Utgångspris:

1 690 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öxabäck

Tosthult 11

Se på karta

Utgångspris:

1 690 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Naturligt charmig lantidyll där näst intill allt är nyrenoverat

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 45 m²
Biarea: 14 m²
Tomtarea: 1 434 m²
Byggnadsår: 1966
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och nyrenoverade objekt med ett perfekt läge för den naturälskande köparen. Här finner du en lantlig oas med en stor och lummig tomt, perfekt för både avkoppling och aktiviteter utomhus.

Detta hus är beläget i det natursköna området Öxabäck och erbjuder en lugn och fridfull tillvaro. Med en bostadsyta på 45+14 kvadratmeter finns här gott om utrymme för att skapa ditt drömhem. Den stora tomten på 1434 kvadratmeter ger dig möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar och njuta av det vackra omgivande landskapet.

Förutom huvudbyggnaden finns också ett praktiskt attefallshus, perfekt som gäststuga eller kanske som ett hemmakontor. Här finner du ett mysigt sovrum och ett modernt badrum med kakel och tvättavdelning.

Detta objekt är verkligen en unik möjlighet för dig som längtar efter ett naturnära livsstil. Med dess lantliga läge och närhet till vacker natur är detta en plats där du kan koppla av och njuta av allt det bästa som landsbygden har att erbjuda.

Varmt välkommen till Tosthult 11, där du kan skapa ditt drömhem i en idyllisk och naturnära miljö!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 45 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 1 434 m²

Utgångspris: 1 690 000 kr

Byggnadsår: 1966

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boningshus vardagsrum, kök, sovrum/matplats
Gästhus med sovrum och kaklat badrum

Uppvärmning

el-element

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Vad är gjort i Tosthult
Huset
2818 Tak råspont, papp o läkt o betongpannor. Nya rännor.
Vem: Langseths bygg och Westervaldts bygg.
2018 Utbyggnad hall.
Vem: Westerwaldts bygg.
Höganäs klinker.
Vem: Vi själva.
2018/2019 Byte panel.
Vem: Langsets bygg.
2018 Samtliga fönster och dubbelaltandörr köpta hos Hemfint.
Vem: Langseths bygg och Westervaldts bygg.
2019 Altan.
Vem: snickare men privat (min son)
2019 Målning 3 lager.
Vem: Jag själv.
2021 Ytterdörr dubbel från Luur i Bohuslän:
Vem: snickare privat (min son)
2021 Kök Ikea.
Vem: Monterat o placerat in själva.
2021 Spis o fläkt Ikea.
Vem: Emanuels el.
2021 Rördragning o vattenpump.
Vem: Rör & Sanitet i Kinna.
2021 Kyl/frys Elgiganten.
2021 Bänkskivor Skene Järn.
2021 El.
Vem: Emanuels el i Skene
2022 Contura kamin.
Vem: Värmehuset Kinna.

Övrigt
2018- Alla innerväggar är skivade med gips och spacklade mot träväggar.
Vem: Vi själva
2018- All el är utbytt.
Vem: Emanuels el Kinna.

Sovhuset/annex
2019 Ny platta med betongplatta gjuten.
Vem: Westervaldts bygg.
2020 Dränerat med nyanlagd stenkista. Stor nog att ansluta huvudhuset vid behov.
Vem: JB Company
2020 Tak, råspont, papp o läkt, betongpannor.
Vem: snickare privat (min son)
2020 Ytterpanel.
Vem: snickare privat (min son)
2020 Målning.
Vem: vi själva.
2020 Badrum tätskikt, kakel och klinker.
Vem: Bjelkenfors bygg med garantibevis.
2020 Rördragning, avlopp o varmvattenberedare.
Vem: Rör & Sanitet i Kinna
2020 Ny el i hela byggnaden o golvvärme i badrum.
Vem: Emanuels el Kinna.
2020 Klinker hall.
Vem: Vi själva
2020 Träparkett sovrum.
Vem: vi själva.
2020 Väggar o tak.
Vem: vi själva.
2020 Inner panel målad tak o vägg från Skene järn.
Vem: Vi själva.
2021 Dörr från Luur i Bohuslän.
Vem: snickare privat (min son)
Övrigt
Väggar o tak inne är skivade med mdf och gips.
Vem: Vi själva.

Gästhus
2019 flyttat från Åsa till Tosthult. 11 kubik makadam under och stugan står på natursten.
2019 El dragen mellan huset o stugan.
2021 spalje vid entre och ommålning av stugan och dörr.
Vem: Vi själva.

Trädgård
2020 Grävning, markduk och uppgrusning gårdsplan runt hus, annex och gång till gästhus o parkering.
Vem: Åkes alltransport AB
2020 Reparation och nyanlagd gräsmatta.
Vem: Vi själva.
2020 Liguster häck planterad utanför sovhus/annex.
Vem: Vi själva.
2021 Portal vid grusgång i tryckt virke.
Vem: Vi själja.
2021 Rabatt bakom gästhus anlagd.
Vem: vi själva.
2021 körsbärsträd planterat.
Vem: vi själva
Övrigt
2018- Rabatter och växter har tillkommit efter hand.
Vem: Vi själva.

Övriga byggnader

Attefallshus med sovrum och kaklat badrum med tvättavdelning

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte installerat men finns vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK TOSTHULT 2:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MARK TOSTHULT GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,MARKBÄDD - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 690 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9721 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 360 kr

Vatten och avlopp: 1 054 kr

Väg: 2 200 kr

Försäkring: 4 830 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 038 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 222 000 kr

Mark: 183 000 kr

Totalt: 405 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Karta och område

Tosthult 11, Öxabäck

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.