200 kr

Försäkring: 4 951 kr

Renhållning: 2 460 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 3 237 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 444 000 kr

Totalt: 1 935 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 187 100 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2017-01-01

Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN

Slutdatum: 2037-01-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lerbäckevägen 12, Trollhättan

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lextorp Apollofjärilen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 270 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: tor 12/6 och fre 13/6

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,20%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lerbäckevägen 12

Enplansvilla med källare och vidbyggt garage med fint läge i Lextorp!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lerbäckevägen 12, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev