Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lilla Edet

Månvägen 6

Utgångspris: 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och mycket älskat hus på Solkullen i Lilla Edet med underbara ytor för vänner och familj!

  • Typ: Villa, Enplansvilla i vinkel med källare
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 123 m2
  • Tomtarea: 813 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 40 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Månvägen 6 på Solkullen i området Ström, Lilla Edet! Här har det varit samma ägare sedan huset byggdes och här har man stormtrivts. Huset är mycket välskött och har en trädgård du kommer älska. Baksidan är till stora delar helt insynskyddad och här har man solen hela dagen. På baksidan finns en underbar plattbelagd altan med öppen spis och gräsmatta där barnen kan leka fritt. I skogsdungen intill kan barnen upp och gunga i lianerna under sommaren, under hösten kan du njuta av det färgsprakande skådespelet i skogen, under vintern tar du pulkan nedför backen och under våren är det fullt med vitsippor så här kan man verkligen njuta av det vackra utanför matrumsfönstret året om. För dig som gillar djur och natur kan du ta någon av de många stigarna upp på kullen och njuta av utsikten och se rådjuren och ekorrarna springa förbi. Området är mycket barnvänligt och populärt och många som är uppväxta på "kullen" har valt att flytta tillbaka när de bildat egna familjer.

Huset har mycket härliga ytor och på entréplanet finns idag tre sovrum (möjlighet att göra ett fjärde), kök, matplats, badrum, gästtoalett, huvudentré och stort vardagsrum. I källaren finns en stor härlig gillestuga där man kan umgås med hela släkten men här har det även spelats både innebandymatcher och pingisturneringar. Här finns också förrådsutrymmen, pannrum, tvättstuga samt dusch och bastu. Till huset hör även ett dubbelgarage och en lång gruslagd uppfart med plats för många bilar. Bergvärme och öppen spis med insats bidrar till att ha möjlighet att hålla låga driftkostnader.

I området finns en skola och förskola endast ett par minuters gångväg bort och till centrum i Lilla Edet tar du dig på ca minuter och här finns matbutiker, vårdcentral, butiker, restauranger och mycket annat. Bussen går i närheten och tar dig till både Trollhättan, Lilla Edet och Göteborg. Så behöver du pendla till Göteborg eller Trollhättan ligger Lilla Edet strategiskt placerad men härifrån kan du också ta dig till salta bad på ca 20 minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Här kliver man in i en luftig HALL med heltäckningsmatta och gott om plats för ytterkläder. Rakt fram från hallen ligger det stora VARDAGSRUMMET med parkettgolv, öppen spis med insats och utgång till den plattbelagda uteplatsen. I vardagsrummet ryms gott och väl både soffgrupp och matsalsmöbel. MATRUM med plastmatta och utgång till den plattbelagda uteplatsen. KÖK med plastmatta, kyl, frys, micro, ugn, spishäll och fläkt. HALL med plastmatta och garderober. Stort SOVRUM med heltäckningsmatta, garderober och altandörr. Detta sovrum har tidigare varit två rum så möjligheten finns att dela av rummet om behovet finns. SOVRUM med plastmatta och garderober. BADRUM med plastmatta på golv och vägg, dubbelkommod, wc och dusch. På entréplanet finns ytterligare ett SOVRUM med heltäckningsmatta samt en WC med klinkergolv, wc och tvättställ.

Källarplanet:

GROVENTRÉ med klinkergolv och gott om utrymme för barnvagn och fritidsprylar. DUSCH/BASTU med kakel och klinker, dusch och bastu. WC med klinkergolv, wc och tvättställ. TVÄTTSTUGA med plastmatta, tvättmaskin, grovho och bra utrymme att hänga tvätt. KLÄDKAMMARE. MATKÄLLARE. PANNRUM. Underbar GILLESTUGA med trägolv, bar och förråd under trappan. I detta utrymme finns plats för pingisbordet eller biljardbordet men också möjlighet att duka långbord när det är dags för kalas. Innanför gillestugan fins ytterligare ett FÖRRÅD.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i vinkel med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 123 m2
Tomtarea: 813 m2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 40 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt ö.k

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och öppen spis med kasett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä och kalksandsten
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Sjävldrag

Tomt/balkong/uteplats

Ljuvlig plattbelagd uteplats i skyddad läge på husets baksida. Baksidan är till stora delar helt insynsskyddad och vetter mot ett skogsområde.

Övriga byggnader

Dubbelgarage.

Parkering

Grusad garageuppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet
Område: Ström
Fastighetsbeteckning: LILLA EDET STRÖM 1:85

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-15, Senast ändrad: 2024-02-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-05-15)

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

40 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 320 000 kr
Mark: 475 000 kr
Totalt: 1 795 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 505 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-18
Besiktningsman: Tommy Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Månvägen 6, Lilla Edet

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
sep
Anmälan krävs
Ons 17:30-18:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ström, Lilla Edet
Månvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning