Stationsvägen 1

- Entréhall -
Välkommen in detta trevlig hem. Här möts du av en entréhall med trappan upp till ovanvåningen direkt till höger. Rakt fram finns en pelletskamin som generera värme till hela huset. I hallen ligger ett laminatgolv samt tapetserade väggar.

- Badrum -
Till vänster i hallen finns ett möjligt badrum som tidigare haft ett badkar. Badrummet erbjuder våtrumsmatta och våtrumstapet och här finns idag wc och handfat samt golvbrunn om man vill få till en dusch.

- Vardagsrum -
Vardagsrum som badar i ljus via de stora fönsterpartierna. Här kan du kliva rakt ut på altanen i härligt västerläge med kvällssol. I vardagsrummet finns det gott om plats att ha ett större matbord samt tv-del.

- Kök -
Hemtrevligt kök med gott om arbetsytor och naturlig plats för ett matbord vid köksfönstret.

- Tvättstuga -
Från köket nås en klinkad yta med tvättstuga och groventré med ingång från altanen. Även garaget nås denna vägen samt dusch/bastu. Tvättstugan erbjuder tvättmaskin, tvättho och bra med förvaringsmöjligheter via garderober.

- Sovrum 1/Kontor -
Sovrum som idag används som kontor. Tapetserade väggar med en fondvägg och här finns en garderob.

- Sovrum 2 -
Rymligt sovrum med 3 garderober.

- Sovrum 3 -
Även detta ett rymligt sovrum som erbjuder 5 garderober.

OVANVÅNINGEN

- Allrum -
Stort härligt allrum på ovanvåningen, perfekt för barnen att ha sitt egna tv-rum. Den inglasade balkongen kan man sitta och njuta i. I allrummet ligger ett laminatgolv och här finns även en klädkammare utöver sidovindarna.

- Badrum -
Badrum med dusch, handfat, wc och badrumsskåp. Här ligger en våtrumsmatta samt våtrumstapet.

- Sovrum 4 -
Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.

Typ: Villa, 1,5-plans villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 154 kvm

Biarea: 47 kvm

Tomtarea: 977 kvm

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 36 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el och pelletskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med uppreglat isolerat golv. På garagedelen betongplatta.

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: Isolerrutor och kopplade tvåglasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med plywood, papp, läkt och betongpannor. Bandtäckt plåt på takfront. Papp på garaget.

Ventilation: Självdrag förstärkt med fläkt i tvättstuga och dusch

Radon: 2006 gjordes en radonmätning med ett medelvärde på 40 Bq/m3

Ägarna köpte huset 1998.
Undertrycksventillation till den uppreglade golvkonstruktionen är utförd av tidigare ägare.

2009: Renovering av tvättstuga och bastu.
2012: Renovering av båda badrummen.
2014: Ny varmvattenberedare.
2014: Nytt tak på garaget.
2015-2021: Byte till isolerglasfönster i befintliga bågar.
2017: Rengöring av taket.
2018: Ny entrédörr altanen.
2020: Målning utvändigt.

Här erbjuds en stor vacker trädgård med äppelträd (Aroma), plommonträd (Viktoria), amerikanska jätteblåbärsbuskar, krusbärsbuskar och vinranka.

Altan i västerläge med utgång från vardagsrummet. Här kan du njuta av den härliga kvällssolen samt blomningen av körsbärsträden på våren. På ovanvåningen finns den inglasade balkongen och letar man verkligen sol så rekommenderas stenläggningen vid huvudingången till huset.

Förråd

Garage samt uppfart med plats för två bilar.

Fiberslang finns framdraget till huset. Idag via adsl.

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE LERDALA 13:24

Lerdala samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-13, Senast ändrad: 2005-03-04)

Gemensamhetsanläggning: Skövde Lerdala Ga:8

Rättigheter last: Ledningsrätt: Optokablar

36 700 kr/år

Antal i hushållet: 2

Uppvärmning: 28 287 kr

Vatten och avlopp: 5 745 kr

Väg: 500 kr

Renhållning: 1 250 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 418 kr

Beskrivning: Uppvärmningkostnad är inklusive hushållel samt pellets till pelletskaminen. Försäkring tillkommer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 236 000 kr

Mark: 267 000 kr

Totalt: 1 503 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 572 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd