Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Vallarevägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin enplansvilla med mysig trädgård i Otterstad på Kållandsö

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m²
Tomtarea: 675 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 22 229 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vill du bo på pittoreska Kållandsö med närhet till bad, fantastisk natur och granne med både Spikens fiskehamn och det imponerande Läckö slott? Då har du nu en unik chans! På en lugn, barnvänlig gata i Otterstad hittar du detta trivsamma och välskötta enplanshus med garage och en privat trädgård. Här erbjuds en rymlig hall, ett trivsamt kök med stilrena vita köksluckor, två sovrum, ett nyrenoverat badrum med tvättmöjligheter, samt ett ljust vardagsrum som har utgång till den härliga altanen och trädgården.

På uteplatsen kan du njuta av solen under många härliga timmar – en kopp kaffe i solväggen eller varför inte en middag på grillen en sommarkväll. Den stora, insynsskyddade trädgården erbjuder gott om utrymme för umgänge, lek eller odling om så önskas.

Bara några minuters promenad bort hittar du skola, förskola och en matbutik som är öppen dygnet runt. Dessutom finns det även bussförbindelser till Lidköping.

Tveka inte att kontakta mäklaren redan idag för mer information och för att boka en visning. Missa inte chansen till detta fantastiska boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkommen in till en rymlig och inbjudande hall! Här kan du hänga av dig kläderna till vänster, och vidare till vänster når du köket. Till höger finns dörren till badrummet, och rakt fram ser du in till vardagsrummet samt sovrum 2. Golvet är belagt med laminat.

Kök:
Köket har stilrena vita köksluckor och vitt kakel. Utrustningen består av köksfläkt, spis/ugn, diskmaskin, samt kyl och frys. Vid fönstret mot husets framsida finns plats för ett matbord. Via köket nås även sovrum 1. Golvet är av laminat.

Sovrum 1:
Perfekt som barnrum eller kontor. Här är golvet belagt med laminat och väggarna är beigea. Fönster mot husets framsida ger rummet ett härligt ljus.

Badrum/Tvättstuga:
Det renoverade och fräscha badrummet från 2020 erbjuder dusch, toalett, handfat och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta pryder både väggar och golv.

Vardagsrum:
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med parkettgolv, där du får plats både för soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån finns en dörr som leder ut till den härliga altanen.

Sovrum 2:
Ett luftigt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här är golvet laminat och väggarna är i en beigea/grå kulör. Längs en av väggarna finns praktiska garderober som underlättar för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 82 m²

Tomtarea: 675 m²

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 22 229 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatorer samt elgolvvärme i dusch/wc.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med grundmur bestående av tre skift lecablock på gjuten betongsula, på markytan ligger en

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor med underlagstak bestående av
träfiberskivor (masonit)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Allmän information: Villa, 1-plan

Renoveringar

2020: Badrummet helrenoveras av firma. Golvbrunnen byts och kvalitetsdokument finns.
2023: Frånluftsvärmepumpen byts p.g.a. ålder.
Yttertaket tvättas och behandlas med långtidsverkande kemisk mossbekämpning. Arbetet utfördes av firma
2024: Garageporten byts ut till ny fjärrstyrd modell.
Ytskikt har renoverats löpande vid behov under åren och en del vitvaror har också blivit utbytta.

Parkering

Fristående garage och förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING OTTERSTAD 2:51

Omgivning

Med Kinneviken i öster och Dalbosjön i väster delar halvön Kålland Vänern i två delar. Kållands skärgård är magnifik och Kållandsö är sjöns näst största ö. Längst ut på Kållandsö möts du av sagolika Läckö slott, med sitt naturum Victoriahuset. En annan unik plats på ön är Spikens fiskeläge. För golfaren finns Läckös fina 18-håls golfbana. Kålland med Kållandsö är en viktig del av biosfärområdet Vänerskärgården Kinnekulle, där förutsättningarna för en hållbar livsstil i samklang med naturen utvecklas. En del i detta arbete är de långt framskridna planerna på en cykelled från Lidköping till Läckö.

Planbestämmelser

Otterstads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-29, Senast ändrad: 2023-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LIDKÖPING OTTERSTAD GA:1
LIDKÖPING OTTERSTAD GA:3

Ekonomi

Driftkostnader

22 229 kr/år

Årlig elförbrukning: 6951 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 704 kr

Vatten och avlopp: 4 664 kr

Försäkring: 4 224 kr

Renhållning: 1 637 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 388 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 954 000 kr

Mark: 276 000 kr

Totalt: 1 230 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 946 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-30

Besiktningsman: Leif Eriksson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Karta och område

Vallarevägen 8, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Otterstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 616 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: tis 18/3 och ons 19/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vallarevägen 8

Fin enplansvilla med mysig trädgård i Otterstad på Kållandsö

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vallarevägen 8, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev