Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hälsö

Ejdervägen 7

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Lind

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Spännade arkitektur och vacker natur på Hälsö, Öckerö

Typ: Villa, Tvåplanshus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: ca 144 m²
Biarea: ca 21 m²
Tomtarea: 2 018 m²
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 56 590 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en spektakulär villa på Hälsös södra del, där modern design möter naturens storslagenhet. Beläget högt på en klippa, bjuder detta unika hem på en oöverträffad utsikt över det glittrande havet. Här smälter innovativ arkitektur samman med omgivningarna för att skapa en harmoni mellan inne och ute – de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan bostaden och den vilda västkustnaturen.
Villans stilrena linjer och fina materialval ger ett intryck av tidlös elegans. Här bor du med närhet till havet, klippor och pittoreska promenadvägar – en plats som verkligen bjuder in till både avkoppling och inspiration. Upplev solnedgångar över horisonten från terrassen, och låt vågornas brus bli en naturlig del av vardagen. Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem där varje dag känns som en flykt från vardagens stress.

Här erbjuds två fastigheter där den ena är bebyggd med den stora villan medans den andra har ett mindre hus som funkar perfekt som gästhus, generationsboende eller uthyrning.

Drömmen om ett liv vid havet kan nu bli din verklighet.

Välkomna att visa ert intresse för mer information om fastigheten och försäljningsplanering

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplanshus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 144 m²

Biarea: ca 21 m²

Tomtarea: 2 018 m²

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 56 590 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean uppmättes i samband med energideklarationen.
Huset på Hälsö 1:396 är ca 53 kvm boarea med en biarea på ca 16 kvm

Uppvärmning

Luft vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong / Trä

Fasad: Liggande träpanel / puts (med luftspalt)

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt / sedumtak

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2022 Gjordes golvet om på entrévåningen med Micro cement

Tomt/balkong/uteplats

Villan:
Från kök på entréplanet kommer man ut till ett helt underbart uterum som enkelt rymmer ett större sällskap. Här finns ett skjutdörrspartier som leder ut till altanen som sträcker sig runt villans södra och västra sida. Från villan leder en trälagd gång fram till ett charmigt lusthus som ligger separat på en bergsknalle. Härifrån kan man blicka ut över Hälsös södra delar samt Björköfjorden i öster.
Huset:
Här finns en tilltagen altan i anslutning till entrédörren som enkelt rymmer ett matbord samt en grill om man så önskar. Här har man en härlig vy över trädgården som är lummigt innesluten av växtlighet.

Denna tomt inkluderar två fastigheter där Hälsö 1:296 omfattar 1022 kvm och
Hälsö 1:396 omfattar 994 kvm

Övriga byggnader

På en bergsknalle av tomtens östra del finns ett lusthus om ca 10 kvm, helti glas med en underbar utsikt.
Bakom villan finns ett förråd om ca 10 kvm intill bergsfoten.
I trädgården finns även ett redskapsförråd om ca 10 kvm

Parkering

Vid tomtens infart finns plats för tre till fyra bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Öckerö

Område: Öckerö

Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ HÄLSÖ 1:296 & 1:396

Planbestämmelser

Hällsö, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1943-08-12, Senast ändrad: 1990-02-13)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

56 590 kr/år

Årlig elförbrukning: 17209 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 047 kr

Vatten och avlopp: 12 247 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 856 kr

Sotning: 440 kr

Beskrivning: Förbrukningen är beräknad på villan samt huset i trädgården (sen delas av) uppskattningen för det lilla husets förbrukning är 5 till 6 000 kWh ( under den beräknade perioden bodde tre stycken seglarelever)
kostanden för el är inkluderad med nät och el handel. Kostanden för vatten är inklusive det lilla huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 16 637 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 102 000 kr

Mark: 2 345 000 kr

Totalt: 5 447 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2007

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Varudeklarerat

Visa alla bilder