Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Diamantvägen 66

Pris (Utgångspris): 
4 950 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nu till salu – en riktig pärla i barnvänliga Valåsdalen!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: ca 106 m2
  • Biarea: ca 30 m2
  • Tomtarea: 386 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 43 440 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu till salu – en riktig pärla i barnvänliga Valåsdalen!

Med ett insynsskyddat läge längst in på en lugn, bilfri återvändsgata i eftertraktade och barnvänliga Valåsdalen, har du nu chansen att förvärva ett smakfullt renoverat, välskött och gediget byggt hem – en villa där varje detalj andas omtanke och trivsel.

Huset i 1½-plan välkomnar dig med en öppen och ljus planlösning där köket, hemmets hjärta, smälter samman med det rymliga vardagsrummet i vinkel – perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån tar du dig ut till det härliga, inglasade uterummet som förlänger säsongen och leder vidare till en sagolik trädgård – en grönskande oas i flera etage, med blomsterprakt, fruktträd och plats för både lek och avkoppling.

På entréplan finns, utöver en praktisk och rymlig hall med bl a en större klädkammare, även en tvättstuga med utgång till den stenlagda uteplatsen, samt ett stilrent helkaklat badrum. Övervåningen rymmer tre ljusa och rogivande sovrum – varav ett är ett rymligt master bedroom med möjlighet till att skapa ytterligare ett rum om behovet finns. Här finns också ett badrum med badkar, takfönster och ett härligt ljusinsläpp.

Hus och trädgård måste upplevas. Tomten erbjuder flera platser att njuta av naturen, lugnet och solen. På baksidan hittar du en utbyggnad som kan användas som isolerat gästrum eller som idag förråd. Bredvid finns dessutom en bastu med dusch – en lyxig detalj som höjer livskvaliteten. Södergaveln erbjuder ytterligare en plats att njuta av sol och stillhet, precis utanför tvättstugan. Här finns även ett praktiskt cykel- och verktygsförråd.

Här bor du med närhet till allt. Trygga och populära förskolor och skolor, utmärkta kommunikationer med pendeltåg och bussar, samt Lindome Centrums breda serviceutbud. Området omges av vacker natur, motionsspår och flera fina badsjöar – allt inom bekvämt cykelavstånd.
Den här bostaden har det där lilla extra – både när det gäller känsla, planlösning och läge. Missa inte möjligheten att bli nästa lyckliga ägare!

Välkommen anmäl dig för en bokad visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 106 m2
Biarea: ca 30 m2
Tomtarea: 386 m2
Pris (Utgångspris): 4 950 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 43 440 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
I biytan ingår isolerat gästrum, en dusch och bastu samt ytterligare ett förråd. Inräknat är även det inglasade uterummet.

Uppvärmning

Elpanna via vattenburna radiatorer. Elektrisk golvvärme i duschrum på entréplan samt dusch vid bastu. Enstaka elradiatorer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel samt stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor. Papp på tillbyggnad. Plasttak groventré.
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S) samt fläktförstärkt självdrag i duschrum entréplan samt dusch/bastu.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983-1986

Parkering

Garage i länga med goda förrådsmöjligheter. Det finns en stege på väggen som tar er upp till loftet. Ägaren har betalt för elladdare som kommer att installeras i garaget inom kort.
Här finns även gästparkeringar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal
Fastighetsbeteckning: MÖLNDAL ANNESTORP 5:82

Omgivning

Området erbjuder ett rikt frilufts- och föreningsliv. Mycket sport- och ungdomsverksamheter.
Det är ett uppväxt område med alla olika åldrar på grannarna.

Planbestämmelser

Område öster om valåsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-03-25, Senast ändrad: 2024-03-04)
Framtidens mölndal - översiktsplan för mölndals kommun, Översiktsplan (Beslutsdatum: 2013-03-15, Registreringsdatum: 2025-02-13, Senast ändrad: 2025-03-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL ANNESTORP GA:6
MÖLNDAL ANNESTORP GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 950 000 kr

Driftkostnader

43 440 kr/år
Årlig elförbrukning: 12896 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 494 kr
Vatten och avlopp: 4 946 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår bl.a garaget, sopsorteringen, tvättplatta för bil, gemensamma ytor såsom vägar, gångvägar, lekplatser, boulebana!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 859 000 kr
Mark: 1 586 000 kr
Totalt: 3 445 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 141 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2025-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Diamantvägen 66, Lindome

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 17 juni
Anmälan krävs

Diamantvägen 66, 437 32 Lindome
Välkommen kontakta mig för en bokad visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Diamantvägen 66
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning