Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tibro

Gästgivarevägen 16

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Andersson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare, Kommersiella fastigheter
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällsynt skönhet! En historisk 1800-tals villa på en stor tomt med moderna bekvämligheter!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 292 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 1 761 m2
  • Byggnadsår: 1840
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ett hus utöver det vanliga och till denna fantastiska 1800-tals villa. Denna unika fastighet på nästan 300 kvadratmeter erbjuder en bekväm och modern livsstil medan den bevarar sin historiska charm.
Det generösa ljuset och de stora fönstren i hela huset tillsammans med stora och rymliga rum skapar en härlig atmosfär. Här kan ni umgås med hela familjen och med nära och kära, plats finns det gott om.

Den pampiga tomten på hela 1761 kvadratmeter ger en känsla av frihet och lugn. Här finns det gott om plats för barnen att leka, utrymme för trädgårdsarbete samt odling och även perfekt för festligheter under sommarens fina dagar.
Villan är även utrustad med moderna bekvämligheter så som bergvärme och ett rymligt dubbelgarage. På det stora altandäcket kan du njuta av fina sommardagar och soliga eftermiddagar med familj och vänner. På tomten finns det även goda smultron att plocka, perfekt till filen på frukostbordet.


Väl inne i huset har flera av rummen de charmiga trägolven bevarade som ger en varm och inbjudande känsla. I övrigt är detta hus modernt renoverat och så fort du kliver in i huset känner du den sammanhängande tråden. Entréplanet erbjuder stora sällskapsytor i kök och vardagsrum. Här nere har du även en toalett, en tvättstuga samt två sovrum varav ett idag används som kontor.
På övre plan finner du tre sovrum, alla med gott om förvaringsutrymme och naturligt dagsljus. Här finns också ett stort badrum med badkar, dusch och golvvärme. Härifrån tar du dig även in till en stor walk in-closet. På övre plan finns också en mindre toalett.
Huset har en mysig känsla med en modern interiör. I det stora vardagsrummet vid den öppna spisen har det berättats många sagor samt grillats korv vid elden när barnen varit små, i den öppna spisen finns nämligen sagan om bockarna bruse inristat. Detta har gjort vardagsrummet till husets mittpunkt och det perfekta stället att samlas och umgås på.
Så för dig som gillar stora ytor, mycket plats att umgås på samt ett hus med mycket historia är detta det perfekta huset för dig.

Belägen i Tibro är den här villan idealiskt placerad på ett avstånd som gör det lätt att ta sig till de närliggande städerna Skövde, Hjo och Karlsborg, perfekt för dig som pendlar. Dessutom kan du koppla av vid sjön Örlen som bara ligger några minuters bilfärd bort med flera fina badplatser, perfekt för ett svalkande dopp i det blå.


Välkommen till detta perfekta familjehem, en drömvilla som måste upplevas på plats, det här vill du inte missa!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall-
Välkommen in till Gästgivarevägen 16! Här kommer du in i en ljus hall med vitt golv och vita väggar. Från hallen tar du dig till kök, tvättstuga samt till vardagsrummet.

-Tvättstuga-
Rakt fram när du kommit in i hallen har du tvättstugan. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare från 2020.

-Kök-
Till höger när du kommit in genom ytterdörren har du köket. Ett stort och rymligt kök med mycket arbetsytor. Köket är utrustat med spottar i taket, induktionshäll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Här finns det gott om plats för ett stort matbord så hela familjen får plats. I köket ligger samma golv som i hallen med vita väggar. Här finns även ett glasparti med skjutdörrar som tar dig ut till den stora härliga altanen. Kök, hall och tvättstuga renoverades under 2009.

-Vardagsrum-
Välkommen in i det pampiga vardagsrummet. Här möts du av de stora fönstren som ger ett otroligt ljusinsläpp. Ett stort rum med mycket plats för en soffgrupp runt om den öppna spisen. I taket ser du de pampiga takbalkarna som är målade i vitt. Vardagsrummet har fina detaljer så som den fina entrédörren, den öppna spisen, de stora fönstren ut mot baksidan, de gamla fina trägolven samt träbalkarna i taket.

-Toalett-
Mindre toalett med en Wc samt ett handfat.

-Sovrum 1-
Stort sovrum med ljust laminatgolv. Rummet har två stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp.

-Kontor-
Från sovrummet kommer du in till kontoret. Detta rum är ett perfekt sovrum för den som hellre vill ha det. Härinne har du även en egen ytterdörr vilket gör detta rum perfekt om man skulle vilja hyra ut en mindre del av huset. Här finns fullt med möjligheter.

Övre plan

-Vardagsrum-
Stort och luftigt rum med ljusa trägolv och vita väggar.

-Sovrum 2-
Sovrum med samma ljusa trägolv som i vardagsrummet samt vita väggar. Även i det här rummet finns två fönster som ger extra ljusinsläpp.

-Toalett-
Mindre toalett med Wc och handfat.

-Sovrum 3-
Rymligt sovrum med vita väggar samt en fondvägg. Rummet har ett fönster i öst och ett i söder.

-Sovrum 4-
Wow! Här har vi husets Master Bedroom. De fina trägolven som följt hela övervåningen finner du även här inne. Rummet har äldre detaljer bevarade som bland annat den fina kakelugnen.

-Badrum-
Kaklat badrum från 2001. Badrummet är utrustat med kommod med dubbla handfat, dusch, badkar, Wc samt golvvärme. Går du genom badrummet kommer du in till en stor walk in-closet med fönster ut mot baksidan.

Huset har även en stor vind som idag står oinredd. Här finns det goda möjligheter till att inreda och få ännu mer yta att vistas på.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 292 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 1 761 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1840
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, kamin samt elgolvvärme i badrum på övre plan.
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä samt timmer.
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 glas kopplade samt 3 glas isoler.
Takbeklädnad: Sadeltak, brädor, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Badrum 2001.
Kök 2009.
Tvättstuga 2009.
Installation av bergvärmepump 2012.
Markiser monterades på huset 2017.
Ytskiktsrenovering har utförts löpande.
Planlösning har ändrats i huset genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på sidan av huset samt en mindre veranda på framsidan.

Övriga byggnader

Garage samt förråd.

Parkering

Stort dubbelgarage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tibro
Fastighetsbeteckning: TIBRO EKEN 18

Planbestämmelser

Tibro municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-08-18, Senast ändrad: 2019-03-20)
Asken och eken,del av,tibro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-04-23, Senast ändrad: 1999-07-14)
Tibro köping,gäreområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-10-30, Senast ändrad: 2010-03-25)
Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-28)

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 1 417 000 kr
Mark: 263 000 kr
Totalt: 1 680 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 239 601 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Karta och område

Gästgivarevägen 16, Tibro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tibro
Gästgivarevägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning