Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Lerdala

Stationsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

  • Typ: Villa, 1,5-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 47 kvm
  • Tomtarea: 977 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 36 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stationsvägen 1 och vackra Lerdala!

Här bor du verkligen naturskönt med vackra omgivningar och med flera badplatser i närheten som Flämsjön, Lången och Vristulven. Billingens golfbana ligger inte långt bort. Förskola samt skola årskurs 1-6 finns på plats i Lerdala. Idrottsförening som erbjuder aktiviteter, folkparken Gröna Lund inbjuder ofta till evenemang och café på somrarna samt finns här kyrkan från 1100-talet som bjuder in till aktiviteter för stora som små. Precis vid Stationsvägen så finns en trevlig lekplats som är uppskattad och blir som en mötesplats.

En väl omhändertagen och trevlig familjevilla med stor rymlig trädgård där det finns gott om plats för lek och aktiviteter samtidigt som man kan plocka frukter och bär. Här finns härliga uteplatser med stenläggning vid huvudentrén i soligt sydvästläge, altan med utgång från vardagsrummet i västerläge där man kan njuta av kvällssolen och inglasad balkong på ovanvåningen.

Lantligt läge med närhet till både Skövde, Skara och Timmersdala med hela deras utbud. Timmersdala ligger närmst med både ICA-butik samt bensinstation.

Kontakta mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall -
Välkommen in detta trevlig hem. Här möts du av en entréhall med trappan upp till ovanvåningen direkt till höger. Rakt fram finns en pelletskamin som generera värme till hela huset. I hallen ligger ett laminatgolv samt tapetserade väggar.

- Badrum -
Till vänster i hallen finns ett möjligt badrum som tidigare haft ett badkar. Badrummet erbjuder våtrumsmatta och våtrumstapet och här finns idag wc och handfat samt golvbrunn om man vill få till en dusch.

- Vardagsrum -
Vardagsrum som badar i ljus via de stora fönsterpartierna. Här kan du kliva rakt ut på altanen i härligt västerläge med kvällssol. I vardagsrummet finns det gott om plats att ha ett större matbord samt tv-del.

- Kök -
Hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och naturlig plats för ett matbord vid köksfönstret.

- Tvättstuga -
Från köket nås en klinkad yta med tvättstuga och groventré med ingång från altanen. Även garaget nås denna vägen samt dusch/bastu. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, tvättho och bra med förvaringsmöjligheter via garderober.

- Sovrum 1/Kontor -
Sovrum som idag används som kontor. Tapetserade väggar med en fondvägg och här finns en garderob.

- Sovrum 2 -
Rymligt sovrum med 3 garderober.

- Sovrum 3 -
Även detta ett rymligt sovrum som erbjuder 5 garderober.

OVANVÅNINGEN

- Allrum -
Stort härligt allrum på ovanvåningen, perfekt för barnen att ha sitt egna tv-rum. Den inglasade balkongen kan man sitta och njuta i. I allrummet ligger ett laminatgolv och här finns även en klädkammare utöver sidovindarna.

- Badrum -
Badrum med dusch, handfat, wc och badrumsskåp. Här ligger en våtrumsmatta samt våtrumstapet.

- Sovrum 4 -
Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 154 kvm
Biarea: 47 kvm
Tomtarea: 977 kvm
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 36 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och pelletskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med uppreglat isolerat golv. På garagedelen betongplatta.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Isolerrutor och kopplade tvåglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak med plywood, papp, läkt och betongpannor. Bandtäckt plåt på takfront. Papp på garaget.
Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i tvättstuga och dusch
Radon: 2006 gjordes en radonmätning med ett medelvärde på 40 Bq/m3

Renoveringar

Ägarna köpte huset 1998.
Undertrycksventillation till den uppreglade golvkonstruktionen är utförd av tidigare ägare.

2009: Renovering av tvättstuga och bastu.
2012: Renovering av båda badrummen.
2014: Ny varmvattenberedare.
2014: Nytt tak på garaget.
2015-2021: Byte till isolerglasfönster i befintliga bågar.
2017: Rengöring av taket.
2018: Ny entrédörr altanen.
2020: Målning utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Här erbjuds en stor vacker trädgård med äppelträd (Aroma), plommonträd (Viktoria), amerikanska jätteblåbärsbuskar, krusbärsbuskar och vinranka.

Altan i västerläge med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av den härliga kvällssolen samt blomningen av körsbärsträden på våren. På ovanvåningen finns den inglasade balkongen och letar man verkligen sol så rekommenderas stenläggningen vid huvudingången till huset.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Garage samt uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiberslang finns framdraget till huset. Idag via adsl.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE LERDALA 13:24

Planbestämmelser

Lerdala samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 2005-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Skövde Lerdala Ga:8
Rättigheter last: Ledningsrätt: Optokablar

Ekonomi

Driftkostnader

36 700 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 287 kr
Vatten och avlopp: 5 745 kr
Väg: 500 kr
Renhållning: 1 250 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 418 kr
Beskrivning: Uppvärmningkostnad är inklusive hushållel samt pellets till pelletskaminen. Försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 236 000 kr
Mark: 267 000 kr
Totalt: 1 503 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 572 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta & område

Stationsvägen 1, Lerdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ulrika Öberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning