Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ucklum

Ekrerne 105

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välhållet enplanshus med lantlig känsla

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Tomtarea: 1 112 m2
  • Byggnadsår: 2015
  • Driftkostnad: 35 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och välskötta hus från 2015, beläget i natursköna omgivningar strax utanför Ucklum – ett perfekt boende för dig som söker lugn, natur och närhet till både skog och sjö. Här bor du med gångavstånd till den vackra bad- och fiskesjön Hällungen, omgiven av fina promenadstråk, svampmarker och en rogivande landsbygd.

Huset erbjuder en välplanerad och ljus bostad med två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här skapar en braskamin i täljsten en varm och inbjudande känsla, perfekt för kyliga kvällar. Genomtänkta detaljer såsom fönsterbänkar i sten ger hemmet en gedigen och stilren känsla.

Trädgården är generös med stora gräsytor och goda möjligheter för både blomstrande rabatter och mindre odlingar. Den insynsskyddade uteplatsen i sydvästläge vetter mot en närliggande hage – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen i lugn och ro. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad för trädgårdsredskap och en rymlig uppfart med plats för upp till fyra bilar.

Läget kombinerar det bästa av två världar – lantlig frid men med endast 15 minuters bilresa till Stenungsunds centrum där du hittar all tänkbar service samt salta bad vid havet. Här bor du också i ett trivsamt och vänligt område med hjälpsamma grannar och en genuin gemenskap.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhallen välkomnar med god plats för avhängning och en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder praktisk förvaring. Direkt till höger ligger tvättstugan, utrustad med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (ca 6–7 år gamla), tvättho samt husets frånluftsvärmepump.

Bostaden rymmer två sovrum – ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Båda rummen är försedda med rymliga skjutdörrsgarderober, och från det större sovrummet leder en altandörr ut till ett generöst trädäck med härligt sydvästläge.

Kök och vardagsrum ligger i en öppen och luftig planlösning som skapar en social och inbjudande känsla. I vardagsrumsdelen finns en Contura-braskamin i täljsten som ger både värme och trivsel. Köket är från Epoq med vita släta luckor och mönstrade bänkskivor i laminat. Det är välutrustat med induktionshäll (installerad för ca 2 år sedan), spisfläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt med komfortvärme i golvet, dusch med glasväggar, handdukstork, kommod med handfat, belyst spegel samt WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Tomtarea: 1 112 m2
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 2015
Driftkostnad: 35 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme genom radiatorer samt i Dusch/WC vattenburen golvvärme.
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn, 86 meter.
Avlopp: Minireningsverk Topas TP08
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Sadeltak med betongtakpannor, ovan ett underlagstak av råspont och papp.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluftsventiler i fönster
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Skorstenen kontrolleras regelbundet.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Altanen byggd 2019.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i sydvästläge.
Veranda i sydostläge.
Trädgårdstomt med gräsytor som omges av häckar, skog och ängar.

Övriga byggnader

Kallförråd.
Vedskjul.

Parkering

Uppfart med plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Fräkne fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND EKRERNE 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG FÖR UTFART I UNGEFÄRLIGT LÄGE A-B ENLIGT AKTBILAGA KA. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

35 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 5455 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 478 kr
Vatten och avlopp: 10 599 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 873 kr
Sotning: 350 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Fastighetsavgift betalas först 2030

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 836 000 kr
Mark: 650 000 kr
Totalt: 2 486 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2015
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 905 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-02
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekrerne 105, Ucklum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Anmälan krävs

Ekrerne 105, 444 94 Ucklum
Klicka in på vår hemsida för att boka visningstid!
Lördag 17 maj
Anmälan krävs

Ekrerne 105, 444 94 Ucklum
Klicka in på vår hemsida för att boka visningstid!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Ekrerne 105
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning