Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Bergsvägen 6

Utgångspris: 
2 950 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt, högt och soligt!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 879 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 54 215 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tillåt oss att presentera ett boende med ett exceptionellt läge. Vi befinner oss i hjärtat av Orusts centralort Henån - närmare bestämt på Bergsvägen - runt hörnet ifrån Henåns Torg. Och för att göra bra bättre, så är det dessutom adressen till ett gediget hus med soligt läge och havsutsikt över hamnen.

Här bor man högt beläget och relativt insynsskyddat, vackert inbäddat bland klippor och grönska. En gedigen och väl omhändertagen villa med utsikt över hamnen och havet, i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt – barnen smiter själva till skolan - och för vissa av er så kanske ni kan undvika bilen i allt större utsträckning.

Huset har en klassisk och tidlös arkitektur med vit träfasad, svarta spröjsade fönster och ett vackert rött, valmat tak. Ett gediget byggt hus med en trivsam planlösning och praktiska lösningar. Invändigt väntar ljusa och rymliga ytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar, därtill genomgående bra förvaringsmöjligheter och garage i huset.

Entréplanet disponeras på hall, tvättstuga och badrum, förråd (nyttjas som gästrum), allrum och ett rum som idag agerar bibliotek. Man når även garaget ifrån detta plan. Upp en våning och planlösningen öppnar upp sig; här är matplats och vardagsrum i öppen planlösning intill köket, och därtill nås ett ytterligare badrum och två sovrum. Ett extra plus är det generösa trädäcket på baksidan – perfekt för lata sommardagar, middagar i vänners sällskap eller för det stillsamma morgonkaffet. Det fina här är nämligen att solen följer denna sida ifrån öst till i väst.

Tomten är terrasserad och vackert anlagd med både naturtomt och planteringar, och här har man även skydd av berget när västanvinden trycker på som mest. Läget är svårslaget – på bara några minuter promenerar du ner till centrum, hamnen, butiker, caféer och badplatser. Detta är ett hem där du kan njuta året om – med naturen, havet och service runt knuten.

Det är knappt ett par hundra meter till Henåns torg och vår fina båthamn. I närområdet finns även skola och förskola (dit barnen går utan att korsa större bilväg), en välsorterad mataffär, systembolag, bank, kommunikationer samt salta bad ifrån samfälld brygga i hamnen eller Småholmarnas badplats. Kommunikationer mot både Göteborg och Uddevalla. Summerat ett välplanerat och praktiskt hus som nu väntar på nästa ägare. Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 879 m2
Utgångspris: 2 950 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 54 215 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna (vattenburet system)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (delvis betongplatta)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Eldstad ej nyttjats på länge - bör kontrolleras innan användning

Renoveringar

2003 - Innerdörrar, köksluckor, spis
2006 - Garageport
2010 - Nya toalettstolar
2011 - Nya plåtrännor (Abrahamsson), ny tvättmaskin
2012 - Markis
2014 - Nytt altangolv (Ottosson)
2021 - Kyl & frys
2024 - Yttertaket har tvättats och målats (Takteam), ny torktumlare

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i anslutning till entrén och stort altandäck på baksidan, södervänt

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Garage samt uppställningsplats på tomt

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Henån
Fastighetsbeteckning: ORUST HENÅN 1:243

Planbestämmelser

Henåns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-02-12, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HENÅN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

54 215 kr/år
Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 082 kr
Vatten och avlopp: 12 328 kr
Väg: 2 050 kr
Renhållning: 3 755 kr
Beskrivning: Elkostnad fördelas på:
Ellevio (elnät) 17,633 kr
Fortum (elhandel) 18,499 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 867 000 kr
Mark: 547 000 kr
Totalt: 2 414 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 007 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 190 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-30
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergsvägen 6, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj

Bergsvägen 6, 473 33 Henån
Visningsanmälan krävs. Varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Henån, Orust
Bergsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning