Pris (Utgångspris):

1 690 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Örby

Kinnavägen 51

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 690 000 kr

Välj visningstid

13
maj

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Martina Ericsson

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa med stor trädgård

Typ: Villa, 1 plan med suterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: ca 112 m²
Biarea: ca 69 m²
Tomtarea: 1 217 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 46 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Kinnavägen 51, en mycket välskött villa i hjärtat av Örby. Med välplanerade kvadratmeter erbjuder denna villa fem rum, perfekta för både familjeliv och kreativa själar.

Den välvårdade trädgården, omfattande hela 1217 kvadratmeter, är en grönskande fristad redo att fyllas med liv och växtkraft. Här finns plats för barnens lek och för att förverkliga drömmarna om en prunkande trädgård.

Den generösa uteplatsen lockar till soliga stunder och långa sommarkvällar med en vidsträckt vy över både Örby och Skene.

För pendlaren är läget optimalt med nära anslutning till bussar, vilket gör resandet smidigt. Denna villa har varit älskad av samma familj sedan den byggdes, vilket vittnar om dess unika karaktär och kvalitet.
Hjärtligt välkomna att kontakta mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÉHALL med avhägning och trappa till källarplan
HALL
KÖK insatt 2011 utrustat med kyl, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt , Här finns även en köksö
SOVRUM med utgång till altan delvis under tak.
VARDAGSRUM
Helkaklat BADRUM från 2009 med dusch, tvättställ, handdukstork samt wc. Elslingor i golv

Källarplan:
HALL med arbetsplats
TOALETT med wc och tvättställ.
PANNRUM med verkstad, grovkök, frysbox samt badkar.
GROVENTRÉ
VERKSTAD
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare
ALLRUM
SOVRUM

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med suterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: ca 112 m²

Biarea: ca 69 m²

Tomtarea: 1 217 m²

Pris (Utgångspris): 1 690 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 46 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringen är det 81 kvm i boyta och 97 kvm i biyta. Huset mättes upp vid besiktning till 112 i boyta och 69 i biyta

Uppvärmning

Pellets, elpatron finns . Fjärrvärme finns i gatan utanför.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Eternit /trä

Fönster: 2 glasfönster isoler samt några 3-glasfönster isoler.

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor bytta 2010/2011 (inkl papp och läkt)

Utvändiga plåtarbeten: Plåtarbete är utbytt i samband med takbyte

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med vidsträckt utsikt och kvällssol

Övriga byggnader

Äldre friggebod

Parkering

Det finns ett äldre garage.
Parkering med infart från Kinnavägen samt en parkeringsplats med infart från Envägen

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns , både IP only och Marknet

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Område: Örby

Fastighetsbeteckning: MARK ÖRBY 5:101

Planbestämmelser

Örby kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-31, Senast ändrad: 2024-07-30)
Örby kyrkby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-27, Registreringsdatum: 2008-11-12, Senast ändrad: 2024-02-27)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 690 000 kr

Driftkostnader

46 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 4400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Sotning: 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 214 000 kr

Mark: 462 000 kr

Totalt: 1 676 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-05

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kinnavägen 51, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.