Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedekas

Hede-Bön 22

Utgångspris: 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Cederbjer, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Cederbjer
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 ½-planshus tidigare torpstuga.
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 63 m2
  • Biarea: ca 25 m2
  • Tomtarea: 1 676 m2
  • Byggnadsår: 1834 enl. hörsägen
  • Driftkostnad: 16 852 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig och renoverad Torpstuga med närhet till fina Kärnsjön!

Välkommen till denna underbara torpstuga med en ljuvlig farstukvist som har genomgått en smakfull renovering och erbjuder en perfekt kombination av traditionell charm och modern komfort. Här kan du njuta av ett fridfullt liv med naturen som granne! Utsikt bort mot populära fiske och badvattnet Kärnsjön!

Det ljust och fint inredda köket bjuder på gott om plats för matlagning och sociala stunder, designat i en modern stil som harmoniserar väl med den lantliga atmosfären. Den vackra vedspisen ger en extra mysfaktor och en unik karaktär till rummet.

Vardagsrummet är inrett i ljusa färger och erbjuder gott om avkopplingsyta, perfekt för att samlas med familj och vänner. Här hittar du även en stilfull vedkamin, som skapar en varm och inbjudande känsla.

Stugan har ett sovrum på entréplan som har plats för en dubbelsäng vilket gör det till en perfekt reträtt efter en lång dag. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i bostadshuset, vilket bidrar till en både praktisk och ordnad miljö.

Badrummet är utrustat med en förbränningstoalett och dusccabin samt tvättmaskin, vilket bidrar till bekvämlighet och effektivitet i detta fina hem.

På övre plan finner ni ett sällskapsrum och två sovrum till barn, släkt eller vänner.

Denna torpstuga är verkligen en plats att kalla hem, där du får möjlighet att njuta av lugnet och den natursköna omgivningen. En härlig trädgårdstomt med fina odlingsmöjligheter. Ett stenkast till både bär och svampmarker, men också ett rikt djurliv då det rör sig älg, rådjur och harar. Det går självklart att ta sig med bil till kusten och det myllrade turistlivet men sedan åka tillbaka till "Hedebön" och njuta av den totala tystnaden.

Missa inte chansen att se denna pärla!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-planshus tidigare torpstuga.
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 63 m2
Biarea: ca 25 m2
Tomtarea: 1 676 m2
Utgångspris: 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1834 enl. hörsägen
Driftkostnad: 16 852 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Oklar kvm yta i bostadshuset, den är uppskattad av säljare.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/borrad brunn
Avlopp: Förbränningstoalett/BDT avlopp som rinner ut i dike på andra sidan vägen (oklart exakt var)
Grund: Torpargrund/plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-3 glasfönster
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Oklar funktion på skorsten då ingen brandskyddskontroll har gjorts, därmed är funktionen också oklar gällande vedspis i kök och kamin i vardagsrum.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Renoveringar

2007 - Nytt yttertak med papp, reglar och plåt.
2008 - Ny klädsel plus isolering och vindpapp.
2008 - Ny farstukvist och fönster.
2018 - Nytt kök med nya vitvaror. Ny pärlspont och Pergogolv.
2018 - Nya oljeelement och Pergogolv.
2018 - Luftvärmepump.
2019 - Nya yt-skick i sovrum och vardagsrum på entréplan.
2019 - Ny el-dragning på entréplan, dränering runt huset, nya hängrännor på baksidan och Byggt om badrum med förbränningstoalett och duschkabin mm.
2023 - Ny ytterdörr.
2024 - Nya vindskivor och plåt.

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Bastuhus och förråd (står på utsidan av fastighetsgränsen).
Jordkällare

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Munkedal
Fastighetsbeteckning: MUNKEDAL HEDE-BÖN 1:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MUNKEDAL HEDE-BÖN GA:1 = väg
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kärnsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-11-07, Registreringsdatum: 2014-10-27, Senast ändrad: 2025-04-02)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT
Officialservitut: BRYGGA VÄG
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDNING
Officialservitut: ELLEDNING TELE BÅTPLATS
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: ELLEDNING
Officialservitut: TELE BÅTPLATS BRYGGA
Officialservitut: VATTENLEDNING

Övrigt

För fiske i sjön så krävs fiskekort (kontakta Munkedal kommun för mer information 0524-18000).

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

16 852 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 393 kr
Försäkring: 2 660 kr
Renhållning: 3 799 kr
Samfällighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 538 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 205 000 kr
Totalt: 205 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Hede-Bön 22, Hedekas

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 128 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Munkedal
Hede-Bön 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning