Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Sundöregatan 28, Lilla Edet

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 25 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Guldläge att förvärva enplansvilla med lagom stor trädgårdstomt!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomtarea: 1 000 kvm
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: ca 25 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt + trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Lera
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Elen är inte färdigställd, badrummet är påbörjad en renovering men kommer inte att slutföras inför försäljning. Fullt fungerande som det är nu men utrymme för att göra om till ett större badrum finns.

Renoveringar

Under 2017-2018 har större delen av husets alla ytskikt renoverats.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggt uterum samt stenlagd uteplats. Grundmaterial (ej virke) till altan finns och ingår för den som vill bygga altan.

Övriga byggnader

Stuga på tomten för gäster eller förvaring.

Parkering

På uppfarten till huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber på gång, framdraget till huset. Köparen står för anslutningsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET ÖSTRA BERG 1:18

Omgivning

Lilla Edet är en liten tätort jäms med E45, ca 45 km norr om Göteborg och 22 km söder om Trollhättan, och har trots sin storlek mycket att erbjuda. Här finns fantastisk natur med vår vackra älv som rinner genom kommunen med ett av Sveriges bästa laxfiske, vildmark och flertalet vandringsleder. Vi är ett litet samhälle med fördelarna som detta erbjuder samtidigt som vi når flertalet större städer med bra kommunikationer, och med Lödöse södra som ett kommunikationsnav. I Lilla Edets centrum finner du bland annat ett Vårdcentrum som inrymmer apotek, vårdcentral, barnavårdscentral, tandvård och rehab m.m., flertalet matbutiker, café, pizzerior, restaurang och annan närservice. Medborgarservice finns i kommunhusets entré och erbjuder en samlad samhällsservice under ett och samma tak.

Historia:
Lilla Edets kommun är en gammal kulturbygd, befolkad sedan minst 7 000 år tillbaka. Genom historien har älven haft en central roll för kommunens utveckling. Som en av dåtidens främsta transportvägar hade den stor betydelse för handel och etableringar. Namnet Lilla Edet härstammar från mitten av 1500-talet. Ed betyder "väg förbi fall". På den tiden fanns det inga slussar utan man fick dra båtarna på land förbi fallen. Lilla Edet hette förr Bergaström. Lilla Edets kommun, i sin nuvarande form, bildades 1971 då Lilla Edet, Lödöse och Inlands Torpe slogs ihop till en kommun. I Lilla Edet finns Sveriges äldsta sluss. Innan slussen färdigställdes år 1607 tvingades man ta upp båtarna på land och dra dem förbi fallen. Slussen som gjorde älven till en livlig och viktig transportled förstördes under krigen men återuppbyggdes 1784. År 1916 ersattes den med en ny sluss, men än idag finns den ursprungliga slussen kvar.

Skola och barnomsorg:
I centrala Lilla Edet finner ni två skolor som erbjuder årskurs F-9 (varav en kommunal och en friskola), här finns även flertalet förskolor. På Ström, Göta och i Lödöse så finner ni grundskola (F-6). Förskolor finns i flera av områdena i kommunen som Hjärtum, Ström, Västerlanda, Nygård, Lödöse, Göta m.m.

Kommunikationer

Kör du bil tar du dig snabbt och smidigt med motorvägen till Göteborg (ca 40 minuter) likväl som till Trollhättan (ca 20 minuter). Det finns även flertalet pendlingsparkeringar där du kan parkera gratis.
Du som reser kollektivt tar dig snabbt till och från Lilla Edets kommun med hjälp av buss och tåg. Restiden med tåg mellan Lödöse Södra och Göteborg är ca 25 minuter och mellan Lödöse Södra och Trollhättan är den 12 minuter. Det finns ett väl utbyggt busslinjenät som knyter samman alla kommunens tätorter (Lilla Edet, Göta, Lödöse, Nygård, Prässebo, Hjärtum och Västerlanda) med busstrafik till och från Trollhättan, Kungälv och Stenungsund, samt anslutningsbussar till Lödöse Södra.

Planbestämmelser

Ströms Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580619)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Uppdämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Uppdämning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

ca 25 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 13577 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 842 kr
Vatten och avlopp: 9 460 kr
Försäkring: 628 kr
Renhållning: 2 145 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 937 000 kr
Mark: 300 000 kr
Totalt: 1 237 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 898 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2017-03-21

Alla bilder och film

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sundöregatan 28, Lilla Edet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jennie Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion