Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Aspvägen 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med rofyllt läge och närhet till allt – välkommen hem till Svanesund

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 916 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 51 635 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längst in på en stillsam återvändsgata i omtyckta Svanesund väntar ett hem att landa i – en trivsam och välskött familjevilla där både vardag och helg får utrymme. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med skogen alldeles intill, men samtidigt med gångavstånd till det mesta du behöver: F–9-skola, mataffär, badplats, motionsspår och kommunikationer. Ett hem där barnen tryggt kan ta sig till och från skolan på egen hand, och där livet får rulla på i en smidig takt.

Huset är genomtänkt i varje kvadratmeter och har en välkomnande känsla direkt från första steget innanför dörren. Planlösningen är både funktionell och flexibel – här finns gott om plats för umgänge, men också smarta lösningar för förvaring och vardagsliv. Med tre toaletter, en generös gillestuga med öppen spis och en rymlig nedervåning som enkelt kan formas efter behov – som gästdel, tonårsrum, hemmakontor eller träningshörna – är det lätt att anpassa hemmet efter livets olika faser.

Utemiljön bjuder på sol från morgon till kväll – njut av frukosten i söderläge och låt sommarkvällarna avrundas på altanen i kvällssolen. Trädgården kräver minimalt men ger maximalt tillbaka i form av grönska, yta och harmoni. För dig som söker ett tryggt och bekvämt boende är detta ett självklart val – de stora renoveringarna är redan gjorda. Tak, fönster, badrum, kök, dränering och uppvärmning är uppdaterade, vilket ger dig som köpare en trygg start utan större måsten. På den generösa uppfarten finns plats för upp till sex bilar – perfekt för gäster, barnens kompisar eller för dig som vill ha båten eller husvagnen nära till hands.

Det här är inte bara ett hus – det är ett hem där det är lätt att trivas, andas ut och leva fullt ut från första stund. Ta gärna del utav säljarnas egna ord (se 'Dokument'). Fastigheten förbereds nu för försäljning – varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 916 m2
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 51 635 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten & träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler (PVC)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

1997
Installation av mekanisk frånluft

1998
Dränering av samtliga sidor av huset

2000
Omkring år 2000 gjordes stora renoveringar; det lades nytt tak, kök och badrum övre plan renoverades
(Man har senare låtit kakla om köket)

2001
Installation av bergvärme

2018
Dränpump bytt
Byte av samtliga fönster, både entréplan och källarplan
Tilläggsisolerad yttervägg mot baksidan av huset + ny panel

2019 - 2020
Nya stuprör och hängrännor på hus och garage
Vindskivor bytta
Nytt garagetak + panel

2022
Ny tvättmaskin

2024
Ny spis

Tomt/balkong/uteplats

Tilltagna uteplatser runt huset

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Generös uppställningsplats

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 2:21

Planbestämmelser

Svanesunds samhälle,röd 2:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-18, Senast ändrad: 2024-04-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

51 635 kr/år
Årlig elförbrukning: 11490 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 964 kr
Vatten och avlopp: 15 042 kr
Väg: 2 700 kr
Försäkring: 4 847 kr
Renhållning: 4 692 kr
Sotning: 390 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 932 000 kr
Mark: 684 000 kr
Totalt: 2 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 894 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-17
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Planritning

Karta och område

Aspvägen 16, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Aspvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning