Utgångspris:

2 250 000 kr

Välj visningstid

Mån 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lysekil

Torpgatan 35

Se på karta

Utgångspris:

2 250 000 kr

Välj visningstid

07
jul

Mån 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Torpgatan 35 Lysekil

Typ: Villa, 1½ plans villa
Rum: 5
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 251 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 38 669 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Torpgatan 35 på familjära Torpet i Lysekil!

Denna härliga bostad erbjuder fyra generösa sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till ett mysigt uterum. Köket är fräscht och renoverades av nuvarande ägare 2012. I köket finner man en härlig arbetsyta och en matplats att bjuda in familj och vänner till en god middag. Efter middagen sitter man gärna och umgås på altanen på framsidan av bostaden eller i det gemytliga vardagsrummet, där det finns gott om plats.
På baksidan av bostaden finner man en fin gräsyta att leka på , eller odla om man har intresse för växter, buskar och grönsaksodling. Ett mysigt uterum med skön morgonsol har man här på baksidan, med utgång till trädgården.
Vid entrén finner man ett vidbyggt förråd.

Torpet ligger endast med ca 10 min med bil till Lysekils centrum vilket ger en närhet och flexibilitet för den som vill bo i ett lugnt område med närheten till livs, caféer, butiker och skola samt vårdomsorg. Dalskogens badstrand samt Fiskebäcks badplats ligger med cykelavstånd ca 10 min från bostaden. Enkelt och lättillgängligt sommartid, då ett svalkande dopp står högt på önskelistan. Kollektivtrafik finns att tillgå efter behov.

Varmt välkommen på visning av ett hem att verkligen trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen in i denna rymliga villa på Torpgatna 35!
Central entré med gott om plats för ytterkläder samt ingång direkt till höger till gästtoaletten. Till vänster entrén finner man tvättavdelningen samt ett förråd under trappen. Bortom gästtoaletten är bostadens kök placerat. Här finns både en generös arbetsyta, förvaring samt en inbjudande matplats för hela familjen att samlas kring. Vidare rakt fram i hallen öppnar det rymliga vardagsrummet upp, med det intilliggande första sovrummet. Via vardagsrummet nås det mysiga uterummet, som sedan leder dig vidare till baksidan och trädgården.

På ovanvåning öppnar en större hall upp, och via den nås de tre sovrummen samt ett badrum med dusch och ett praktiskt förråd. Samtliga sovrum har god klädförvaring samt fräscha ytskikt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plans villa

Rum: 5

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 251 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 38 669 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Plintgrund som mestadels har byggts igen.

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster och enstaka 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2012 renoverades Köket. I samband med detta drogs vatten och avlopp om då diskbänken flyttades.
2013 målades fasaden. Den har även bättrats delvis efter detta.
2015 lades yttertaket om. Detta gjordes av JT Bygg AB.
2019 byttes varmvattenberedaren.
Mellan 2013 och 2024 har flera fönster bytts ut. Några fönster har bytts av tidigare ägare och endast ett originalfönster finns kvar.
(dusch/Wc på övre plan)
EL: 2011 byttes el-centralen till automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar altan på framsida bostaden som ger skön sol från lunch och framåt
Mysigt uterum med morgonsol

Parkering

Parkering finns i anslutning till bostaden, på det gemensamma området

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Fastighetsbeteckning: LYSEKIL TORPET 3:113

Planbestämmelser

Torpetområdet(ulseröd stora), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-10, Senast ändrad: 2024-11-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LYSEKIL ULSERÖD GA:1 - Garage, parkeringsplatser, lekplatser, grönytor, gator och vägar, hårdgjorda ytor, elbelysning, och anslagstavla samt laddinfrastruktur.

Samfällighet: LYSEKIL TORPET S:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

38 669 kr/år

Årlig elförbrukning: 5179 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 10 971 kr

Vatten och avlopp: 16 000 kr

Försäkring: 4 474 kr

Renhållning: 3 624 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Motor och kupévärmare: 600 kr

Beskrivning: Samfälligheten inkluderar garage, parkeringsplatser, lekplatser, grönytor, gator och vägar, hårdgjorda ytor, elbelysning, och anslagstavla samt laddinfrastruktur.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 291 000 kr

Mark: 384 000 kr

Totalt: 1 675 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 045 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torpgatan 35, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Torpet

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.