Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Örby

Kalvviksvägen 46

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus eller mindre permanentbostad belägen intill sjön Kalven

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Tomtarea: 1 293 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 30 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett riktigt smultronställe som omgärdas av sötvattensbad, grönskande natur och fantastiska skogar. Här bor du i en rogivande miljö, omgiven av susande träd och fågelkvitter.
Huset ligger högt på en stor tomt full av vackra blommor och lummiga växter med en magiskt utsikt över sjön Kalven.
Huset med sitt härliga läge passar sig utmärkt som sommarbostad men för den som vill bosätta sig permanent går det precis lika bra då bostaden nyligen renoverats till åretruntstandard.
Husets 47 kvm har en tilltalande planlösning som bjuder in till trivsel och gemenskap. Här ryms ett luftigt kök, sovrum, badrum med dusch och kombinerad tvätt- och torktumlare och ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot sjön. I vardagsrummet står en vacker kamin som smyckar rummet med sin centrala placering och som ger värme under årets kallare dagar.
På husets entrésida finns en stor altan där solen håller dig sällskap till långt in på kvällen. Altanen är under tak så här kan du sitta ute även när regnet faller under ljumna sommarkvällar.
Utomhus finns även en förrådsbyggnad med vedbo och förvaring, en stor gräsyta perfekt för sommarens kubbspel och barn med spring i benen. För den odlings och planteringsintresserade är möjligheterna stora för både grönsaksland och blomsterplanteringar. Strax nedanför huset ligger områdets badvik och båtbrygga.

Omtyckta Kalvvik ligger alldeles intill sjön Kalven som är en del av Öresjön med sitt rika fiske, båtplatser och fina badvikar. I närmiljön blandas vackra promenadstråk, skog och ängsmark med både fritidshus och åretruntbostäder.
I närliggande Örby, Skene och Kinna finns all tänkbar service som bland annat mataffärer, butiker, caféer och köpcentrum och inom ett par minuters bilfärd befinner du dig på väg 156 och R.41 som tar dig vidare mot Varberg, Göteborg och Borås.

Varmt välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Beskrivning

Öppen entré med plats för avhägning.
Vardagsrum med värmande kamin och magisk utsikt över trädgård och gnistrande sjö.
Inre hall med plats för förvaring.
Badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare från -20.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderob.
Ljust kök med kakel och nya vitvaror som kombinerad kyl och frys, spis och fläkt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 47 m2
Tomtarea: 1 293 m2
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 30 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Nuvarande detaljplan medger viss tillbyggnation och arkitektritningar finns att tillgå.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Autosäkrat med ny elcentral med jordfelsbrytare 2020.
Laddstation för elbil från 2022.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Okej. Kontrollerad senast 2023.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
2020 målades och tapetserades hela bostaden, autosäkrat med ny elcentral med jordfelsbrytare, ny kyl/frys, spis, fläkt och dimbar belysning över diskbänk installerades. Samma år sattes ny toalettstol in, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt nya dörrar till sovrum och badrum.
2022 Fiber drogs in och laddstation för elbil installerades.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan under tak med infravärme.

Övriga byggnader

Uthus med vedbod och förråd.

Parkering

Grusad parkering med laddstation för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Område: Örby
Fastighetsbeteckning: MARK VÄNNÅKRA 2:45

Planbestämmelser

Del av vännåkra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-21, Senast ändrad: 2024-07-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mark Vännåkra Ga:1
Mark Vännåkra Ga:3

Ekonomi

Driftkostnader

30 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 10256 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 347 kr
Vatten och avlopp: 3 900 kr
Väg: 787 kr
Försäkring: 4 500 kr
Samfällighet: 150 kr
Sotning: 486 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 853 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 419 000 kr
Mark: 359 000 kr
Totalt: 778 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 975 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta och område

Kalvviksvägen 46, Örby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 404 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Örby, Mark
Kalvviksvägen 46
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning